İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden ve Yeni Şehir projesinin tam ortasında bulunan Başakşehir’de, “Bulvar İstanbul İş Ortaklığı” olarak Emlak Konut GYO güvencesinde geliştirdiği “Bulvar İstanbul” projesiyle dikkatleri üzerine çeken Özülke İnşaat, 2014 yılı sonuna kadar hayata geçireceği yeni aktiviteleriyle sektördeki yerini sağlamlaştırmayı hedefliyor.
Ramazan kampanyası geliyor
Bulvar İstanbul projesinin son durumunu değerlendirmek üzere düzenlenen basın toplantısında konuşan Bulvar İstanbul İş Ortaklığı Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan, yeni dönemde hayata geçirecekleri aktiviteleri şöyle anlattı: “Biliyorsunuz mübarek Ramazan ayı geldi. Biz de bu mübarek aya özel bir kampanyanın hazırlıklarına başlamış durumdayız. Henüz olgunlaşmadığı için bu konuda şu an bilgi vermemiz zor. Ancak kampanya şartları netleştiği anda elbette basınla paylaşıyor olacağız”.
“Anneler Günü kampanyası daha etkili oldu”
Kampanya anlamında son olarak Anneler Günü ve Babalar Günü için bu gibi kampanyalar yaptıklarını ifade eden Aydoğan, “Açık konuşmak gerekirse Anneler Günü kampanyamız, Babalar Günü kampanyamıza göre daha çok dönüş sağladı. Zira kadınlar sanırım ev alma konusunda son kararı veriyor veya daha doğru bir deyişle daha atak davranıyor. Babalar Günü kampanyamızın etkisi Anneler Günü’ndeki kadar olmadı” diye konuştu.
“Bulvar İstanbul Residence” yolda
Başakşehir bölgesinde Bulvar İstanbul’a yakın bir konumda yeni bir residence projesini hayata geçireceklerini de açıklayan Aydoğan, “Bu proje Bulvar İstanbul’un residence etabı olarak da adlandırabilir ama Bulvar İstanbul’u oluşturan 1555 konut adedi içinde residence etabının sayısı yok. Yaklaşık 30 bin metrekare arsa alanında yükselecek olan bu etabımızda 110 ila 130 civarında konut bulunmasını planlıyoruz. Fiyatlarını henüz netleştirmiş değiliz, ancak Bulvar İstanbul’un şu anki mevcut metrekare fiyatlarından biraz daha yüksek olacağı kesin” ifadelerini kullandı.
“Yeni tüketici kanunu iyi oldu ama…”
28 Mayıs’ta yürürlüğe giren yeni tüketici kanununu da değerlendiren Bilal Aydoğan “Aslında böyle bir kanunun çıkmasına sevindik. Zira piyasada ciddi bir haksız rekabet durumu vardı. Özellikle de satışa çıkma açısından. Zira biz Emlak Konut GYO ile çalışırken çok ciddi prosedürlerle karşı karşıyayız. Satışa çıkarken ayrı, satışları kapatırken ayrı uzun süreçlerden geçiyoruz. Diğer özel girişimler ise istediği zaman satışa çıkabiliyordu. Bu durum artık değişti. Artık inşaat ruhsatı almadan satış yapılamayacak. Bu çok doğru ve olması gereken bir düzenlemeydi. Ancak cayma hakkı konusunun yeniden ele alınması gerekiyor. Zira vatandaş satış sözleşmesinin ardından 14 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeden ve herhangi bir ödeme yapmadan projeden çıkabiliyor. Yine daire teslimlerine kadar yüzde 2 gibi bir bedelle çıkabiliyor. Hatta işsiz kalma, ölüm gibi durumlarda hiçbir ödeme yapmadan da çıkabiliyor. Bu durumun yeniden ele alınması gerekir. Zira bizim gibi bir projede satışı yapılan mesela 150 konutun birden geri dönmesi projeyi ciddi anlamda sıkıntıya sokar. Biz firma olarak toparlarız ama projenin geneline yazık olur” diye konuştu.
“Yüzde 80 prim yapacak”
Bulvar İstanbul projesinde şu anda yüzde 70 oranında bir satış rakamı yakaladıklarını ifade eden Aydoğan “Şu anda 1555 konutun 1050 kadarını sattık. Bundan dolayı da peşpeşe dört-beş aydır Emlak Konut genelinde satış ve hasılat birinciliğini elde ettik. Rakamlara vurmak gerekirse Bulvar İstanbul’da Aralık ayında 182 bağımsız bölüm satışından 70 milyon 107 bin 796 lira, Ocak ayında ise 121 bağımsız bölüm satışından 48 milyon 063 bin lira gelir elde edildi. Mart ayında da 111 adet konut satışı ile adet bazında birinci, 43 milyon 625 bin 959 TL’lik gelir ile ikinci olan projemiz, son olarak da Mayıs ayında 124 adet konut satışıyla en çok gelir elde eden proje olarak 57 milyon 135 bin 998 lira hasılat elde etti. Biz bu projeyi alırken 720 milyon TL kadar toplam satış geliri, 202 milyon TL kadar da Emlak Konut GYO payı taahhüt etmiştik. Şimdiye kadarki performansımıza göre proje sonunda toplam gelir rakamı 850 milyon TL’lere, idare payı ise 240-250 milyon TL’lere varacak gibi görünüyor. Şu an Bulvar İstanbul projesinde metrekare fiyatları 2 bin 900 TL civarında. Bu rakam da projenin satışlarının başlangıcından itibaren yüzde 40 civarında prim yaptığını gösteriyor. Bu performansla gidildiği takdirde proje sonunda metrekare fiyatlarının 4 bin 500 TL’lere varacağını tahmin ediyoruz. Dolayısıyla Bulvar İstanbul, bir yüzde 40 daha prim yaparak satışın başından sonuna yüzde 80 prim yapacak diye tahmin ediyoruz” ifadelerini kullandı.
Metrekare fiyatları 2 bin 900 TL’den başlıyor
Yaklaşık 110 bin metrekare arsa alanında 285 bin metrekare toplam inşaat alanıyla hayata geçirilen Bulvar İstanbul’da her ihtiyaca ve arayışa yönelik metrekaresi 2 bin 900 TL’den başlayan fiyatlarla, toplam 1555 adet daire bulunuyor. Daire tiplerinin 1+1’den 5+1’e kadar değiştiği Bulvar İstanbul projesinde kalan daireler ise ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 tipinde daireler olarak göze çarpıyor.
Bulvar İstanbul nerede?
TEM Otoyolu’na 3. Köprü’ye, Kanal İstanbul Projesi’ne ve 11 ihtisas hastanesi ile hizmet verecek Sağlıkkent’e yakın lokasyonu ile yüzde 75 yeşil alan üzerinde göletler, şelaleler, lavanta ve gül bahçeleri, koşu parkurları gibi titizlikle tasarlanan yeşil ile maviyi buluşturan peyzaj çalışmalarıyla dikkat çeken proje oturum amaçlı olduğu kadar yatırım amaçlı olarak da tercih ediliyor. Bulvar İstanbul projesinin teslim tarihi olarak ise 2016 yılının ilk çeyreği öngörülüyor.
Bulvar İstanbul iletişim
444 66 10
www.bulvaristanbul.com.tr
