Çekmeköy’ün ormana komşu son değerli arazisi üzerinde konumlanan Essa Flora, Ümraniye plazalar bölgesine 10 dakika mesafede yer alıyor. Dört tarafı ormanlarla çevrili 16 dönüm arazi üzerine kurulan proje az katlı bloklardan oluşuyor.
Salonlar, yatak odaları, çocuk odaları ve çalışma odalarının ormana bakacak şekilde projelendirilmesi Essa Flora Evleri’nin en önemli ayrıştırıcı faktörü olarak göze çarpıyor. Dairelerin tüm camlarından orman manzarası görülüyor.
Essa Flora’nın üçer katlı bloklarda her biri farklı büyüklükte daire seçenekleri yer alıyor. 150 m2-320 m2 büyüklüğündeki 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler, çatı dublekslerine ilaveten bahçe kat ve orta kat şeklinde çeşitleniyor. Alçak katlı tüm bloklar ciddi arsa payına sahip olurken, bahçe kullanımı zemin katı dairelerde 232 m2’ye kadar çıkıyor.
Bloklar, özel yollarla ormana bağlanıyor
Evde geçirilen zamanları zenginleştirmek adına son derece keyifli yaşam alanlarının oluşturulduğu projede ortak alanlar komşuluk ilişkilerini artıracak şekilde çözümlendi. Doğaya uygun tasarımlarla tamamlanan peyzaj düzenlemesi, yeşil alanlardaki ağaçları ve çiçekleri adeta ormanla bütünleştiriyor.
İki adet ortak havuz, çocuk parkı, yürüme ve bisiklet yollarının yer aldığı projede her dairenin kendine ait kapalı otoparkı ve deposu bulunuyor.
Ikea, Buyaka, Real ve Meydan AVM gibi alışveriş noktaları ile pek çok eğitim kurumuna yakınlığıyla ailelerden ilgi gören proje Doğa Koleji, Alev Okulları, Özyeğin Üniversitesi gibi eğitim kurumlarıyla çevreleniyor.
Yüzde 1 KDV avantajı
Toplam satış bedeli 60 milyon TL olan projede fiyatlar 4100 TL/ m2’den başlıyor. Daireler 645.000 TL- 1.645.000 TL fiyat aralığında satışa sunuluyor. Anlaşmalı bankalarla 120 aya kadar vadelendiriliyor.
KDV oranının yüzde 1 oluşu alıcı ve yatırımcı nezdinde avantaj vaat ediyor. Stoktaki ruhsatlı projeler arasında yer alan ESSA FLORA’nın avantajlı KDV oranı, 600 bin liralık bir konutta yaklaşık 100 bin liralık vergi muafiyeti anlamına geliyor.
Essa Flora Evleri’nde yaşayanların, kendi özelliklerine benzer kişilerle bir arada olmak istediği varsayılarak seçkin bir alıcı-yatırımcı grubu hedefleniyor. Blok satışa sıcak bakmayan şirket yetkilileri, ortak yaşam gustosuna sahip insanların projeye katma değer sağlayacağı görüşünde birleşiyor.
