Milliyet Gazetesi’nden Songül Hatısaru‘yla bir röportaj gerçekleştiren Mars Investment Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, bugüne kadar 100 milyon dolarlık satışa aracılık ettklerini, yönettikleri portföyün değerinin ise 1 milyar doların üstünde olduğunu söyledi.
Açıklamalarının bir bölümünde yabancıya konut satışı ile ilgili olarak sözü Çinlilere getiren Bucak, “Çinliler gayrimenkulü, biz Türkler gibi çok önemli bir tasarruf ve teminat aracı olarak görüyor. Pekin’de, Şangay’da 20 metrekarelik bir evin fiyatı 1 milyon dolar. Kendi ülkelerinde konut fiyatları çok artınca yurt dışından alımlar yapmaya başladılar. Öte yandan İpekyolu projesi yatırım iştahlarını artırdı. Portekiz, Yunanistan, Pakistan’a yatırım yaptılar. Şimdi Türkiye’ye de yapıyorlar. Türkiye’nin vatandaşlık vermesi cazibesini artırıyor. Çin, çifte vatandaşlığa izin vermediği için kimse vatandaşlık aldığını deklare etmiyor. Türkiye’de gayrimenkul fiyatları onlar için çok ucuz ancak kimse fiyata bakmıyor. Asıl vatandaşlığı çok önemsiyorlar. Çinliler uzun vadeli düşünür, önümüzdeki dönemde Türkiye’de şirketlerini kurup, buradan Avrupa ve Ortadoğu pazarına açılmak istiyorlar. Çevre ülkeleri izlemek için Türkiye’yi adeta bir gözetleme kulesi olarak seçtiklerini görüyorum.
Burada gayrimenkul alıp lokal hayatı öğreniyorlar. Çinliler, Halep, Kerkük, Musul gibi şehirlerin yapılanması için 250 milyar dolar ayırdı. Bunu Çin’den yönetmeleri zor ve maliyetli. 5 yıl sonra şirketler açıp üretime de başlayacaklar. Kapılar bir açılsın, sermaye hareketliliği başlasın oluk oluk gelecekler.
Amerika’ya kızgınlar, aralarındaki hesap kolay kapanmaz. Artık İngiltere, Hindistan, Pakistan ilgi alanlarında. Yakında bu ülkelerde hızla şirket aldıklarını duyacağız. Akıllı bir pazarlama stratejisi ile biz de çekebiliriz onları. Son yollarda Türkiye Çin’de çok tanınır oldu. Türk yılı ve Pekin Expo’sundaki tanıtım faaliyetleri büyük etki yarattı. Daha çok tanıtım yaparak bu ilgiyi yatırıma çevirmeliyiz.” dedi.
Pandemiye rağmen Çinlilerin Türkiye’den aldıkları konut sayısının 500’ü bulduğuna dikkat çeken Bucak; “Hacim olarak aylık tapu devirli 100 adet. Ancak vadeli alımlar tahminim aylık 250-300 arasında. Bu da yılda ortalama 4 bin konut eder. İstatistiklere sadece tapu devri yapılan satışlar yansıyor. Bizde ortalama her projede ayda 5 ile 7 arasında Çinli satışı gerçekleşir. Liman kentlerine, İzmir ve Mersin’e de ilgileri var.” şeklinde konuştu.
