Dünya çapında öncü gayrimenkul fuarlarından olan Cityscape, Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai, Abu Dabi), Mısır, Katar, Güney Kore, Kuveyt ve Suudi Arabistan’dan sonra İstanbul’a taşıdığı etkinlik yoğun ilgi gördü. İlk iki gün binlerce kişinin ziyaret ettiği Cityscape Turkey’e 3’üncü günün sonunda birçok ülkeden 5 binin üzerinde kişi katıldı. Faurın nabzını tutan Emlakdream.com Yönetmeni Ayla Özer sektör profesyonelleriyle röportajlar gerçekleştirdi.
Cityscape Türkiye 24 Mart'ta İstanbul Kongre Merkezi'nde kapıları açtı. İlk kez 2012 yılında organize edilen gayrimenkul sektörünün en prestijli markalarından olan Cityscape Türkiye'ye 59 ülkeden binlerce ön kayıt yaptırıldı. 7 ülkeden gayrimenkul sektörüne yön veren 67 firma ve kurumun stant açtığı Cityscape Turkey’i 3 günde 5 binin üzerinde kişi ziyaret etti.
Cityscape Türkiye'de fuara özel indirim yapan firmalar ise şöyle; Eston Şehir Mahallem yüzde 5, Ege Yapı yüzde 5 artı yüzde 10 indirim, Ofton İnşaat yüzde 13, Mirage, Marka ve Eksen proejeleri ise yüzde 10 artı yüzde 10 indirim, Kent Residence, Mutlu Residence projeleri de yüzde 5 indirim yapıyor. Köy projesi yüzde 0,32 faiz oranıyla ödeme avantajı sunuyor. DKY Kartal, Sahil ve On projeleri ise yüzde 10 peşin öde gerisini taşın öde kampanyasına ek yüze 5 indirim imkanı sunuyor. Emlakdream.com olarak fuar süresi boyunca katılımcı gayrimenkul firmalarının standartlarında röportajlarımıza devam ediyoruz ve fuarın nabzını her zaman olduğu gibi tutmaya devam ediyoruz.''
Cityscape Türkiye de neler oldu? İşte yaptığımız röportajlarda fuarın ayrıntılar…
EMLAKDREAM.COM SUNUMU İZLEMEK İÇİN VİDEOYU TIKLAYINIZ
Vadistanbul kendi içinde değerlerini yaratan bir proje
Cityscape Türkiye Gayrimenkul Fuarında Vadistanbul projesinin standında proje ortaklarından İnvest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar ile görüştük.
Cityscpe fuarı bizim inşat sektöründe geldiğimiz noktayı gösteriyor diyen Uçar “Ülkemizde çok güzel projeler yapılıyor .Gelen ziyaretçilere baktığımızda ağırlıkta Körfez ülkelerinden olsa da Orta Asya’dan Avrupa’dan gelen ziyaretçiler de var .dünden bu güne çok yoğun.Biz bu yoğunluktan memnunuz.
BAHATTİN UÇAR RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Vadistanbul kendi içinde değerlerini yaratan bir proje olduğundan dolayı herkes artık Vadistanbul’u biliyor.Yarattığı değerin farkında.
Yaklaşık 45 gün önce satşa çıktığımız 3. Etapta 210 konutun satışını gerçekleştirdik.yüzde 30 satış oranı bügünkü ortama baktığımızda çok başarılı bir satış grafiği.Bunun da çok yakın zamanda konutlarda %50’leri bulacağını görüyoruz.3. etabımız karma bir proje 2017 temmuzda kıonutların teslimlerini gerçekleştireceğiz.Yine orada da erken teslim olacak.1. etapta konutlr yüzde 80 pirim yaptı.Birinci etapta 11.bin 12 bin bandında satışlar oluyor.Buradan konut alanların para kazanması,mutlu olması için 3. Etapta 1500TL 2 bin TL gibi daha uygun fiyata çıktık.Projeyi bitirdiğimizde 12.500-13.000TL bandını yakalayacağını düşünüyoruz.
Cityscape Turkey fuarına Avrupa’dan ve Körfezden çok sayıda yatırımcı ziyaretçi olarak katılıyor. Fuarın uluslararası alanda bilinirliğe sahip az sayıdaki projeleri arasında yer alan Vadistanbul yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördü. Ofisleri, alışveriş caddesi, AVM’si, oteli ve tüm donatılarıyla yerli ve yabancı yatırımcıların Türkiye’deki odak noktası olan projeye ilişkin açıklamalarda bulunan Vadistanbul İcra Kurulu Üyesi Alpay Çepni Cityscape'in Türkiye'de düzenlenmesinden duyduğu mutluluğu dile getirdi.
ALPAY ÇEPNİ RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Alpay Çepni:''Fuar çok iyi başladı. Yerli ve yabancı ziyaretçilerden yoğun ilgi var. İstanbul'un önemli projeleri fuarda yer alıyor. Uluslararası fuarlara İstanbul'un gayrimenkul piyasasına katmadeğer katma vizyonuyla katılıyoruz. İş doğru kurgulanırsa Dubai'deki Cityscape fuarından geri kalmayacak''dedi.
'İstanbul'u tüm fonksiyonlarıyla yaşayabileceğiniz bir proje'
Çepni: ''Vadistanbul'da satışlarımız tüm hızıyla sürüyor. 3.etabın lansmanını yaptık. AVM'miz konusunda da parekendecilerle görüşmelerimiz sürüyor. AVM'de doğru markalar tercih edilirse bunun ofisler ve konutlara da yansıması olacaktır. AVM ve nehir arasında kalan kısımda 4 bin metrekarelik bir havuzumuz bulunacak ve muazzam bir peyzaj alanı hayata geçiriyoruz. İstanbul'u tüm fonksiyonlarıyla yaşayabileceğiniz bir proje.''diye konuştu.
3.etap Aralık 2017'de teslim edilecek
Projeyi hayata geçirmenin mutluluğunu yaşadıklarını dile getiren Çepni: ''Sektörde kabul görmüş olmak ve müşterilerimizin memnuniyeti bizi memnun ediyor. Ekim ayında AVM ve 2.etap bitmiş olacak. 3.etap Aralık 2017'de teslim edilecek ama hedefimiz erken teslim etmek. 3.etapta fiyatları 8 bin 500 bandında çıktık ve 13 bin 500 TL'ye yükseleceğini öngörüyorum. Birinci etap yüzde 86 prim yaptı. Vadistanbulda 15 binli rakamların olacağını da öngörüyorum.''diye söyledi.
İstanbul yükseliyor
Çepni: ''İnsanların yaşama odaklı konut alması bizleri mutlu ediyor. Londra ve Paris gibi oturum amaçlı bir vizyon oluşmaya başladı. İstanbul'un gayrimenkul sektöründe çok daha ileri noktaya ulaşacağını düşünüyorum.''diyerek sözlerini sonlandırdı.
Üç senede Piyalepaşa İstanbul'un fiyatları iki katına çıkar...
Geçtiğimiz hafta Faransa'da Cannes şehrinde MIPIM fuarında bir araya geldiğimiz Piyale paşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel Cityscape Türkiye fuarı ile ilgili görüşlerini aktardı.Yücel "Türkiye'deki gayrimenkul fuarları çok canlı ve istenilen sonucu aldığımız fuarlar olmamıştı.Cityscape bize ilk geldiğinde biraz tereddütle karşılamıştık ama bu gün yabancı katılımının çok yüksek olduğunu görüyoruz.Gerçekten çok sayıda yabancı var.Sabahtan beri de standımıza ciddi sayıda geldiler.Dolayısıyla başarılı bir fuar olduğunu düşünüyoruz.Pazartesi salı gününe birkaç kişiyle randevu koyduk.Fuarın Türkiye'de olması istenildiği zaman projelerin gidip görülmesi mümkün olduğu için çok daha iyi oluyor."dedi.
KAAN YÜCEL RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Projedeki yabancıya satışlarının Türkiye ortalamasıyla aynı paralellikte gittiğiniz ifade eden Kaan Yücel."geçtiğimiz yıl gayrimenkul satışlarının %1,5-2 civarında yabancıya gerçekleşti.Biz de projemizde aynı parelellikte yapbancıya satış gerçekleştirdik.Biz zaten toplu blok satışı yapmak istemiyoruz.Projemizi bir mahalle konseptinde dizayn ettiğimiz içinbu mahallenin içinde belli bir oranda yabancıların da olmasını istiyoruz.Şu anda da ou gerçekleştirmiş durumdayız..Geçen sene Dubai'den sonra da satışlarımız oldu.Burada da bir iki rezervasyonumuz oldu .Bakalım bunlar satışa dönecek mi önümüzdeki günlerde göreceğiz."dedi
Projenin lokasyonuna özellikle dikkat çeken Yücel "Şehir merkezleri her zaman için büyük metropollerde büyük ilgi çekmiştir.Zaman içinde orada yapılan her şey değer kazanmıştır.Bugün Paris ,Londra gibi metropollerde merkezde ev almak kolay değildir.Biz de İstanbul'un merkezinde Beyoğlu'ndayız.Buradaki fiyatların çok çok yukarı çıkacağını düşünüyoruz.Şu anki metrekare satış fiyatımız 8 bin-9 bin civarında .Üç sene içinde bunun iki katına çıkacağını düşünüyoruz" dedi.
Ali Dumankaya: ''Cityscape'in Türkiyeye gelmesinden çok büyük mutluluk duyuyoruz
Fuarda Emlakdream.com Yayın Yönetmeni Ayla Özer'in sorularını yanıtlayan DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya fuara ilişkin izlenimlerini ve hayata geçirecekleri yeni projelere ilişkin bilgileri aktardı.
ALİ DUMANKAYA RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya: ''Cityscape'in Türkiyeye gelmesinden çok büyük mutluluk duyuyoruz. İlk gün katılımından memnun kaldık. Hem yerli hem yabancı ziyaretçilerden yoğun ilgi var. 3.günün de yerli müşterilerin katılımıyla iyi geçeceğini ümit ediyorum.''dedi.
Ali Dumankaya: ''Sezon başlıyor, startı burda verdik. 3 tane DKY Cadde projemizi burada görücüye çıkardık. İki tanesinin inşaatı devam ediyor ve sene sonunda teslim edeceğiz. 3.proje olan Göztepe'de de yıkım çalışmalarımız devam ediyor. DKY Sahil projemiz Kartal'da yer alıyor. Bölgede kentsel dönüşüm çok hızlı ilerliyor. Kartal'da kesintisiz adalar manzarasına sahip projemizin yıkımını tamamladık ve 1 ay içerisinde ruhsatımızı alıyoruz. Ön talepte çok yoğun bir süreç yaşandı. Yüzde 70'e yakın ön rezervasyon almış durumdayız, ruhsatı aldığımzda satışlara başlayacağız.
DKY Sahil lokasyonuyla fark yaratıyor
Kentsel dönüşüm çok uzun bir yolculuk belki ama 3 aylık bir süreçte bunu tamamladık. 70 hak sahibine dairelerini verecek şekilde anlaşma yaptık. Lokasyon itibariyle benzersiz bir proje ve alıcısı çok farklı. Projenin lansmanını da önümüzdeki ay yapmayı düşünüyoruz.''diye konuştu.
DKY Business Tuzla hayata geçecek
Yeni bir projeye başlayacaklarını dile getiren Dumankaya: ''Kentsel dönüşüm projemiz olan DKY Ada'ya 2 ay içerisinde başlayacağız. Ön talep sürecindeyiz. Kartal'daki pozitif algımız orada yeni projeler yapmaya teşvik etti. DKY Ada'da 739 adet dairemiz var ve ön talep süreci çok başarılı bir şekilde devam ediyor. Bunun dışında Sultanbeylide yılın ikinci yarısında başlayacağımız bir projemiz var. Bölgeye çok farklı bir bakış açısı getireceğiz. Otoyol bağlantısından sonra ciddi bir açılım oldu. Tuzla'da da 7. projemiz DKY Business Tuzla hayata geçecek. Bu bir ofis projesi olacak. Mağazaları ve sosyal olanaklarıyla fark yaratacak. Bölgedeki ofis ihtiyacını karşılamayı hedefliyoruz. Bu sene lanse edeceğiz ve yıl içerisinde bitireceğiz.''diye ifade etti.
Hedef yüzde 15 yabancı satışı
Dumankaya: ''Biz geçen sene itibariyle 330 milyon TL'lik satış hacmi gerçekleştirdik. Bunun içindeki yabancı payı yüzde 10 seviyesinde. Bu sene 500 milyon ve üzerinde bir ciroyu hedefliyoruz. Yüzde 15 gibi de bir yabancı satış hedefliyoruz.''dedi.
Dumankaya, İran'da ve körfez ülkelerinde çok sayıda fuar olduğunu ama sadece söz konusu fuarlara katılmakla kalmayıp çeşitli proje birliktelikleri ve toplu satışlar gibi çalışmalar da gerçekleştirdiklerini sözlerine ekledi.
Sea Pearl'de birinci etap temmuz 2017 de teslim ediyor
Ataköy sahil yolunda denizle iç içe bir yaşam sunan Sea Perl Projesi Cityscape Türkiye'de yabancı yatırımcıdan büyük ilgi gördü.Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu fuarın ilk gününde çok hareketli geçtiğini ifade etti .Kuzu"Standımıza büyük talep var.Dünyanın değişik ülkelerinden gelen yatırımcı kuruluşlar ve emlakçılar standımıza ilgi gösteriyor.Cuma ve Cumartesi günleri Ortadoğuda tatil olduğu için bugün akşamdan gelecekler var.Yarın daha güzel geçmesini bekliyoruz "dedi.
ÖZEN KUZU RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Sea Pearl projesinde birinci etabın yüzde 40'ını sattıklarını ifade eden Özen Kuzu "Birinci etapta satışlarda planladığımız doğrultuda hedeflerimize ulaştık.1.etap inşaatımızda konutları temmuz 2017 de teslim ediyoruz.Nisan sonunda otelimizde anlaştığımız işletmenin lansmanını yapacağız.Ortadoğulu büyük bir grup ile anlaştık.Projemize ve İstanbul'umuza değer katacak bir grup olduğunu düşünüyoruz "dedi.
İçinde 200 odalı otelin yapılacağı lüks projenin tamamının bitiş tarihi 2018 temmuz ayı olarak açıklanıyor.dedi.
Polatyol Eston Şehir Mahallem Projesini lk kez yabancı yatırımcıyla buluşturdu
Polatyol Yönetim Kurulu Başkanı Celalettin Polat standında ziyaret ettik .Cityscpe fuarına fuarın ilk iki gününde katılım oldukça iyi olduğunu fade eden Celalettin Polat Bahçeşihir'de konumlanan Eston Şehir Mahallem projesinde satışlarının yüzde 40 gerçekleştiğini söyledi.
Polat”Satışlarımızda ağırlık yerli satış söz konusu.Ama hem sektör hem de bizler için yabancıya satışı da çok önemli.Türkiye’nin Gayrimenkul sektörünün büyüklüğü göz önüne alındığında iç pazarın bu büyüklüğü sürekli olarak beslemesi söz konusu olmayacaktır..Türkiye’nin güvenli bir liman olması ,İstanbul’un cazibesi yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ve İstanbul’a olan ilgisi tüm firmaları cezediyor.Biz de bundan sonraki projelerimizde yabancıya yönelik projeler geliştirmeye çalışacağız.”dedi.
CELALETTİN POLAT RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Fuara özel yüzde 15 indirim yapılıyor
Fuara özel yüzde 15 indirim yaptıklarını ifade eden Polat "Bu tür yabancıya yönelik fuarlarda asıl amacımız projelerimizi anlatabilmek.Onlara birinci elden ulaşabilmek..Sıcak satış tabii ki çok önemli .satıştan ziyade kontak sağlayıp bilhare o insanları projelerimizin satış ofislerine getirip orada satışları sonuçlandırmak bizim için daha önemli." dedi
Eston Şehir 2. Etap yakında satışa çıkacak
Eston Şehir 2. Etap projesinin sonbaharda ,en geç 2017 ilk baharında satışa çıkacaklarının bilgisini veren Celalettin Polat mimari çalışmaların devam ettiğini yine bu etapta da ilk etapta olduğu gibi emlsali sonuna kadar kullanmadan ferah yaşanabilir bir proje hayata geçirmeyi planladıklarını aktardı.300 dönüm arzi üzerne 250 bin metrekare inşaat alanı olacak 2. Etapta toplam 1500 adet konut satışa sunulacak.
İstanbul’da ilk kez düzenlenen dünyanın saygın gayrimenkul fuarlarından Cityscape 2016’da yoğun ilgi gören yooistanbul projesi yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcılarını karşıladı. Firmanın fuar alanında projelere ve fuara ilişkin değerlendirmelerin yapıldığı basın toplantısında görücüye çıkan projelerine ve fuara ilişkin görüşler aktarıldı.
SAY YAPI CİTYSCAPE BASIN TOPLANTISINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Emlakdream.com mikrofonlarına aktaran Say Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Yakup Yiğit:''Cityscape ilk defa ülkemizde yapılıyor. Körfez bölgesine konut satımı yapmak gibi bir hedefimiz var. Bu vesileyle hem yabancı hem de yerli yabancıya ulaşmış oluyoruz.''dedi.
YAKUP YİĞİT RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Yiğit:''Kurumsal satıştan ziyade bireysel satış yapmayı hedefliyoruz. İstanbul'un çok önemli bir lokasyonunda yooistanbul projemizle fark yaratıyoruz. 116 dairelik uluslararası bir tasarımcısı olan bir projemizin kaba inşaatı bitti ve ince işçiliğe başladık.''diye konuştu.
Fiyatlar 8 bin ve 12 bin dolar aralığında değişiyor
Yiğit: ''Metrekaresi 8 ve 12 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satışlar yapıyoruz. Bölgeye göre makul fiyatlar. Dünyanın birçok emsal şehrinde bu tarz projelerin fiyatları bunun çok üzerinde seyrediyor.''dedi.
Say Yapı'nın 2008'den itibaren aktif olarak inşaat sektörüne girdiğini aktaran Yiğit: ''Silivri, Büyükçekmece gibi bölgelerde ve Antalya'da projeler hayata geçirdik. yooistanbul bizim için ayrı bir önem taşıyor. Burda projenin satışını büyük ölçüde tamamlamayı hedefliyoruz.''diyerek sözlerini sonlandırdı.
Özellikle son 10 yılda büyük bir çıkış yakalayan Türk gayrimenkul sektörünü küresel yatırımcılarla buluşturan,24 martta kapılarını açan Cityscape Turkey fuarına Avrupa’dan ve Körfezden çok sayıda yatırımcı ve ziyaretçi gelmesi bekleniyor
Ofton İnşaat 4 proje ile yabancı yatırımcıya görücüye çıktı
Merkezi lokasyonda projeler geliştiren Ofton İnşaat İstanbul’un merkezinde “Elysium” markası ile oluşturduğu farklı yaşam konseptleriyle ön plana çıkıyor.Ofton İnşaat’ın Cityscape Türkiye’deki standında ziyaret ettik. Eş Başkan İsmail Hakkı Altun fuarla ilgili değerlendirmelerde bulundu.Altun “Bu fuarların Türkiye’de yapılıyor olması çok güzel ,uluslararası bu fuarları daha çok çağırmalıyız .Mesela Antalya’ya MIPIM’ı çağırırmalıyız“dedi.
HAKKI ALTUN RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
4 projesini yabancı yatırımcıya görücüye çıkaran Ofton İnşaat Elysium Elit Koşuyolu,Elysium Sould Bomonti Projesi ,Elysium Art Projesi, Elysium Serenity projeleri ile fuarda boy gösterdi.
A plus projeler üreten Ofton İnşaatın projelerinde yabancıya satışı oldukça önemli bir yer tutuyor.
İsmail Hakkı Altun “Art projemizde yüzde 60 oranda yabancıya sattık.Anadolu Yakası’nda bu oran biraz daha düşük.Türkiye yabancı pazarına çok daha fazla açılması lazım çünkü arzda çok fazla konut var.O pazarla dengelememiz lazım”dedi.
Fuarın Türkiye’de yapılması ve Türkiye’nin tanıtımı için çok önemli
Fuarın Türkiye’de yapılması ve Türkiye’nin tanıtımı için çok önemli olduğunu ifade eden Altun yeni başlayacakları projeler hakkında bilgi verdi.Merter’de bir otel, Kavacıkta 130 konutluk residence projesi Bodrumda üç projesinin kabaları bitmiş şekilde devam ettiğini ifade etti .Bodrum’da şehir içi ve deniz kıyısında olmak üzere Elisyum Miramar,Elyisum Premium ve henüz ismini vermedikleri yeni bir projeyle birlikte üç projeye başladıklarının bilgisini verdi .
Nurol GYO'nun portföyünün yüzde 40'ı ticari gayrimenkuller
Hatipoğlu "Cityscape dünyanın önemli gayrimenkul başkentlerinde yapılan bir fuar .İstanbul'da da olması İstanbul'un dünyanın önemli gayrimenkul başkentlerinden olduğunun en güzel göstergesi.Bizim önceden beri yaptığımız Körfez'den büyük fonlar ve gayrimenkul yatırımcıları ile ilişkilerimiz var.Onlar da buradalar.İki gündür toplantılarımız oluyor.Bu yatırımcı gurubu tek tek daireler bakmıyor.Bizim portföyümüzün yüzde 40'ı ticari gayrimenkullerden oluşuyor onlarla ilgili toplu alımlar söz konusu.
SAMİM HATİPOĞLU RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Körfez yatırımcıları önce tek tek seyahate tatile geldi.Otellerimizde kaldı.Daha sonra evler aldılar .Şimdi de büyük yatırımlar yapıp portföylerinin büyük bir kısmını Türkiye'deki projelere koymak istiyorlar.Nurol GYO olarak öğrenci konaklama tesisiyle ilgileniyoruz..Yabancı yatırımcı bir guruptan da bu yönde bir talep geldi.Pazar araştırması yapmışlar.Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarında en cazip kira getirisinin burada olduğunu görmüşler.Görüşmelerimizi sürdürüyoruz"dedi.
24 Mart 2016'da kapılarını açan dünyanın ilgiyle takip ettiği Cityscape fuarlarının ülkemizdeki ilki olan Cityscape Türkiye gayrimenkul sektörünün yoğun katılımıyla gerçekleşti.
Ege Yapı fuarda üç projesini görücüye çıkardı
Fuarın ilk gününde ziyaret ettiğimiz Ege Yapı Group'un standında Ege Yapı üç projesi yabancı yatırımcılara sergilendi.Ege Yapı Group Genel Müdür Yardımcısı Murat Aksoy "Ülkemizdeki ve dünyadaki siyasi ve ekonomik gelişmelerden dolayı daha yavaş geçmesini beklediğimiz fuarda belentimizi çok aşan ziyaretçi var.Bütün danışmanlarımız gün boyunca oldukça fazla görüşme yaptılar "dedi.
Üç proje ile fuara katıldıklarını ifade eden Aksoy"Avrupa Yakası'nda yaptığımız en büyük projemiz olan karma kullanımlı yaşam projemiz Batışehir,Kartal'da bulunan Pega Kartal ve İspark ofis projemizle fuara katıldık.Yabancı yatırımcıların ilgisi yüksek.Cityscape orjini itibari ile körfez bölgesinden gelen bir fuar olduğu için iyi bilinen bir fuar.Yabancıların bu fuar için Türkiye'ye geliş hızı da daha fazla olmuş..Hafta sonu daha da artmasını bekliyoruz "dedi.
2016'da 4 yeni proje yolda
2016 yılında 4 proje lansmanı yapacalarını ifade eden Aksoy Kağıthane projelerinin hazır olduğunu lansman tarihini beklediklerini açıkladı.Avrupa Yakasın'nda Yedikule'de başlayacakları projenin satışa çıkmasının yıl sonunu bulacağın,Anadolu Yakası'nda Çekmeköyde de toplamda 40 dönüm arazi üzerine bahçe ve çatı dubleksten oluşan çok keyifli iki projeye start vereceklerinin bilgisini verdi.
İnşaat sektörünün seyri ile ilgili değerlendirmede bulunan Aksoy"İnşaat sektörü olarak son dönemde yaşanan olumsuzluklardan çok da fazla etkilenmediğimizi görüyorum.Şubat ayı TUİK arştırma raporları açıklandı.Konut satışlarında geçtiğimiz Şubata göre yüzde 7 lik artış olduğunu görüyoruz .Bunun daha da artmasını bekliyoruz.Biz aslında 2016 yılına "Temkini iyimserlik " diyebileceğimiz bir bakışla bakıyoruz."dedi.
Murat Aksoy Cityscape Türkiye'nin en büyük avantajının projeyi görmek isteyenlere hemen projelere yönlendirebildiklerini,burada ekiplerinin olduğunu ve bu gün projelere üç ziyaret geçekleştirdiklerini, bunun dışında kurumsal yatırımcı ve fonlarla görüşmeler yaptıklarınıı ifade etti.
Buvan Yatırım ortaklığıyla kurulan TGP'de fuar boyunca yatırımcılara ve konut alıcılarına cazip fırsatlar sundu. Fuarın ikinci günüde Emlakdream.com mikrofonlarına konuşan Buvan Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Buvan ve Bahadır Group'tan Abdüssamet Bahadır fuar değerlendirmesinde bulunarak hayata geçirecekleri yeni projelere ilişkin bilgiler aktardı.
TGP RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Hakan Buvan "2016'da TGP olarak ciromuzu 2'ye katlamayı hedeliyoruz"
Hakan Buvan: ''Yine her fuarda olduğu gibi fuarın birinci günü sakin başladı, öğleden sonra hareketlilik başladı.''dedi.
Abdüssamet Bahadır: ''Yeni kurduğumuz şirkette Bahadır Group'un arsa sahibi olduğu kat karşılığı verdiği projelerin yurtdışı satışını yapıyoruz. Bunun dışında yeni bir projemiz daha başlayacak. Yurtdışı fuarlara da katılıyoruz. Nlogo ve Sembol İstanbul projelerinin arsa sahibiyiz. Ciddi oranda yurtdışı satış hedefliyoruz. TGP olarak Azerbeycan fuarında da ön plana çıktık burada da öyle olacağını umuyoruz.''diye söyledi.
TGP Kazan Kazan'dan hediye çekleri..
Buvan: ''Bir takım farklılıklarla fuarlarda dikkat çekmeye çalışıyoruz. Maskotumuz dışında fuara özgü bir çarkıfelek yaptık. 'TGP Kazan Kazan' ile projemiz hakkında bilgi alan form dolduran müşterilerimize çarkıfeleği çevirme hakkı veriyoruz. Bin dolardan 10 bin dolara kadar değişen hediye çekleri vererek reel indirimler sağlıyoruz. Fuara özel yüzde 15 peşin indirimimiz var. 10 bin dolar alan müşterimizle görüşme halindeyiz. Bu hediye çeklerini fuar boyunca dağıtmaya devam edeceğiz. Dün yaklaşık 100 bin dolarlık hediye çeki dağıttık ve diğer gün de bunu sürdüreceğiz. Müşteri ve satış odaklı olduğumuz için bu tarz imkanlar sunuyoruz.''diye konuştu.
2 Yeni projeyi daha hayata geçireceklerini ekleyen Hakan Buvan: ''Sembol İstanbul, Nlogo ve Aris Grand Tower projelerimizde hediye çekleri kullanılabiliyor.''diye ifade etti.
2016'da iki yeni yatırım…
Abdüssamet Bahadır: ''2016'da yaklaşık 1 milyar TL'nin üzerinde bir yatırımla biri Gaziosmanpaşa'da diğeri de Esenyut'ta çok değerli bir arazide yer alacak projeleri hayata geçireceğiz.''dedi.
Hakan Buvan: ''Biz piyasada herkesin söylediği kriz meselesini hissetmiyoruz. Çünkü kriz yokmuş gibi tüm faaliyetlerimize devam ediyoruz. Şu anda Sembol İstanbul bölgenin en iddialı projesi olarak ön plana çıkıyor ve projeye yönelik 40 ay vade yapıyoruz. Bu fırsat Nisan ayının sonuna kadar sürecek. Yabancılardan da ciddi bir talep aldık. Aris Grand Tower'da da ciddi avantajlar suuyoruz. Nlogo projemizi de Nisan ayında satışa sunacağız.''diye konuştu.
Firmaların geçmiş backgroundlarının işlerin durumunu etkilediğini dile geitren Buvan:''2008 krizinde çok büyük bir inşaat şirketi 7 günde ciddi bir satış gerçekleştirdi. Bu firmaların stratejileriyle alakalı. 2016'da TGP olarak ciromuzu 2'ye katlamayı hedeliyoruz.''dedi.
Süleyman Varlıbaş:''Metropol İstanbul dünyanın sayılı projelerinden birisi.
Emlakdream.com mikrofonlarına konuşan Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş:''Metropol İstanbul dünyanın sayılı projelerinden birisi. Yaklaşık 800 bin metrekare inşaat alanı olan karma bir proje. İçerisinde AVM, ofisler, eğlence ve sosyal yaşam alanlarının bulunduğu, İstanbul'a değer katan simge projelerden bir tanesi. Bu sene sonunda tamamlanıyor. Çok büyük bir AVM ve alışveriş caddesi olacak. Proje İstanbul'un yeni çekim merkezi olacak.''dedi.
SÜLEYMAN VARLIBAŞ RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Metropol İstanbul 2016 yılının sonunda teslim edilecek
Varlıbaş:''Ofis binalarımızı bu yılın ortalarında, projenin tamamını 2016 yılının sonunda teslim edeceğiz. Yabancıya yüzde 15 oranında satış gerçekleştirdik.''diye ekledi.
Kaos ortamında fuara gösterilen yoğun ilginin İstanbulun geleceği hakındaki güvene işaret ettiğini belirten Varlıbaş:''Yabancı ülkelerden gelen birçok yatırımcı var. Türk gayrimenkul sektörü Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörü ve ilerleyen dönemde de çok daha iyi bir noktaya gelecektir.''diye konuştu.
Bodrum'da iki proje yükseliyor…
Varlıbaş: ''Şuanda Bodrum'da 2 adet projemiz var. Bunlardan birisi villa konseptinde ve 34 bin 500 metrekare alan üzerinde bir dönüme 1 villanın düştüğü bir proje. Yalıkavak'ta ise denize sıfır bir arsamız var. Orada ise otel rezidans projesi geliştirdik. Hafriyat çalışmaları başladı. 2 projemizide önümüzdeki yıl tamamlayıp Türk İnşaat sektörüne önemli projeler katmış olacağız.''diyerek sözlerini sonlandırdı.
3S Kale iki projeyle sektöre adım atıyor
Türkiye’nin önde gelen markalarından biri olan Kale Kilit’in bünyesinde bulunan gayrimenkul ve yapı grubu 3S Kale Yapı ve Ticaret A.Ş kendi arazileri üzerinde gayrimenkul projeleri geliştirmekte ve kentsel dönüşüm konusunda da çalışmalarını sürdürmek üzere 2012 yılında kuruldu.3 S Kale Gayrimenkul firmasının geliştirdiği projelere Proje Danışmanlığı yapan sektörün deneyimli ismi Varol Tezmen ile Türkiye’de ilk defa düzenlenen Cityscape Türkiye Gayrimenkul fuarında konuştuk.Fuara ziyaretçi olarak katılan 3SKale Gayrimenkul Proje Danışmanı Varol Tezmen’den fuarla ilgili izlenimlerini aldık.
VAROL TEZMEN RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Cityscape Türkiye fuarının düzenlenmesinin çok önemli bir karar olduğunu ,bütün olumsuz koşullara rağmen yoğun bir katılım olduğunu ifade eden Varol Tezmen “Fuarda yerli ve yabancı birçok firma var .Ağırlıklı yerli firmalar yer alıyor.Ziyaretçilere baktığımızda ilk günde yabancılarda var ama yabancılar azınlıkta .Yarın ve öbür gün onları da burada göreceğiz.Bu zamanda böyle bir fuarın yapılması çok önemli .Türk firmalarının birbirinden güzel projelerini satışa çıkardıklarını,alıcılar tarafından yoğun ilgi gördüklerini görüyorum.”dedi .
Sektöre iki projeyle adım atan 3S Kale Gayrimenkul’ün Avcılar ve Topkapı olmak üzere geliştirdiği iki projenin de ses getirecek projeler olduğunu ifade eden Varol Tezmen”İlk projemiz Avcılar’da İstanbul Üniverditesi’nin arkasında göl ve deniz manzaralı 550 konuttan oluşacak ses getirecek bir proje olacak “dedi. Proje çalışmalarının devam ettiğini ruhsat aşamasında olduklarını ifade eden Tezmen “Eylül Ekim gibi satışa çıkılmasını hedefliyoruz.Biz de bu fuara gelerek önümüzdeki fuarlara katılım için otam kokluyoruz “dedi.İkinci olarak geliştirecelkleri toplapı projelerinin de butik bir proje olacağını ve yıl sonu en geç önümüzdeki yıl başında satışa çıkmayı hedeflediklerini aktardı.
ERA Gayrimenkul büyüyor
Fuarın nabzını tutan Emlakdream.com'un mikrofonlarına konuşan ERA Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Can Ekşioğlu: ''Fuarın henüz ilk günü ama hareketli geçiyor. Özellikle yabancıların katılımı heyecan verici. Bu fuarların artarak devam etmesini ümit ediyorum.''dedi.
CAN EKŞİOĞLU RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Can Ekşioğlu: ''Hem Türkiye'den hem de yurtdışından çok fazla katılımcı var. Türklerin yurtdışından konut alması konusunda da imkanlar sunuluyor.''diye konuştu.
Mütekabiliyet yasasının yürürlüğe girdiğinden beri epey zaman geçtiğini ama yabancıların bundan haberdar olmadığı dile getiren Ekşioğlu: ''Bizler Türkiye'de nasıl yatırım yapılır ne tip kanunlar vardır, oturma iznine ilişkin yönetmelikler nelerdir gibi konuları anlatıyoruz. Yabancı networklerin Türkiye'deki önemi çok büyük. ERA hem Ortadoğuda hem de Avrupa'da bu gelişmeleri duyurarak talepler yarattı.''diye söyledi.
'Konut ihtiyacı var'
Ekşioğlu: ''Piyasa özellikle terör olaylarından kaynaklı olarak yavaşladı. Ama Türkiye'de gerçek bir talep var. Gerek Türkiye'nin gerekse de yabancıların Türkiye'ye olan ilgisi azalmayacak. Konut üreticilerinin endişelenmesi gereken bir durum olmadığına inanıyorum. Türkiye'de yeni konut ihtiyacı var ama şuanki arz bunu karşılayamıyor. Her proje satacak diye bir konu yok ama gayrimenkul danışmanları bu konuda doğru yönlendirmeler yapıyorlar.''dedi.
Ofis konusunda çok seçici hareket ettiklerini dile getiren Ekşioğlu: ''Öncelikle kişinin bir girişimci olması ve altyapısının olması önemli. Gerekli yatırım için de bir kapasitesi olması lazım. Eğitim, danışmanlık gibi süreçlerde beraber ilerliyoruz. Kıbrıs dahil 33 tane ofisimiz var. Büyük şehirlerde genişliyoruz. Bursa, Balıkesir, Çanakkale, Aydın gibi şehirlerde de büyümemizi sürdüyoruz.''diye ekledi.
Türkiye'deki hedeflerinin en güvenilir marka olmak olduğunu dile getiren Ekşioğlu: ''Sektörümüzde güven konusu eksik. Bugün hiç kimse bir emlakçıyla doğrudan görüşmek istemiyor. Bu açıdan ERA Milli Eğitim Bakanlığı ile birlikte yaptığı sertfika programlarıyla profesyonel eğitim ve danışmanlıklarıyla güven açığını kapatmayi hedefliyor.''diyerek sözlerini sonlandırdı.
Ceren Kumbasar "Fuarda nihayi alıcı çok fazla"
Ceren kumbasar açıklamasında"Fuarın ilk gününde beklediğimin üzerinde bir katılım bulamadım .Türklerin ilgisi çok dikkat çekici.Yabancı yatırımcılar fuar stantları aralarında dolaşıp fark edilebililir bir grup değil ama biliyoruz ki fuar bittiğinde yabancı yatırımcıların yoğun ilgisi vardı haberlerini hep beraber yapacağız.
CEREN KUMBASAR RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Nihayi alıcı çok fazla var.O dikkatimi çekti .Özellikle maket başında bir iki tane ev için süren pazarlıklar var.Sonraki yıllarda çok daha geniş katılımların olduğu fuarlarla karşılaşacağız”dedi
Ağaoğlu Bakırköy’de inşa ettiği Ağaoğlu Central Park projesini tanıttı
Cityscape Türkiye fuarında Ağaoğlu standında bir araya geldiğimiz Erne İnternational Yönetim Kurulu Başkanı Ant Gökçek yabancıya satışın püf noktalarını aktardı.
ANT GÖKÇEK RÖPORTAJI İÇİN TIKLAYINIZ
Ağaoğlu Şirketler Grubu ile yabancı müşteri pazarında yurt dışı operasyonlarını yöneten Ant Gökçek "Fuarın dönemin koşullarına göre beklentilerden daha iyi olduğunu ifade etti"
Ant Gökçek hafta sonu yerli müşterinin de geleceği için daha da iyi olacağını ifade etti.Ağaoğlu Şirketler Grubu ile yabancı müşteri pazarında yurt dışı operasyonlarında iş birliği yaptıklarını söyleyen Ant Gökçek”Ağaoğlu projeleri içerisinde teslim edilmiş daireler içerisinde yabancı gayrimenkul sahiplerinin talep ettikleri gayrimenkulleri aldıktan sonraki destekleri biz veriyoruz." dedi .
Son iki senedir tamamen yurtdışı pazarına çalışan Erne İnternational Yönetim Kurulu Başkanı Ant Gökçek “Bizim derdimiz yabancı müşterinin kendi ülkesinde nasıl rahat alışveriş yapıyorsa burada da o alışverişi yapabiliyor olmasını sağlamak.Bu sadece doğru gayrimenkulü doğru fiyattan almaktan geçmiyor.Bizim için önemli olan şey fiyat şeffaflığı .Müşterinin neyi nereden ne fiyata aldığını biliyor olması ve doğru fiyattan almasını sağlamaya çalışıyoruz.Müşteri gayrimenkulü satın aldıktan sonra o gayrimenkulden çıkana kadar ikinci el hizmetlerini de verip,gayrimenkul aldım ama başım ağrıyor demesin bunu sağlamaya çalışıyoruz.Kurumsal bir yapı ile Türkiye’de bu iş böyle yapılıyor dedirtmeye çalışıyoruz.Ağaoğlu gibi önemli bir firmanın müşterilerini bize emanet etmesi ve bizi tercih etmesi geldiğimiz noktada önemli göstergedir”dedi.
Gayrimenkul yatırımının uzun vadeli bir yatırım
2012 yılında mütekabiliyet yasası çıkmadan önce yurt dışında yatırımlar yapmaya başlayan ve yasanın çıkmasının ardından da yabancıya satışta zirveye oturan Ağaoğlu özel sektörde yurt dışına en fazla konut satan inşaat şirketi olma konusunda ilk sırada yer alıyor.
Gayrimenkul yatırımının uzun vadeli bir yatırım olduğunu ifade eden Ant Gökçek”Müteahhit de olsanız müşteri de olsanız yaptığınız yatırımın karşılığı uzun soluklu gelecek.Bugün ektik yarın biçeceğiz diye bir şey yok.Satın alan için de esas getiri uzun vadede oluyor” dedi .
Fuara katılan gayrimenkul geliştiricilerinin stantlardaki verimliliği arttırmak için çaba gösterdiklerini özellikli stantlar hazırladıklarını ifade eden Kumbasar “Yabancı yatırımcıların hafta sonu gözle görlür seviyede olacağını bekliyoruz ,İş dünyası fuara ne kadar yakın olursa fuar o kadar başarılı olacaktır “dedi.
Cityscape Türkiye Fuarına kimler katıldı ?
24 Gayrimenkul Portföy Yönetimi, Ağaoğlu, AKS, Albayrak, API Investment, Asteco, Beyazev Gayrimenkul, Bosphorus, Cihan İnşaat, Copperstones, Damac Propertıes, Delta Gayrimenkul, DKY, Dovec Constructıon, Ege Yapı, Eston, Evrenol Architects, Goldmark Estates, Green Valley, GYODER, Hashim Property, İmtilak, Itqaan, KONUTDER, Kuzu, Metal Yapı, Metropol İstanbul,Nurol GYO, Ofton, Ontan Mühendislik, Piyalepaşa Gayrimenkul, PNR Yapı, Powerpac, Qala Grup, Redif Nurel, REIDIN, Sabri Paşayiğit, Sarmaşık Gayrimenkul, Say İnşaat, Sinpaş GYO, Siyah Kalem, Suat Altın İnşaat, Sur Yapı, Sweet Homes Group, Tavros, TGP, The First Group, Turner Internatıonal Proje Yönetimi, Vadistanbul, Viatrans-Meydanbey, Yeşil GYO.
Cityscape Turkey güzel bir başlangıç yaptı
Emlakdream.com Yayın Yönetmeni Ayla Özer "Fuar süresince emlakdream.com mikrofonlarına konuşan konut sektörün önemli temsilcileri ve firma yetkilileri ilk defa ülkemizde düzenlenen Cityscape fuarından çok memnun olduklarını yerli ve yabancı katılımcıların içinde bulunduğumuz olumsuz koşullara rağmen çok iyi olduğunu.Katımın onümüzdeki fuarlarda artarak devam edeceğini söyledi.Özer "Yaşanan terör olaylarına rağmen bugün yabancı hala buradaysa bu Türkiye’nin güvenli liman olarak görüldüğünü gösterdiğini ,sektör temsilcilerinin bir çoğu fuarda sıcak satış da yaptıklarını ifade ettiler."dedi.
Fuar alanından yatırımcılar özel araçlar ile projelere taşındı. Cityscape Turkey, son gününde kurumsal ve bireysel yabancı yatırımcıların yanında, yerli konut alıcılarının akınına uğradı.
Özer "Emlakdream.com olarak dört senedir yurt içi ve yurt dışı fuarları yerinde takip ediyoruz .Geçtiğimiz hafta Fransa'nın Cannes şehrinde gerçekleşen dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı olarak bilinen MIPIM'de Türk Gayrimenku sektörünün yanında yer alıp haberlerimizle fuardaki gelişmeleri aktardık.Bugüne kadar yabancıya satış için yurtdışı fuarlarına odaklanan Türk şirketleri bu defa Araplara yerinde satış yaptı.İlk defa Türkiye'de düzenlenen Cityscape Turkey'de 3 gün boyunca fuar dahilinde yapılan tüm etkinlikleri,kampanyalı emlak haberlerini,yeni satışa çıkan markalı konut projelerinin haberlerini ,İnşaat şirketlerinin yöneticileri ile yaptığımız röportajları emlakdream.com farkıyla gün gün takipçilerimize aktardık."dedi
Emlakdream.com/Ayla Özer / Gamze Geçkalanlar
