Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir; Corona Virüsü ile Gayrimenkul pazarında olan güncel gelişmeleri emlakdream.com için değerlendirdi.
Corona Virüs, bundan sonra Dünya ve Türkiye’de yaşanabilecek “sağlık krizleri“ ve olası deprem tehditleri ile “ev“ kavramını tekrar tanımlatıyor… Yerleşim bölgeleri yön değiştiriyor.
İhtiyaca göre ev; yatın – yazlığın – lüks arabaların yerini alıyor.
Pazarların toparlanması ile kiracılıktan, mal sahipliğine doğru hızlı bir yönelimin olacağını öngörüyorum.
İç Göç Başladı:
Şehrin Merkezi noktalarından, semtlerinden, doğaya yönelim izleniyor.
Aileler Büyüyor – Yakınlaşıyor:
Dağılan ve parçalanan geleneksel aile yapıları tekrar ayni veya yakın çatı altında toplanıyor.
Aile – Akraba birliğini sağlamak geleceğin salgın dünyasında mücadele ve dayanışma için önem taşımaya başlıyor.
Bahçe – Teras – Balkon Kavramı Yerleşim Tercih Sebebi:
Konutlarda Karantina süreci uzadıkça insanlar yürümek, temiz hava almak istiyor. Fransızlaşan balkonlar yerine; geniş balkonlar – teraslar – bahçeler…. nefes alan yapılar tercih edilmeye başlanıyor.
Çalışma Odasından; Odalarına Yönelim Başlıyor:
Evlerde günümüze kadar sorgulanmayan çalışma odası, geleceğin ev tanımında zorunluluk haline geliyor. Değişen dünyada “ofislerin ve eğitim kurumlarının“ ev fonksiyonunu taşınabilmesi önem taşırken, sosyal izolasyondan veya aile bireylerinde çalışan ve/veya öğrenci sayısından dolayı birden fazla çalışma odası olması tercih sebebi oluyor.
Suit Oda İhtiyaç Haline Geliyor:
Konutlar içinde yaşayan hane halkları, kendi odalarında hiyjen koşullarını sağlayabilecek yeterliliğe yöneliyor. Aile içinde bireylerin bile birbirleri için karantina koşullarında tehdit olabileceği gerçeği ile; otel konforu olarak tanımladığımız özel banyo & tuvaletli odalar tercih sebebi oluyor.
Kiler – Depo Kavramı Geri Geliyor:
Akıl tutulması yaşayarak yağmalarcasına alış veriş yaptığımız karantina süreçlerinde, aslında Türk tipi geleneksel konutlarda olup; modern dünya ile kaybolan “kiler – depo“ alanlarının ihtiyaç olduğu tekrar karşımıza çıkmaya başlıyor.
Küçülen Hacimler Büyüyor:
İnsanlar konutlarında sosyal / fiziki mesafeyi rahatça uygulayabilecekleri ev’lere yöneliyorlar.
2020 yılında aylık gayrimenkul satış verilerinde %70’lere varan 2. El satışlarında, 1. El/Proje satışlarının payının hızla artmaya başlayacağını öngörüyorum.
Günümüzde Özellikle, yerleşim altındaki 2. El Gayrimenkullerin Satışında corana virüs hijyen koşullarından dolayı yer gösterme problemleri yaşandığı gözlemlenmektedir. Bu gelişmeler altında Teslime hazır projeler; yükselecek talepte önemli pay alabilecektir.
Buradan 2.El pazarı ağırlıklı pazarlama ve satış yapan yerli / yabancı gayrimenkul-emlak firmalarına sesleniyorum; teslime hazır 1.El/proje pazarına yönelerek talep yapılarınıza yön verebilirsiniz.
