Tago Mimarlık, Ared Yapı ve DRS Yapı ortaklığında kurulan Roya Yapı’nın ilk projesi olan Roya Nova lansmanının ardından Roya Yapı İcra Kurulu Başkanı Afşin Aykanat, Emlakdream.com’a özel olarak proje detaylarını anlattı.
Daha önce bir çok proje tecrübelerinin olduğunu ancak satış odaklı ilk projelerinin Roya Nova Rezidans olduğunu belirten Aykanat, “Projede yatırım yapmak isteyenlere Roya Nova Rezidans, finans merkezinde olması, arazinin kendilerinin olması ve kâr beklentilerinin düşük olmasından dolayı önemli avantajlar sunuyor. Projemizin en önemli özelliği lokasyonu. Özellikle arazi bizim, öz sermayemiz olduğu için uzun zaman doğru yeri bulmak için araştırdık. Şu an arsamız o bölgedeki tek boş arazi. Ve ulaşım olarak Ataşehir’in kargaşasına girmeden çok daha rahat.” diye konuştu.
“Fiyatı rakiplerimize göre düşük tuttuk”
Lansman öncesi projenin yüzde 40’nın satıldığına dikkati çeken Aykanat, rakiplere göre fiyatları düşük tuttuklarını söyledi. Aykanat, şu değerlendirmede bulundu:
“Fiyatı rakiplerimize göre düşük tuttuk. Burada karlılığımız ön planda değildi. Metrekaresi 5 bin 800 TL gibi bir fiyatla çıktık. Amacımız bizden daire alan kişilerin kazanç sağlaması. Bununla birlikte yeni yapacağımız projelerde de bizimle hareket etmesi. Projeye 4 banka garantör oldu. Faiz oranlarını düşük tuttular. Onun dışında kredi kullanırken baştan vereceği yüzde 20 peşinatı biz dedik ki daireyi alırken verin. Yaklaşık 5 bin TL gibi aylık ödemeyle daire sahibi olabiliyorsunuz. Daire tesliminde de yüzde 20’lik kısmı ödüyorsunuz.Proje bitiminde de daire alanlara yüzde 40 yatırım garantisi veriyoruz.”
Proje yapımı öncesinde finans merkezinde çalışacak olan beyaz yakalılarla iletişime geçtiklerini aktaran Aykanat, “Yaklaşık bir 60-70 bin kişi finans merkezinde çalışacak. Bizde o bölgede çalışacak 1200 kişiye ulaşarak anket yaptık. Anket sonuçlarını da projeye yansıttığımız için iyi bir sonuç elde ettik.” dedi.
“Doğru zamanda doğru kişiyi hedefledik”
Doğru zamanda doğru kişiyi hedefleyen bir projeye imza attıklarına inandıklarını söyleyen Aykanat, “Sonuçta konut bir ihtiyaç. Sıkıntımız kime konut satacağımızı bilmiyoruz. Sadece metrekare bazında, kâr odaklı projeler üretirsek bu işin estetiğine, görselliğine önem vermeden, buraya kim kullanacak, nasıl kullanacak, bunu düşünmezsek başarıyı yakalayamayız. Biz de başarımızı buna bağlıyoruz. Bu projenin araziyi almamızın üzerinden 2 yıl geçmişi var. Baştan çalışırsanız sonuç güzel oluyor.” ifadelerini kullandı.
Yurt dışından da çeşitli projeler üzerinde çalıştıklarını aktaran Aykanat, Sancaktepe, Ataşehir ve Üsküdar da da proje çalışmalarının olduğunu kaydetti.
