Dap Yapı, son projesi Tango Kule'yi geçtiğimiz günlerde lanse etti. Anadolu yakasında Kartal-Maltepe hattında yaptığı projeler ile dikkat çeken Dap Yapı yıl içerisinde iki yeni projeyi daha hayata geçirerek yılda 1000 konut üretmeyi hedefliyor.
Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz,2011 yılında koydukları hedefi tutturduklarını ,bu yıl inşaat sektörünün hızlı büyüme göstermesini beklediğini söyledi.
2012'nin ilk 3 ayını sizce sektör nasıl geçirdi? Hareketlilik geçtiğimiz yılı yakalayabilir mi?
Dap Yapı olarak 2011 yılında hedeflerimizi tutturduğumuz gibi, 2012’nin ilk çeyreğini de geçen yılın aynı dönemine kıyasla daha iyi geçirdiğimizi söyleyebilirim. İnşaat sektörü son yıllarda ciddi bir büyüme kaydetti ve büyümeye de devam ediyor. Doğru hamlelerin yapılmasıyla taşıdığı büyük potansiyel olağanüstü bir güce dönüşebilir. Bu yıl, önceki yıla kıyasla büyümenin artacağını ve konut satışında daha iyi grafikler yakalanacağını öngörüyoruz.
Konut üretirken en çok zorlandığınız konu hangisi?
İnşaat sektörünün en büyük sorunlarından biri KDV. Çünkü 150 metrekarelik bir konutta KDV yüzde 1 iken, üstüne çıkıldığında yüzde 18'e fırlıyor. Yani daha arsayı alırken ödenen yüzde 18'lik KDV sektör için önemli bir maliyet kalemi olarak duruyor. KDV'nin geri alınması 2-3 yılı buluyor.
İnşaat sektöründe beklenen yasal düzenlemeler hakkında ne düşünüyorsunuz?
Mütekabiliyet Yasası, gayrimenkul sektörünü tetikleyecek çok önemli bir adımdır. Yabancıların ülkemizde mülk edinmesini sağlayacak olan düzenleme kaynak sıkıntısı çeken ekonomimizi büyük ölçüde rahatlatacaktır. Şu anda 70 milyon nüfusun yüzde 60'ı depreme dayanıksız yapılarda yaşıyor. Yabancı sermaye gelirse Türkiye'deki yapı stoku hızlı bir şekilde yenilenebilir.
Trend haline gelen ofis inşaatları, ofise olan talebin göstergesi midir? Sizce de A+ ofis ihtiyacı var mı? Sadece ofis projesi üretmeyi planlıyor musunuz?
Bazı projelerimizin çarşıları ve dükkanları da oldu ama ağırlıklı olarak konut üreten bir firmayız. Yılın ikinci yarısında Çağlayan’da ofis ve dükkan şeklinde tasarlanmış yeni bir proje başlatacağız. Konutta ise devam eden ve önümüzdeki süreçte hayata geçireceğimiz projeler tamamlandığında Kartal-Maltepe bölgesine toplam 15 kule kazandırmış olacağız.
YABANCIYA 10 BİN KONUT SATILABİLİR
Yabancıya satış Türkiye'yi nasıl etkiler?
Türkiye globalleşen dünyada yerini almak adına hızla ilerliyor. Yurtdışında itibarımız geçmiştekine kıyasla giderek yükseliyor. Yabancılar ülkemizde mülk edinmenin karlı bir yatırım olduğunu keşfetti. Onlara mülk edinmenin önünü açacak somut kararlar almak gerekiyor. Alıcıyı ve yatırımcıyı teşvik edecek düzenlemeler olmalı. Yabancı yatırımcının tekrar Türkiye’ye yönelmesi için yabancıya alım kolaylığı sağlayacak yasal düzenlemelerin bir an önce hayata geçirilmesi gerekiyor. Körfez ve Arap ülkeleri ile Türk Cumhuriyetleri'nin merakla beklediği yabancıya konut satışının yeniden düzenlenmesi, ekonomimize büyük kazanç getirecek. Mütekabiliyetin kaldırılmasıyla en çok İstanbul piyasasının hareketleneceğini tahmin ediyorum. Mütekabiliyet engeline takılan Azeriler, Kazaklar, Körfez ve Arap ülkelerinin vatandaşları, İstanbul'un merkezi lokasyonlarında deniz gören ve manzaralı lüks projelere ilgi gösteriyor. Yasanın yürürlüğe girmesi, mevcut projelerimizdeki konut satışlarımıza önemli katkı sağlayacak. Satışlarda yüzde 10-15 arasında artış yaşanacağını öngörüyoruz. Yarısı İstanbul'da olmak üzere yabancıya 10 bin civarında konut satılabilir. Türkiye orta vadede yabancıya konut satışından 10-20 milyar dolar para kazanır.
1000 konut üretecek
2012’de iki yeni projeyi hayata geçireceklerini söyleyen DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Toplamda 1000 ünite civarında konut ve iş yeri inşa etmeyi planlıyoruz. Bu yılın ilk projesi geçen hafta lansmanını yaptığımız Tango Kule’ydi. Kısa bir süre içinde Çağlayan’da ofis ve dükkan şeklinde tasarlanmış diğer projemizi de başlatacağız.
Tango'da 179 bin TL'ye
Değişik tasarımlar ile çok katlı binaları hayata geçiren Dap Yapı, Kartal-Maltepe hattından vazgeçmiyor. Dalga şeklindeki kulesini hayata geçiren firma, dans eden kadın ve erkek figüründe tasarlanan Tango ile de tasarım yönündeki iddiasını sürdürmeyi hedefliyor. Dış cephede camların renk oyunuyla beslenerek smokin giymiş bir erkek ve dore elbiseli kadın figürüne dönüşen projede 129 adet stüdyo / single ve 63 adet suit olmak üzere toplam 192 adet rezidans yer alıyor. 21 kattan oluşan Tango'da 12 adet dükkân da bulunuyor. 179 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan dairelerde en yüksek fiyat 399 bin TL olarak belirlendi.
www.dapyapi.com.tr
Habertürk/Yelda Akgün
