Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından her yıl organize edilen ve Sayın Haldun Ersen tarafından düzenlenen 10.Gayrimenkulde Liderler Zirve oturumunda Optylon Krea’nın ortaklarından Sayın Hakan Kodal’ın Ando Living şapkası ile gündeme taşıdığı gayrimenkulde paylaşım modelleri günümüzün ve geleceğin gayrimenkul sektörü ve sektör oyuncularını tarif ediyor.
Yeni Nesil Değişim İstiyor
Z kuşağı; gayrimenkul sektöründe Ferdi mülkiyetten, paylaşım mülkiyetine, sahip olmaktansa kiralamaya, bir yerde olmaktansa her yerden olabilmeye önem veriyor.
Bu kuşakla başlayan değişim, bundan sonraki kuşaklara / yeni nesillere gayrimenkulde paylaşım ekonomik modeline taşıyacak.
Digital Çağın Çocukları;
Yeni kuşakların en büyük tutku ve yaşam tarzlarından biri seyahat etmek.
Bu nedenle genç kuşaklar hem diledikleri gibi dünyayı dolaşmak hem de bunu yaparken aktif şekilde çalışmak istiyor.
O yüzden dijital çağın çocukları bir ülkede – şehirde – şirkette ömür boyu çalışmak yerine farklı kariyer fırsatlarının peşinden gitmeyi ve lokasyondan bağımsız hareket etmeyi tercih ediyor.
Çünkü;
- İş akışını kendileri belirliyorlar,
- İstediği zaman ve mekanda işlerini yürütebiliyorlar,
- İş dışında kalan zamanlarını seyahat ve gezi için değerlendirebiliyorlar,
- Zaman kontrolünü kendileri sağlıyorlar,
- Farklı kültürler öğrenerek ufuklarını genişletebiliyorlar,
- O ülkelerin dillerine adapte olabiliyor, öğrenebiliyorlar,
- Gittiği yerlerde yeni deneyimlere açık olabiliyorlar. Bu sayede yeni hobi ya da ilgi alanları oluşturabiliyorlar.
- Doğa ile iç içe olarak, şehir hayatının yorucu trafiği ve sıkıcı afis hayatlarının dışında ufkunu genişletebileceği ve yaratıcı düşünebileceği bir alan oluşturabiliyorlar,
- Diğer dijital göçebe insanlarla tanışarak sosyalleşebiliyorlar,
- Daha az strese sahip olduklarından hayat enerjilerinde artış gözleniyor.
İşaret Fişeği; Paylaşım Ofisleri oldu…
2015’ler ile gayrimenkul sektöründe paylaşım modellerini Ofis Alanlarının paylaşımı ile deneyimlemeye başladık.
Paylaşımlı ofisler; (coworking),
Hazır Ofis, Sanal Ofis, Eofis olarak farklı şekillerde nitelendirilen, paylaşımlı ofisleri Dünya’da ve Türkiye’de altın çağlarını yaşıyor.
Bu ofisler; daha verimli, tecrübe paylaşımı ve işbirliğine yönelik, sosyal, ekonomik çalışma yaşamı için tüm altyapı ve servis hizmetlerini içeren ofisler olarak tanımlanıyor.
Paylaşım, Konutlar ile devam ediyor…
Turizmde, Lokal gibi konaklama ve mahalleyi yaşama trendine, Dünyada sayılarının 50 milyonu aşması beklenen digital göçebelerin eklenmesi ile konut pazarında hızla paylaşım konut modeline yöneliyoruz.
Deneyim odaklı yaşamı, hayat felsefeleri haline getiren dijital göçebeler, çoğunlukla seyahat ettikleri ve kısa süreli yaşadıkları şehirlerdeki co-working alanlarda yani ortak paylaşımlı ofislerde, kafelerde çalışıyorlar.
Z kuşağı, Otelin sunum/hizmet zincirini kırarak, istediğini – istediği zaman online sipariş verebiliyorlar. Gitttikleri yerlerde sosyalleşmek ve lokal komüniteye karışmak istiyor. Bu yüzden şu anda dünyada “Serviced Apartment” trendi hızla yükseliyor.
“Ando Living“ ile çeşitleniyor;
İç içe geçmiş Kulüp ve Konaklama olanakları ile mahalle – sokak kültürünü geri getiren iş ve eğlenceyi birleştiren, gezginler ve şehrin sakinlerini birbirine bağlayan yeni bir yerleşim ve yaşam biçimi; Ando Living
Kısa veya uzun dönem kiralama olanağı sunan Ando Living; konutları sahiplerinden kiralıyor veya satın alıyor. Satın alma; bireysel, ortaklıklar, fonlar tarafından olabiliyor. Konaklayanlar ile mülkiyet sahipleri arasında herhangi bir ilişki bulunmuyor.
Konut Standartı; İstersen 3 gün, istersen 3 ay kalabileceğin, içi mobilyalı, belli bir standardı olan daireler bunlar.
Kulüp Standartı; Bu kulüplerde herkese açık restoran, bar, kafe, konsept mağazadaki avantajların yanısıra rahat çalışma ve yaşam alanları, spor salonu, havuz ve SPA gibi kulübün özel alanları bulunuyor.
Ando Living Hedefi; Kulüp ve Konut karmasında, Portekiz’de, 5 kulüp ve 600 adet kiralanan Konut ile Ando Living’in büyüme hedefini aralarında İspanya, Yunanistan, Dubai ve İstanbul öncelikli Türkiye olan 8 farklı ülkede 20 adet Ando Living kulübüne çıkarmak.
İşte; bugünün ve geleceğin konaklama ve yerleşimin yükselen trendi Serviced Apartment ile başlayan Ando Living ile yaşama entegre olan sistemde, şimdi, sıra yatırımcılarda…
