NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, bundan sonra yapacakları tüm projelerde deprem erken uyarı sisteminin bulunduğu konutlar üreteceklerini belirtti.
Uludağ Ekonomi Zirvesi’ndeki ‘Gayrimenkül’ün Geleceği’ konulu panele katılan Timur, daha sonra DHA’ya özel açıklamalarda bulundu.
Timur, konutta yeni bir dönemi başlatacaklarını anlatarak “Deprem erken uyarı sistemini kullanmaya başlıyoruz. Sistem, konutlarda 1 buçuk ile 2 buçuk dakika arasında devreye girecek. Bundan sonra yapacağımız bütün projelerde olacak bu sistem olacak ve konut fiyatlarına yansımayacak. Yerküre ile bağlantısından ve sismik hareketten dolayı hemen erken uyarı devreye giriyor.” dedi.
Sistemle ilgili Tayvanlı bir firma ile görüştüklerini aktaran Timur, “Yapacağımız tüm projelerde ‘deprem erken uyarı sensörleriyle’, depremi 1 buçuk ile 2 dakika öncesinde uyarı veren sistemi kullanacağız. Asya’da depremler çok olduğu için deprem erken uyarı sistemi çok önemli. Bu gelişmiş bir teknoloji, 1 yıl içerisinde tüm projelerimizde kullanacağız. Uluslararası anlaşmaları tamamlamak üzereyiz” diye konuştu.
“3D yazıcıyla konut üreteceğiz”
Ar-Ge konusunda da önemli çalışmalar yaptıklarını dile getiren Timur, şöyle devam etti:
“4 sene önce Ar-Ge ekibimizi kurmuştuk. Şimdi Hollandalı bir firmayla anlaşıyoruz. 2 ay içerisinde Türkiye’de 3D yazıcı ile konut üretimi yapacağız. Birçok proje üzerinde çalışıyoruz ve önümüzdeki 6 ay içerisinde bu projelerden dördünü hayata geçireceğiz. Bu projeler; deprem erken uyarı sistemi, 3D yazıcı ile ev üretmek, 3D yazıcı ile inşaat malzemeleri üretmek ve güneş enerji panellerini cephe elemanlarının içine katarak dıştan binanın aynısını görüyorsunuz ama binanın kendisini güneş enerjisiyle elektrik üretiyor gibi projeleri hayata geçireceğiz.”
“Her yıl rekor kırılmaz”
Türkiye’nin konut satışında OECD ülkeleri arasında ABD’den sonra ikinci sırada olduğunu anımsatan Timur, “Avrupa’daki büyük üç, dört ülkenin toplamından daha fazla satış yapıyoruz. Yaklaşık 7 yıldır rekor kırılıyor. Her sene rekor kırılması sağlıklı değil, sürdürülebilir de değil. Faizler yüksek, faizler düşünce konuta ilgi daha fazla artıyor. Ama Türkiye’de 1 milyon üzeri konut satışı her zaman konut satışının çok iyi olduğu anlamına geliyor. En son 1 milyon 400 bindi. Şu anda da yüzde 1, 2 puan azalma var gibi görünüyor o da 1 milyon 350 bin eder ama 1 milyonun üzeri herhangi bir rakam çok iyi bir konut satışıdır. Avrupa’nın en büyüğü 500 bin satabiliyor, 1 milyon demek Avrupa’nın iki katı demek o yüzden rakamları objektif okumak gerekir. Her sektörde yükselme ve düşme olması oldukça normal.” şeklinde konuştu.
Erden Timur, konut faizlerinin gelir matrahından düşülebileceğini vurgulayarak, “Faizlerle ilgili, belki konut kredisinin faizi gelir vergisi matrahından düşülebilir. Bu sefer ödediğiniz biraz piyasaya, makro ekonomiye bağlı bir şey. Böylece konut alacak vatandaşın faiz maliyeti ve masrafı azalmış olur.” ifadelerini kullandı.
Döviz kurlarının yükselmesinin her sektörde olduğu gibi maliyetlere ciddi yansıması olduğunu anlatan Timur, “Subvanse edebilmeniz mümkün değil, çeşitli korunma yöntemleri var onu da kısmi olarak yapabiliyorsunuz. En önemlisi de doların yükselmesi tüketicinin yatırım iştahını etkilediği için en büyük etkisi de o. Bu coğrafyada bu kadar şey yaşanırken böyle bir volatalite olması da normal. Yine de bunlara dayanan bir ekonomimiz var şükretmek gerekiyor” değerlendirmesini yaptı.
“Konut fiyatları artacak”
Döviz artışı ve maliyetlerinin yükselmesi neticesinde 2018 yılından itibaren konut fiyatlarının yükseleceğini belirten vurgulayan Timur, şu görüşleri iletti:
“2018 yılını inşaat sektörü 1 milyon 300- 400 bin arasında satışla kapatır, önemli bir satış rakamı olur. Yatay bir seyir takip eder. Makro ekonomik olarak dünyada önemli bir finansal sorun olmazsa; 2018 yılından itibaren konut fiyatları yükselmeye başlar. 2 buçuk yıldır, maliyetler çok yükseldi fiyatlara yansıtılmadı. Bugüne kadar geçmişte 10, 20, 30 yıllık trende baktığımız zaman döviz artışından sonra gayrimenkul artışı onu 2 buçuk yıl geriden takip edip, sonra hep döviz artışını geçmiştir. Konut fiyatları hem döviz artışından dolayı artacak hem maliyetler son noktada olduğu için ister istemez 2 buçuk yıldır fiyatlara yansıtılamıyor, bundan sonra konut fiyatlarına yansıtılacak.”
