İzmir’de birçok konut projesine imza atan Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, hükümetin ilk defa konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara yüzde 15 devlet desteğini de içinde barındıran Konut Paketi’nin dar gelirli, asgari ücretli ve yeni evlilere konut edindirmede bir fayda sağlamayacağını söyledi. Aslan, “Diyelim ki bankaya üç yılda 50 bin lira para yatırdınız. Devlet size bunun yüzde 10’u kadar, yani 5 bin lira destek verecek. Bankaya yatırılan miktar 5 yıl tutulursa destek yüzde 15’e çıkacak. Tabii bugün 100 bin lira olan konut, beş yıl sonra 200 bin liraya çıkmış olacak ama bu dikkate alınmıyor. Kaldı ki ayda bin lira, 2 bin lira maaşlı işçi, memur, öğretmen bankada bu birikimi nasıl yapacak?” dedi.
Paketin düşük gelirlileri ev sahibi yapmaya yönelik ciddi destekler sunmadığını, tasarrufun teşvik edilmesinde, inşaat ve 250 yan sektörünün canlandırılmasında, işsizliğin azaltılmasında, kayıtdışılığın önlenmesinde belli ölçüde etkili olabileceğini kaydeden Aslan, “Pakete göre devlet desteğinden faydalanmak isteyen, bankada konut hesabı açarak para yatırmaya başlayacak. Hesap sahibi, en az üç yıl sonra birikimini konut peşinatı olarak kullanmak koşuluyla teşvikten yararlanabilecek. Bankaya yatırılan para beş yıl tutulursa yüzde 15, dört yıl tutulursa yüzde 12, üç yıl bekletilirse de yüzde 10 devlet desteği alınabilecek. Oysa yüzde 15’lik devlet desteği esasen her yıl yüzde 20 artan konut fiyatlarının çok daha fazla zamlanması, dar gelirlilerin konut sahibi olmalarının daha da zorlaşması demektir.” dedi.
Beş yıl sonraki fiyatlar dikkate alınmamış
Bu süreçte bankaların hangi oranda faiz vereceği, işlem parası alıp almayacağı, herhangi bir masraf çıkarıp çıkarmayacağının belli olmadığını, tedbir paketinin en iyimser tahminle üç yılda etkisini göstereceğini vurgulayan Aslan, “Açıklanan tedbirler küçük ölçekli yüklenicilerin, yapsatçıların daha çok işine yarayacak. Bin lira asgari ücret alana, 'Tasarruf yap, beş yıl bankada paranı biriktir, biriktirdiğin paranın yüzde 15’i kadar da devlet katkı yapsın, konut sahibi ol.' demek haksızlık olduğu gibi öngörülen tedbir de uygulanabilir değildir, çünkü beş yıl sonra konut maliyetlerinin ne olacağını kimse bilemez. Örneğin bugün 100 bin liralık konut, beş yıl sonra yaklaşık 200 bin lira olacak. Devlet buna en fazla 15 bin lira katkıda bulunacak.” şeklinde konuştu.
