Devlet, borsadaki spekülasyonları ‘devre kesici sistemi’ önlediği gibi emlak ilanlarına da benzer bir şekilde müdahale etmeli.
Devlet nasıl ki borsadaki spekülasyonları önleyici ve hızlı tedbirler aldığı gibi emlak ilan sitelerine de manipülasyonlara karşı ani müdahaleler de bulunmalı.
Türkiye’de yaşanan son gelişmelerin ardından döviz kurlarında meydana gelen dalgalanmalar sonrasında, mülk sahipleri ve inşaat firmaları satılamamış gayrimenkul ilan fiyatlarını 1 günde yüzde 10 ile 20 arasında artırması kamuoyunda tartışılmaya başlandı.
Konuyla ilgili açıklamalar yapan ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, Ticaret Bakanlığına ve kamuoyuna seslenerek şu önemli açıklamaları yaptı;
“Borsada kritik durumlarda uygulanan ‘devre kesici sistemi’ ile yatırımcıların sınırı aşan fiyat dalgalanmalarından negatif yönde etkilenmesini durdurduğu gibi gayrimenkul sektöründe balon oluşmasının temel kaynağı olan ilan sitelerine aynı sistem uygulanmalıdır.
Dünya’da en almanın en zor olduğu ülkenin Türkiye olmasının nedeni talepten değil, ilanlarda yapılan suni artışlarının domino etkisi yaratmasıyla oluşan konut balondur. Ticaret Bakanlığının araba ilanlarına getirdiği barikatlar, araba balonunu patlattı ve 1,5 yıldır sıfır ve ikinci el araba fiyatları neredeyse aynı seviyede kaldı.
Doğrulanmış ilan sistemi satılık emlak ilanlarında hemen uygulanmalıdır. Daha önemlisi ise tüm satılık gayrimenkul ilanları için ‘değerleme raporu’ zorunluluğu getirilmelidir. Böylece keyfi olarak fiyat artışı yapılıp, piyasanın manipüle edilmesi engellenecektir.
Ticaret Bakanlığı emlak sektöründe yaşanan suni fiyat artışlarını ve vatandaşın konuta erişimini imkansızlaştıran bu bozuk emlak ilan sistemini temelden değiştirmesi, vatandaş açısından artık kaçınılmaz bir zorunluluk doğurmuştur’.”
