Doğa Dostu Projelere Talep Yağıyor
Dikey yapılaşmanın şehirleri yaşanmaz hale getirdiği günümüzde, insanlar doğaya olan ilgilerini az katlı ve çevreye duyarlı binalara yönelerek ortaya koyuyor. Çevre bilincinin artması ve inşaat şirketlerinin ticari kaygıdan uzak bir şekilde proje geliştirmeye başlaması doğa dostu projelerin de bu yarışta yer almasını sağladı. Enerji tasarrufu sağlayan, doğa dostu, konforu ve huzuru ön plana alan yaşam alanları ve konut projeleri tercih ediliyor. Enerji verimliliği ve enerji tasarrufunu ön planda tutan uygulamalar, çevreyi koruyan ve gelecek için yatırımda bulunan projeler ile sektörü bir adım ileriye taşımak; tüm konut firmaları için bir gereklilik haline dönüşüyor.
Doğa ile insanın içiçe olmasını tasarlayarak İnşa edilen konut projelerinde sosyal donatı ve peyzaj alanlarının maksimum seviyede olduğu görüyoruz. Bunun en güzel örneklerine İstanbul, İzmir, Bursa ve hatta Ankara’da rastlıyoruz.
Bu bölgeler revaçta
Doğa ile baş başa kalma temalı doğa dostu bu projeler özellikle metropoliten özelliklere sahip büyük kentlerin çeperlerinde yer alan yapı yoğunluğu düşük, orman alanlarına yakın ve ulaşım bağlantıları kuvvetli bölgelerinde ön plana çıkıyor. İstanbul özelinde örnek verecek olursak; Çekmeköy bölgesi doğa dostu projeler için ideal bir bölge olarak görülüyor. Alemdağ Ormanı’na yakın konumu ve Şile Otoyolu ile birlikte ulaşım bağlantısının kuvvetli olması bu bölgenin artıları olarak görülüyor. İstanbul özelinde ilk olarak Bahçeşehir’de görülen bu projeler için son zamanlarda Anadolu yakasında Çekmeköy bölgesinin tercih edildiği görülüyor. Maltepe Dragos bölgesinin de kent merkezine yakınlığı, deniz manzarası ve kısmen yeşil alana sahip olması sebebiyle ön plana çıkıyor. Avrupa yakasında Belgrad Ormanına yakın konumda yer alan projeler sıkça görülüyor. Avrupa yakası özelinde Sarıyer Maslak bölgesi ile Kemerburgaz, Zekeriyaköy, Uskumruköy ve Kilyos bölgesi doğa dostu projeler için uygun görülüyor. Son birkaç yıldır Bahçeşehir’in yanı başındaki Bahçekent lokasyonunda da benzer gelişmeler olduğunu söyleyebiliriz.
Yatırımcılarına da kazandırıyor
Gelir seviyesi yüksek grupları hedef alan doğa dostu projelerde doğal yaşama yakınlık ve bunu insanlara sunma biçimi tercih sırasında ön plana çıkıyor. Doğru konumda, doğru kitleyi hedef alan doğru projelerin her zaman yatırımcı açısından kazanç sağladığı gibi bu durum doğa dostu projeler içinde geçerli oluyor.
Gayrimenkul uzmanları yoğun geçen şehir hayatının insanları doğadan izole ettiğine dikkat çekerek, doğayı ve organik formları projelerinin merkezine oturtan yaklaşımlarla ilerleyen firmaların marka değerlerine güç kattığını dile getiriyor. Amaç, tasarlanan bu yapılarda, insanların kendilerini doğadan kopuk hissetmeden daha huzurlu yaşamalarını sağlamaksa sanırız söz konusu konut için harcanan paranın da bir değeri kalmıyor demektir.
Doğa dostu 4 Konut Projesi
1990'larda Bahçeşehir ile başlayan doğa dostu projeler günümüzde yeşil proje ve akıllı ev konsepti ile trend haline dönüşmüş durumda. Geçmişte ağırlıklı olarak şehir merkezine 40- 50 km uzaklıkta konumlanan projeler şimdi gelişimini tamamlama sürecinde olan şehir çeperlerinde de konumlanıyor. Son yıllarda geliştirilen ve suni olmaktan uzak doğa ile içiçe yaşanılır bir hayat tarzını benimseyenlerin seçebilecekleri projeleri şöyle sıralayabiliriz:
Yeşil Yaka
İstanbul Büyükçekmece’de konumlanan Yeşil Yaka projesi Mesa & Nurol imzasını taşıyor.
İlk etabı mayıs ayı başında lanse edilen proje, 320 bin metrekarelik arazi üzerinde her biri ortalama bir dönüm üzerine konumlanan villalardan oluşuyor.
İlk adımda 56 adet villayı satışa sunan ortaklar, köklü geçmişleri ve referansı kuvvetli deneyimleri ile en iyisi için yola çıktıklarının mesajını veriyor. 370 metrekare ve 380 metrekare büyüklüklerinde planlanan villalarda 5 oda ile iki salon yer alıyor.
Liste fiyatı 2 milyon 510 bin liradan başlayan projede lansmana özel yüzde 8 indirim uygulanıyor. Peşin ödemelerde buna ek olarak yüzde 15 indirim fırsatı sunuluyor.
Ayrıca yüzde 20 peşinat ödendiğinde bir yıl sonra yüzde 20, iki yıl sonra yüzde 20 olmak üzere iki ara ödeme yapılıyor. Kalan tutar ise 36 ay boyunca vade farksız taksitlendirilebiliyor.
Resim İstanbul
Ortadoğu Grup tarafından Sancaktepe’de hayata geçirilen Resim İstanbul’un inşası etap etap devam ediyor. Proje yeşili ve doğayı sevenler tarafından tercih ediliyor. 8 blokta 328 konuttan oluşan Resim İstanbul Orman’dan ev alanlara kişiye özel ödeme planlarıyla kolaylık sağlanıyor.
Ortadoğu Grup, İstanbul’un içinde tertemiz bir havayı solumak, sabah kahvaltı ederken Aydos Ormanı’nı seyretmek, hafta sonu ağaçların içinde çocuklarıyla paintball oynamak ve sevdikleriyle ATV keyfi yaşamak isteyenler için Resim İstanbul Orman’ı inşa ediyor. Sancaktepe’de Aydos Ormanı’nın yanı başında hayata geçirilen Resim İstanbul’un ikinci etabı olan Resim İstanbul Orman Eylül 2014’te satışa çıkmıştı.
Ortadoğu Grup İcra Kurulu Başkanı ve CEO’su Mehmet Gür, projeden konut sahibi olmak isteyenlere “Resim İstanbul Orman uçsuz bucaksız orman manzarasıyla sakinlerine huzur ve keyif verecek. Resim İstanbul Orman’da oturanlar, Aydos Ormanı içerisinde yer alan çok sayıda aktiviteden de yararlanabilecek. İsteyen haftasonu ATV keyfi yapıp, çocuklarıyla paintball oynayabilecek ya da sevdikleriyle Aydos Ormanı’nın içerisinde yer alan gölde deniz bisikletiyle keyif yapabilecek” mesajı verdi.
Proje genelinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri yer alıyor.
Park Avenue
Ankara’da Atatürk Orman Çiftliği’ne en yakın konumda YDA Group imzasıyla yükselen PARK AVENUE, “Zor Beğeniyorsanız Çok Beğeneceksiniz” sloganıyla alıcıların beğenisine sunulmuştu. 1.855 dairelik proje Anadolu Bulvarı üzerinde 133.000 metrekarelik alanda inşa ediliyor. Park Avenue; Ankara’nın yeni eğlence merkezi ve doğal parkı ANKA Park’a da yakın bir konumda yer alıyor.
Ormanada
Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım tarafından hayata geçirilen Ormanada projesi 220 dönüm arazi içinde, nefes alan yemyeşil bir mahalleden oluşuyor.
25 dönüm yeşil alan, yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir iki adet tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası ayrıca çocuk parkı bulunuyor. Birlikte yaşam, sürdürebilirlik ve modern tasarım anlayışının doğayla harmanlandığı farklı ortam sunan Ormanada, içerisinde yer alan toplam 2.500 m2′lik sosyal yaşam ve spor alanı ile canlı bir buluşma noktası oluşturuldu. Projedeki son konutlar sahiplerini bekliyor.
Mehmet CANITATLI – emlakdream.com
