2008'de yaşanan ve artçıları bu yıla kadar devam eden global ekonomik krizinin ardından TBMM'de güncellenen Borçlar Kanununun 134. maddesinde bankaların döviz cinsinden konut kredisi vermemesi kararlaştırılmıştı. Bunun ana nedeni ise birden bire aşırı değerlenen Japon Yeni ile İsviçre Frangı üzerinden borçlanıp mağdur olan binlerce vatandaşın çaresiz kalmasıydı.
Gelir kalemleri döviz cinsinden olan vatandaşlar için dolar,frank ya da euronun değerlenmesi TL cinsinden konut alımlarında adeta bir piyango oluyor…Bugünlerde konut satın almayı düşünenlerin lüks projelerin satışlarında karşılaştıkları döviz kuru üzerinden yapılan ödeme seçenekleri ise bir sürpriz değil. Bu geleneği sürdüren bazı inşaat firmaları müşterilerine gerektiğinde kolaylıklar sağlayarak konut edinmelerine yardımcı oluyor. Yabancıların döviz üzerinden konut alımı onların kesesine yararken, Türk müşterilerden döviz geliri olanları da aynı kategoride değerlendirebiliriz. İşte Mehmet Canıtatlı'nın araştırmasıyla döviz üzerinden satışı yapılan 8 gayrimenkul projesi:
DAP Yapı – Taksim Petek Residence
DAP Holding iştiraklerinden DAP Yapı imzasıyla Taksim'de inşa edilen Petek Residence,şirketin 'bal gibi tatlı' projesi olarak öne çıkıyor. Arıların bal yapımından esinlenerek tasarlanan projede anahtar teslimlerine sayılı günler kalması müşterilere bir avantaj olarak sunuluyor. Projenin bir diğer avantajı ise lansmana özel 2500 dolar taksit seçeneğinin yer alması.
Sea Pearl
Kuzu Group önderliğinde İstanbul'un sahil şeridinde ayrı bir öneme sahip Ataköy semtindeyükselen Sea Pearl projesinde satışlara iki yıl önce başlanmıştı. O günden bugüne yerli yabancı yatırımcıların ilgi gösterdiği projenin ilk etabında kaba inşaat bitmek üzere. Projede yer alan konutların ortalama metrekare satış değeri ise lansman döneminde minimum 7.200 dolar olarak belirlenmişti. Deniz incisi olarak tanımlanan Sea Pearl'de hayat tam anlamıyla 2018'de başlayacak. Projede Qatar Diyar, Sinpaş Holding ve Eksim Holding’in müşterek kurduğu Kat Gayrimenkul'ün ortaklığı da bulunuyor.
Selenium Ataköy
Aşçıoğlu İnşaat imzasıyla Ataköy – Yenibosna metro istasyonuna komşu konumda inşa edilen projenin yatırım değeri 130 milyon dolar olarak açıklanmıştı. Toplamda 72 bin metrekare olan arsasında farklı mimariyle dikkat çeken Selenium Ataköy projesinde 1+1'den 5+1'e farklı tipte daire seçenekleri yer alıyor. Lüks donatıların yer alacağı dairelerde ortalama metrekare birim fiyatı 8 bin dolar olarak tespit edildi.
Torun Center
Bir dönem futbol karşılaşmlarının adresi olan Ali Sami Yen stadının arazisi üzerinde yükselen Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı imzalı Torun Center'ın inşaatında sona doğru yaklaşılırken, pazarlama ve satış süreci de devam ediyor. 42 kattan oluşan iki rezidans kule ve 36 katlı ofis kulesi ile Şişli'deki gayrimenkul fiyatlarını Levent ile yarıştıracak dinamiğe sahip olan Torun Center'de 7 ile 11 bin dolar arasında bir fiyat skalası mevcut.
Ormanada
Eczacıbaşı Gayrimenkul Gelistirme ve Yatirim tarafından Zekeriyaköy'de hayat bulan Ormanada'daki son konutlar sahiplerini bekliyor. Bu amaçla düzenlenen kampanyada dolar kurunu 2.49 liraya sabitleyen pazarlama ekibinin en büyük avantajı ise projenin yeni açılan ulaşım akslarına yakınlığı.
Tarlabaşı 360
Beyoğlu'nun gözde semti Tarlabaşı'na yeni bir kimlik kazandırmak amacıyla başlatılan kentsel dönüşüm projesinin amiral gemisi olan Tarlabaşı 360'da inşaat çalışmaları hızla ilerliyor. İki yıl önce gerçekleştirilen lansman döneminde başarılı bir tanıtım süreci geçiren proje 150 bin metrekarelik alanda hayat buluyor. Farklı büyüklüklerdeki ofislerde metrekare birim fiyatı 8 bin dolar seviyesinden başlarken projedeki rezidanslar büyük ilgi gördü. Ofis, rezidans ve otel konseptiyle kurgulanan Tarlabaşı 360'da teslimler için geri sayım devam ediyor.
Future Park -WYNDHAM
Hiper Gayrimenkul'un Esenyurt'a kazandırdığı en prestijli projelerden birisi olan Future Park'ın konut, çarşı, mağaza caddesi kurgusunun en önemli ayağı olan otel bloğunda satışlar devam ediyor. 1 yılda yüzde 80'ni satılan ve iki tip olarak planan 232 adet otel rezidansı için dünyanın ikinci en büyük zincir otel markası Wyndham ile anlaşan Hiper Gayrimenkul ilk teslimleri bu yıl sonuna yetiştirmeyi hedefliyor. Otel rezidansları için yüzde 35'i peşin 36 ay taksitle toplam 86 bin dolardan satış yapılıyor.
Eclipse Maslak
Artaş İnşaat'ın son 15 yılda imza attığı en prestijli projelerinden birisi olan Eclipse Maslak Business projesindeki son ofis ve dükkânlar sahiplerini bekliyor. Projede satışta olan ofislerin büyüklüğü 188 metrekareden başlıyor. Fiyat skalası ise 612 bin dolar ile 4 milyon 845 bin dolar arasında değişiyor. 247 metrekarelik dükkânlar için de istenen rakam 1 milyon 235 bin dolar.
Mehmet Canıtatlı / Emlakdream
UYARI: Bu haber kaynak gösterilmeden ve izinsiz kullanılamaz
