Dumankaya İnşaat ev sahibi olmak isteyenlere ve yatırımcılara yeni bir finansman modeli sundu. "Fifti – Fifti" adı verilen modelde yatırımcı beğendiği konut için yüzde 50 peşinat verecek. Kalan yüzde 50 için ise çektiği banka kredisini Dumankaya, 10 yıl süreyle getiri destek ödemesi ile karşıyalacak. Alıcılar bu sistemle dairesini 10 yıl süre boyunca Dumankaya'ya teslim etmiş olacak.
Saba Tümer sunumuyla Park Bosphorus Otel'de tanıtımı gerçekleşen "Fifti- Fifti" modelinin detaylarını lansmandan sonra Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer'e anlattı.
Fifti Fifti'nin en büyük farkının uzun vadeli bir vaat olduğunu ifade eden Uğur Dumankaya sistemi şu şekilde açıkladı: "Yani 10 senelik bir vaat. Daha önce biz kiracı destek modelleri yapmıştık. 1 senelik veya 2 senelik yapmıştık. 2006 yılında da Pusula adında bir şirket kurmuştuk. Bu şirket aslında müşteriye hizmet veren satış sonrası, gayrimenkul değerlendirme gibi farklı farklı ürünleri içerisinde bulunduruyordu. Burada edinmiş olduğumuz deneyim ve birikimleri ve bu dönemin ruhuna uygun bir şekilde insanlara 10 senelik bir vaat beraber oluşturabilecek ve insanları harekete geçirecek bir modelle tüketicinin karşısına çıktık. Aslında buna getiri destek modelide dedik. Siz eğer konut almak isterseniz, 200 bin liralık bir konut alıyorsunuz. 100 bin lirada peşinatınız var. Diğer 100 bin lirayı 10 yıl boyunca biz size veriyoruz. Tabi 10 sene boyunca bizim işletmemizi bekleme koşuluyla. İsterseniz iki sene sonunda vazgeçebilme şansına sahipsiniz. "
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Yüde 50 peşinat ödendikten sonra kalan yüzde 50'lik kısım için kullandığınız banka kredisini süsbanse ettiklerini belirten Uğur Dumankaya, "Bizim vaadimiz size yüzde 50'si peşin olmuş şekilde. 10 sene boyunca her ay 2 bin lira ödemeyi vaadediyoruz size. Peşinatın olmazsa da olur tabi. Siz yine 2 bin lira alacaksınız ama hiç peşinatınız yoksa ekstra peşinatınızı ödemiş olacaksınız. Aylık ödemeniz bu şekilde 3 bin lira 5 bin lira olabilir ama ben sze 2 bin lira vereceğim üstünü siz ekleyeceksiniz. Yüzde 50 peşin ödeyip 10 sene boyunca bankadan borçlanırsanız sizin bankaya ödeyeceğiniz miktarı ben size ödemiş olacağım." dedi.
Sisteme dahil olan projeler hakkında bilgi veren Dumankaya, "Avrupa yakası projelerimizi dahil ettik bu sisteme. Dumankaya Flex, Hi-Fit ve Miks projeleri dahil. Dumankaya Miks zaten teslim olmuş bir proje. Orada elimizde kalan daireler için kampanya yapıyoruz. Fiyatları yaklaşık olarak 200 bin lira ile 500 bin lira arasında değişiyor. Belki bir zaman sonra bunu Anadolu yakasınada taşıyabiliriz. " diye konuştu.
10 sene sonra kar yapmış bir ev sahibi olma imkanı sunan bir sistem olduğunu söyleyen Dumankaya, "Siz paranızın yüzde 50'sini ödediğiniz süreçten sonra paranızı bankaya yatırsanız bankadan alacağınız enflasyonun biraz üzerinde bir rakam, burada ise yaklaşık olarak devamlı yüzde 25 zamlanan bir konut piyasasının içerisinde olacaksınız. 10 sene sonra bugünün fiyatıyla kıyaslanamayacak kadar değerlenmiş bir konutu teslim alacağınızı ben ümit ediyorum. " dedi.
Sözleşme hakkında da bilgi veren Dumankaya şöyle konuştu: "Normal sözleşme haricinde ikinci sözleşmede bizim Pusula adlı şirketimizle olan bir sözleşme. İçinde baya teknik maddeler var. Her iki tarafı da tatmin edecek, iki tarafıda rahatsız etmeyecek olan maddeler var. Biz tabiki burada tüketiciye yüzde 50 ucuz konut satmıyoruz. Bir modelle çıkıyoruz ve bu modelde de biz birinci yıl ödemeyi vaat ettiğimiz fiyatla onuncu yıl ödeyeceğimiz fiyat aynı. Biz burada inanıyoruz ki 10 senelik vade ile Pusula şirketimizde kazanmış olacak. Bizim ilk üç dört senede süsbanse edeceğimiz gelir, beşinci seneden sonra şirketimizin lehine dönecek ve oradan para kazanmaya başlayacak. "
Sistemden ayrılmanında mümkün olduğunu söyleyen Dumankaya sözlerine şu şekilde devam etti; "Sisteme isteserniz kendinizi 10 sene bağlamayabilirsiniz. Çünkü birinci senede biz 2 bin lira veriyorsak, onuncu senede de 2 bin lira veriyoruz. 2 sene sonra biz soruyoruz tamam mı devam mı? Tamam ise daha sıkı bir anlaşma yapılıyor. Bu anlaşmada da artık tapuya şerhler, daha farklı sözleşmeler geliyor. 10 sene boyunca artık konutunuzu bize veriyorsunuz. İlk iki senede çıkmak istediğinizde ise aldığınız getiri destekler size kar kalıyor. 10 sene devam etmek isterseniz sıkı bir anlaşma yapıyoruz. Çünkü biz bunun için ciddi bir yatırım yapıyoruz. Belki dairenin içerisini mobilya döşüyoruz, belki apart şeklinde bir takım işletim sistemleri yapıyoruz. Onu daha verimli daha katma değerli kullanmaya çalışıyoruz. "
300'e yakın konutu Fifti Fifti sistemi için ayırdıklarını ifade eden Dumankaya, "Anlatılması gereken bir modeldi. Bu model insanların aklına farklı şekilde gelebiliyor. Bu model kesinlikle yüzde 50 indirim değil. Ben 100 liralık malı 50 liraya satmıyorum. Bir yatırım modeli. Benim Türkiye'nin geleceğine güvendiğim bir model ve riskleri kendi adıma minumumda tuttuğum ve tüketici lehinede konutunun değerleneceği bir sistem. Bu modelde bence hem tükeciti hemde biz kazanacağız. Gayrimenkul sektörününde karşılaştığı yeni bir model oldu." diyerek sözlerini sonlandırdı.
Maide KARADAĞ/Emlakdream.com
