REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye’de satılık ve kiralık konut fiyat değişimleri ekim 2021 araştırma sonuçları yayınlandı.
Rapora göre öne çıkan başlıklar şöyle:
- Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre 3.21%, geçen yılın aynı dönemine göre ise 36.27% nominal artış göstermiştir.
- Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre 2.81%, geçen yılın aynı dönemine göre ise 28.04% nominal artış göstermiştir.
- Sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde aylık bazda 3.60%, yıllık bazda ise 42.64% şeklinde gerçekleşmiştir.
- Ekim ayında amortisman süresi ülke düzeyinde 21.6 yıl olarak ölçülmüş, konut yatırımı yıllık brüt getiri oranı ise 4.74% olarak kaydedilmiştir.
- Ekim ayında Trabzon’da metrekare başına konut satış fiyatları 3.48% nominal artış göstermiş ve Trabzon satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde Siirt’te metrekare başına konut satış fiyatları 0.16% nominal azalmış ve Siirt satış fiyatlarının en çok düşüş gösterdiği şehir olmuştur.
- Ekim ayında Batman’da metrekare başına konut kira değerleri 3.40% nominal artış göstermiş ve Batman kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde Bingöl’de metrekare başına konut kira değerleri 3.56% nominal azalmış ve Bingöl kiraların en çok düşüş gösterdiği şehir olmuştur.
REIDIN Emlak Endeksi nedir?
REIDIN Emlak Endeks, bölgesel konut fiyatlarının ortalama değişimlerini güvenilir ve tarafsız bir şekilde ölçümlemek, fiyatları diğer bölgeler ile birlikte incelemek ve finansal ya da sektörel göstergeler ile kıyaslanabilir hale getirmek için oluşturulmuş göstergedir.
REIDIN Emlak Endeksleri 81 il, 258 ilçe, 1255 mahalleyi kapsamaktadır.
REIDIN Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi” (Stratified Residential Property Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli için hazırlanan endeks değerlerinde baz dönem Haziran 2007 (Haziran 2007=100); 55 ilde baz dönem Ocak 2012 (Ocak 2012=100); diğer 19 ilde ise baz dönem Ocak 2015 (Ocak 2015=100) olacak şekilde Laspeyres formülü kullanılarak hesaplanmaktadır.
