EVA Gayrimenkul Değerleme'nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre Türkiye genelinde konut satışları 2016 Ekim sonu itibariyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,4 artış kaydetti.
Raporda 2016 Ekim sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut satışlarında İstanbul'da yüzde 4, Ankara’da yüzde 5 azalma olduğu, İzmir'de ise yüzde 2.4 oranında artış yaşandığı belirtiliyor.
Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in 2016 Kasım ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Ekim ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde11 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 17 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 11 büyümüş bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016'nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.
Periskop Analiz'in 2016 Kasım verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Ekim sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,4 artış gösterdiğini, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 4 oranında azaldığını belirtiyor.
İstanbul ve Ankara'da satışlar düşüşte, İzmir'de yükselişte
Yazıcı, 2015 Ekim sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yüzde 12 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Ekim sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 15 artış gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul’da konut satışlarının 2016 yılı Ekim sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 4, Ankara’da ise yüzde 5 oranında azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında İzmir'de yüzde 2,4 artış görüldüğünü belirtiyor. Yazıcı, 2016 Aralık verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha artması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söylüyor.
Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Kasım ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,88 ila yüzde 1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.352 TL, 5 yıllık vadede ise 2.152 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2016 Ekim ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,55 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Ekim ayında yüzde 0,48 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
