Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, yeni konut kampanyasının bayramdan sonra düzenleneceğini ve çok cazip imkanlar sunacaklarını belirtti.
Sign of the City Awards (SOTCA) kapsamında düzenlenen toplantıya katılan Elmas, ardından emlakdream.com’a önemli açıklamalarda bulundu.
Bir süre önce yapılan indirim kampanyasına değinen Elmas, halkın buna ilgi gösterdiğini ve Mayıs ve Haziran’da yirmişer bin ilave konut satıldığını söyledi.
Elmas, aynı sürecin Temmuz’da da devam ettiğini anlatarak, “Temmuz satışlarında yüzde 6,9 kadar artış oldu. Konut kredili satışlar artmadığı halde satışlar niye bu kadar arttı? Peşin alımlar ve firma vadeli alımlar yüzde 25 kadar arttı. Yani insanlar konut fiyatlarını makul olduğunu gördü. İnşaat, enflasyon, dolar kurundan faydalanan artışları konut fiyatlarına artacağını hissetti. Bunla ilgili uyarılar da yaptık. Bundan kaynaklı satışlar arttı. İnsanlar parayı verdi aldı. İyi bir tablo. Eylül’den itibaren daha da iyi rakamlar gelecek.” dedi.
“Dolardaki artış henüz piyasaya yansımadı”
Son açıklanan konut satış rakamlarına göre yabancıya satışların yüzde 65 arttığını hatırlatan Elmas, “Döviz kurundaki artış yabancıya satışları net şekilde etkilemiş. Sene sonunda yüzde 40 artış olacak geçen seneye göre. 6 milyar dolarlık bir rakama ulaşılabilir. Doların inşaat maliyetlerine etkisi var. İnşaat demiri direkt dolarla satılıyor. 300 dolar civarında girdisi olan ürün 600 dolarla satılıyor. İç piyasaya da dolarla satılıyor. Yılbaşında 2 buçuk lira olar demir fiyatı 4 liraya ulaştı. Sadece demire değil, çelik ürünleri vs. Maliyetlere yansıdı. Son artışlar da buna dahil değil. Dolar kurunu 4 buçuk liralarda olduğu maliyetler bunlar. Şimdi dolar daha da arttı. Şu anda bu piyasa yansımadı. Artışın hemen fiyatlara yansıyacağını düşünmüyoruz. Yüzde 20’ye yakın bir makas var. Bu olduğu gibi yansımaz ancak bir miktar yansıma olacaktır.” diye konuştu.
Yeni indirim kampanyasının detayları…
Altan Elmas, yeni düzenlenecek indirim kampanyasına ilişkin ise detayları paylaştı.
Elmas bu konuda şu bilgileri verdi:
“Faizi ya da vade farkını 1’in altına indirince konut satışları coşuyor. 1,40’lara çıkınca uzun vadede bir anlamı olmuyor, işler değişiyor. Bu daha önce çok görüldü. Sektör olarak el birliğiyle üzerimize düşeni yapmak, çarkları döndürmek için bayram sonrasında kampanyayı düzenlemeyi düşünüyoruz. Sur Yapı olarak zaten kampanya yapıyoruz. Peşinat, ara ödeme, vade farkı almıyoruz. Yüzde 20 peşinatla 80 aya kadar vadeli vs yapıyoruz. İnşallah bayram sonrasında yeni kampanyaya uyacağız. Düşük peşinat, 120 ay vade. 1’in altındaki bir rakamla. Küçük ara ödemelerle… Peşinat ve indirim oranı net değil. Güzel bir paket yapacağız. Genelde kampanyalar bir ay sürüyor. Sektörün düzenlediği bir kampanya olacak. İlgili bakanlıklarla koordinasyonumuz devam ediyor. Hazine katkısı olmayacak. 1-2 ay bunu taşıyabilir ancak bu faizi bir miktar biz, bir miktar bakanlık, bankalar düşürsün diye önerimiz oldu. Üçlü bir paylaşımla 2019’un sonuna kadar bu seviyelerde tutalım diyoruz. İstihdam devam eder. Çarklar döner vs. Bu gücümüz var ve bunu birlik içinde götürebiliriz.”
