Gayrimenkul alım-satımı gerçekleştiren ticari işletmeler ile esnaf ve sanatkâr işletmelerinin yeni düzenlemeler entegrasyon istediklerine dikkat çeken Özelmacıklı, gayrimenkul sektörünün dijitalleştiğine ve bu sektörde on binlerce emlak danışmanının faaliyet gösterdiklerini belirterek Yetki belgeleri ile beraber emlak işletmelerinin entegrasyon ihtiyaçları karşılanmalı, gayrimenkul danışmanlığı yurt dışında olduğu gibi daha profesyonel bir kimlik kazanmalıdır. Bunun için de emlak işletmelerine çeşitli yetkiler ve haklar tanınmalıdır” şeklinde konuştu.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) entegrasyonunun öncelikli ihtiyaçlardan biri olduğunu dile getiren Özelmacıklı, “Taşınmazın tapu kaydı bilgilerinin incelenmesi, üzerinde herhangi bir takyidat olup olmadığı, malik kontrolü gibi hususlarında TAKBİS erişimine ihtiyacımız var. Nasıl değerleme şirketleri taşınmaz maliklerinden yetki ile bu bilgilere erişebiliyorsa, bizlerde yetkilendirme sözleşmeleri ile bu bilgilere erişebilmeliyiz. Hatta taşınmazın metrekaresi, yönetim planı, mimarı projesi gibi veriler ile taşınmaz alım-satımını güvenilir hale daha kolay getirebiliriz” dedi.
Bu entegrasyonların sadece yetki belgesi olan emlak işletmelerine tanımlanması gerektiğini de vurgulayan Özelmacıklı, TKGM dışında, belediyeler ile imar durumu ve geçmiş kayıtlar hakkında, Takas Bank ile para transferinde hizmet bedeli transferinde kendilerinin de sürece dahil edilmeleri gerektiğine işaret ederek Web Tapu uygulamasında sadece yetkili işletmelerine hak tanınması gerektiğini, yetkileri olmayan bir yapı yerine bu entegrasyonlar ile yetki beklediklerini söyledi.
Emlak portallarının da sadece yetki belgesi olan emlak işletmelerini üye yapabilmelerinin sağlanmasını beklediklerini belirten Özelmacıklı, “Bu şekilde gerçek olmayan ilanlar ve aracılar tek tek elenmiş olacaklar. İşletmesi olmadan aracılık yapanlar ile haksız rekabetin önüne geçilebilecek. Emlak aracılık hizmetleri bu tür entegrasyon ve kontroller ile güvenli bir altyapıya kavuşabilir” dedi.
Taşınmaz ticaretine konu hizmetlerin sadece alım-satım ve kiralama hizmetleri olmadığını da belirten Özelmacıklı, “Yabancılara satıştan, proje satış ve pazarlamaya, kurumsal kiralama hizmetlerinden, fon ve mülk yönetim hizmetlerine, taşınmazlara ilişkin inceleme ve araştırma hizmetlerinden, en etkin ve verimli kullanım analizlerine kadar tüm gayrimenkul süreçlerini ancak profesyonel emlak danışmanları yürütebilir” diyerek açıklamalarını tamamladı.
