2016 yılı için önüne büyük hedefler koyarak 7.6 milyar TL’lik satış değeri ve 1.5 milyar TL net kara ulaşmayı amaçlayan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Emlak Konut GYO), gayrimenkul sektörünün uzun vadeli yurtiçi dinamiklerini canlı tutacak yeni adıma hazırlanıyor.
Marka ve güvenini Anadolu’ya yayma kararı alan Emlak Konut, İzmir, Tekirdağ, Bursa, Balıkesir, Eskişehir, Denizli, Konya, Niğde, Nevşehir ve Yalova gibi illerde bulunan arsa stokunun yeni projelerle değerlendirilmesiyle İstanbul’da konutta yakalanan kaliteyi Anadolu’ya taşıyacak. Bu kapsamda ilk olarak geçen yıl Ankara’da peş peşe ihaleler düzenleyen Emlak Konut’un hedefleri arasında İstanbul ve Ankara’nın payını dengeli götürmek de bulunuyor.
‘Sıra Anadolu’nun farklı köşelerinde’
Anadolu'ya yayılma politikasıyla ilgili bilgi veren Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum, Emlak Konut olarak yıllar içinde İstanbul sınırları içerisinde ‘proje geliştirme anlayışı’nı belli bir seviyeye yükselttiklerini söyledi.
Kurum, “İstanbul, İzmir, Kocaeli, Tekirdağ gibi illerimizde bugüne kadar orta gelir grubuna yönelik kaliteli ama uygun ödeme koşullarıyla pek çok konut ürettik. Şimdi sıra bunu Anadolu'nun farklı köşelerine taşımaya geldi. Bu amaçla en son Ege’nin İzmir’den sonra ikinci en büyük kenti ve ülkemizin önde gelen sanayi şehirlerinden birisi olan Denizli’ye gittik” dedi.
Anadolu’ya açılma hedeflerinin ilk ayaklarından birisini Denizli’nin oluşturduğunu belirten Kurum, proje ile birlikte Denizli’ye ilave istihdam oluşturulduğunu ve inşaat sektörünün 200 alt sektörü etkilediğini hatırlatarak, projenin şehrin ekonomisine ciddi katkıda bulunacağını kaydetti.
‘Şehirler arasındaki fiyat dengesizliği Anadolu’yla dengelenecek’
Kurum, konut fiyat artışının en yüksek görüldüğü illerin başında İstanbul’un geldiğini anımsatarak, bununla birlikte Ankara ve İzmir’de yaşanan yükselişleri Anadolu illerine açılarak dengelemek istediklerini söyledi.
Projedeki konutların lüks olmasına rağmen fiyatlarının avantajlı ve düşük olduğunu vurgulayan Kurum, bu fiyat aralığının İstanbul için üretilebilecek orta alt, hatta alt gelir grubuna yönelik fiyatlara neredeyse yakın bir fiyat olduğunu hatırlattı. Kurum, böylece şehirler arasındaki fiyat dengesizliğinin ileriki süreç için dengelenebileceğini söyledi.
Denizli’deki projeyi, Konya, Ankara, Niğde, Nevşehir gibi şehirlerdeki yeni projelerin takip edeceğini ifade eden Kurum, “Portföyümüzde proje geliştirilmemiş yaklaşık 9,8 milyon metrekare arsamız var. Değeri yaklaşık 3,9 milyar lira ediyor. Arsa alanı olarak yüzde 20’si Ankara’da, yüzde 27’si diğer illerde ve yüzde 53’ü İstanbul’da bulunuyor.
Emlak Konut GYO, Anadolu’da markalı konut projeleriyle kaliteli ve güvenilir yatırım olanakları sağlamayı hedefliyor. Bunun ilk adımı Ankara’da başlattığımız proje oldu. Çeşitli illerdeki gerçekleştireceğimiz markalı projelerle, hem ekonomiye hem de o illerin istihdamına katkı sağlayacağımız gibi İstanbul’un üzerindeki yükü de hafifleteceğiz” diye konuştu.
