Emlak Konut GYO, İstanbul’daToplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan (TOKİ) değeri 387 milyon lirayı bulan 2 yeni arsa satın aldı.
Şirket, İstanbul’da biri İkitelli’de diğeri de Beşiktaş’ta olmak üzere 2 yeni arsanın sahibi oldu. İkitelli’deki 13 bin 502 metrekare alan için yaklaşık 27 milyon lira peşin ödendi.
Şirket, Beşiktaş Mecidiye Mahallesi’de bulunan yaklaşık 30 bin metrekarelik diğer arsa içinse 360 milyon lirayı gözden çıkardı. 16 parsellik bu arsanın ödemelerinse 6 taksitle yapılacağı belirtildi.
Bakanlık onayladı
Jandarma Genel Komutanlığı ile TOKİ arasında imzalanan protokolle daha önce TOKİ’ye devredilen arazi, Beşiktaş Barbaros Bulvarı’ndaki Jandarma Dikimevi’ni kapsıyor. Üzerinde atıl binaların olduğu arsa için imar planı değişiklikleri yapıldı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandı.
Söz konusu arsada konut, cami ve park yapılacak. Burada ayrıca yeni plana göre en fazla 5 katlı binalar yapılacak.
Değerleme raporları hazır
Değerleme raporuna göre Beşiktaş arsasında 17 bin 500 metrekare konut alanı, 12 bin 260 metrekare donatı alanı inşa edilecek. Satılabilir alan 35 bin 712 metrekare olarak öngörülürken, toplam inşaat alanı satışa dahil olmayanlarla birlikte 50 bin metrekareyi buluyor.
Emlak Konut’un gelir paylaşım ihalesi yapması beklenen arsa için değerleme şirketi inşaat maliyetini 229 milyon 573 bin lira, konutların metrekare satış bedelini de 25 bin TL olarak hesapladı.
İkitelli’deki arsa için hazırlanan raporda söz konusu alan ‘Topçu Atış Sahası’ vasfında yer alıyor. 16 bin metrekare inşaat alanı ve 55 milyon inşaat maliyeti öngörülürken, bu alandaki metrekare satış fiyatının 5 bin lira olması öngörülüyor.
Raporda arsaların şehrin merkezinde olması, ulaşımın kolay olması, yola geniş cepheli konumları olumlu özellikler olarak görülürken, askeri alanda kalması olumsuz özellik olarak gösterildi. Beşiktaş’taki arsada uzun süredir kullanılmayan binalar olduğu, İkitelli’de ise bir yapılaşma olmadığı belirtiliyor.
Kaynak: Hürriyet
