Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Başakşehir ve Arnavutköy’de yeni projeler geliştirmeyi düşündüklerini açıkladı.
Kurum, bu yıl 1.8 milyar TL kar, 7.2 milyar TL ciro ve 830 bin metrekare de satılabilir alana ulaşma hedefleri olduğunu belirtti.
Konut sahipliğinin önündeki tek engelin yüksek faiz olmadığını anlatan Kurum, “Aynı zamanda mevduat faizlerindeki artış da sorun. Yatırım amaçlı konut alanlar hesap yapmaya başladı. Dolayısıyla getiri bakımından uzun süre alternatifsiz olan gayrimenkul son zamanlara başta faiz olmak üzere diğer yatırım araçlarındaki hızlı artıştan olumsuz etkilenmektedir.” dedi.
“Lüks konut stoğu şişti”
Kurum, lüks konutta üretimin belli yerlerde arz fazlası oluşturduğuna aktararak, şöyle devam etti:
“Lüks konutta stok belli bölgeler için şişti. Mesela Bağdat Caddesi’nde kontrolsüz ruhsat verilen belli bölgelerde bu maalesef var. Daha önce ruhsatlara kota getirilsin’ dememin sebebi de budur. Aslında konut ihtiyacı var ama arz ve talep arasında da bazı bölgelerde büyük fark da var. Burada Türkiye ölçeğinde kentsel dönüşüm için ayrı bir master plan yapmamız lazım. Hem kentsel dönüşüm için hem şehirlerin sağlıklı büyümesi için bu plan gerekli. Sadece inşaatı değil, altyapıyı, metroyu, istasyonları da buna göre şekillendirmemiz lazım.”
Başakşehir ve Arnavutköy’e yeni projeler geliyor
Şişli Teşvikiye’deki arsalarının ihale aşamasında olduğu bilgisini veren Kurum, “Ardından Çekmeköy, Florya, Bakırköy, Küçükçekmece ve Ankara’da da ihaleler yapacağız. Ayrıca, ihalelerimizin ardından Başakşehir ve Arnavutköy’de yeni projeler geliştirmeyi düşünüyoruz.” şeklinde konuştu.
Murat Kurum, 2010’dan bu yana sürdürdükleri dağıtım politikasını sürdürmeyi planladıklarını ve geçen yıl elde ettikleri dağıtılabilir 1.6 milyar TL net dönem karının yüzde 40’ı olan 666.9 milyon TL’yi temettü olarak yatırımcılara dağıtmayı planladıklarını belirtti.
Alt gelir grubunun aylık ödemesinin bin-bin 500 lira aralığında olduğunun altını çizen Kurum, “Burada faizin yurt dışındaki gibi yüzde 3 ve altı olması lazım ki alt gelir grubu konut alabilsin. Faiz düşük olur ve geri ödeme süresi de 20 yıla çıkarsa, alt gelir grubuna önemli avantaj sağlamış oluruz.” şeklinde konuştu.
Kaynak: Akşam Gazetesi
