Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından ihaleye çıkarılan 11 bin 262 metrekarelik arsanını değeri 637 milyon 200 bin lira
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, portföyünde önemli bir yere sahip olan Zeytinburnu Kazlıçeşme'deki 111 bin 262 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazını arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi çıkardı.
Emlak Konut GYO, uzun bir süreden bu yana ihaleye çıkarılması beklenen Kazlıçeşme'deki 11 bin 262 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsasını nihayet satışa sundu. İmar planlarında turizm, ticaret alanı, konut, dini tesis alanı ve eğitim alanı gibi karma kullanım fonksiyonları bulunan arsanın 225 bin 906 metrekare inşaat yapım izni bulunuyor. Arsanın ihalesi 24 Aralık 2013 günü saat 14.30'da gerçekleştirilecek.
Arsanın değeri 637 milyon lira
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, bağımsız şirketlere Mart 2013'te gayrimenkul değerleme raporu hazırlatarak arsanın değerini 637 milyon 200 bin lira olarak açıklamıştı. Kazlıçeşme Mahallesi 774 ada 31 parselde 126 bin 935 metrekare, 6 adada da 11 bin 360 metrekare olmak üzere toplam 138 bin 295 metrekarelik arsa Emlak Konut GYO tarafından satın alarak portföye eklenmişti. Emlak Konut GYO bu arsaların 127 bin 920 metrekarelik kısmını TOKİ'den satın almıştı. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, daha önce yaptığı açıklamalarda bu arsanın önemine değinerek, yıl sonuna kadar satışa çıkarılacağını dile getirmişti.
Arsanın çevresinde neler var?
Emlak Konut GYO tarafından ihaleye çıkarılan arsa Zeytinburnu Kazlıçeşme Mahallesi'nde yer alıyor. 1. Ordu Zeytinburnu Ağır Bakım Tamir Fabrikası ve Göçmen Misafirhanesi olarak adlandırılan iki parsel arsanın batı tarafında TOBB arsası olarak bilinen taşınmaz var. İki yıl önce ihalesi gerçekleşen TOBB'a ait Zeytinburnu'nda yer alan 73 bin metrekare büyüklüğündeki arsa Şadan Kalkavan Holding, Türkmenistan ve Katar'da önemli projelere imza atmış olan Hasoğlu Yapı olarak da bilinen Hasan Sever İnşaat ve İstanbul'un köklü inşaat firmalarından Gül Yapı ortaklığı tarafından 1.4 milyar lira asgari bedel taahhüt edilerek imzalar atılmıştı. TOBB bu arsayı 2007 yılında ihale yoluyla 392 milyon liraya satın almıştı.
Arsanın kuzey doğu tarafından Zeytinburnu Belediyesi sosyal tesisleri uzanırken kuzey-kuzey batısını Demirhane Caddesi kapatıyor. Parselin günay kısmında ise Sahil Kennedy Caddesi ve Marmara Denizi yer alıyor.
Bölgede satışta olan arsalar
Zeytinburnu Sahil Yolu üzerinde konumlu olan ve Ottomare Suites Projesi'nin İnşa edildiği 15.500 m2 yüzölçümlü 774 ada 52 nolu parsel Eylül/2007 tarihinde 87.000.000,-TL + KDV bedelle Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'den satın almıştı (m2 satış değeri ~ 5.615,-TL). Uygulama esnasında parsel numarası 54 olarak değişmiş ve parsel yüzölçümü 13.534,69 m2'ye indirilmişti. Parsel TK "tercihli alan" Alanında kalmakta olup yapılaşma hakkı Emsal (E): 2,50 şeklinde düzenlenmişti.
İstanbul, Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi, Ataköy Sahil'de konumlu, toplam brüt 77.407,72 m2 yüzölçümlü 564 ada 161 ve 162 nolu parsellerin Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Özyazıcı İnş. Elekt. Mak. Müş. Ve Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti. & Karadeniz Örme ve San. Dış. Tic. A.Ş.'ne arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi ile 447.150.000,-TL bedelle yapılmış. Metrekare satış değeri ~ 5.775 lira olan arsanın üzerinde Yalı Ataköy projesi gerçekleştiriliyor.
Sahil Yolu'nda Gedik Restoran – Eminönü istikametinde sol tarafta kalan "Ticaret Alanı" lejantına ve Emsal: 3 yapılaşma şartına sahip 3.750 m2 yüzölçümü parselin satış değeri 20.000.000,-USD (m2 satış değeri ~ 5.335,-USD / 9.580,-TL).
İstanbul, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, eski dericiler bölgesinde yer alan "Turizm + Ticaret" lejantında ve Emsal: 1,50 yapılaşma şartına sahip 2.117 m2 yüzölçümlü parselin satış değeri 12.700.000,-USD'dir. (m2 satış değeri – 6.000,-USD / 10.770 ,-TL)
İstanbul, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, eski dericiler bölgesinde yer alan "Turizm + Ticaret" lejantında ve Emsal: 1,50 yapılaşma şartına sahip 534 m2 yüzölçümlü parselin satış değeri 2.250.000,-USD'dir. (m2 satış değeri ~ 4.215,-USD / 7.565,-TL)
