Adalet ve Kalkınma Partisi komisyonları tarafından hazırlanan ve henüz taslak halinde olan yerel yönetimler düzenleme çalışmalarının gelinen haliyle yasalaşması durumunda emlak ve çöp vergilerine gelecek yüksek zamların yanı sıra buna bağlı olarak su fiyatları ve konut sigortası primleri de artacak. Bu tasarının yasalaşması halinde vatandaşların üzerine binen vergi yükleri daha da ağırlaştırılmış olacak.
Sözcü’den Erdoğan Süzer’in bugün gazetede yayınlanan yazısına göre her 4 yılda bir güncellenen emlak vergilerinde güncellemeler 2 yılda bir yapılacak, emlak vergileri evin bulunduğu mahalle ve sokağa göre yapılacak, çöp vergilerine yüzde 41 ile 213 arasında artış gelecek, buna bağlı olarak su fiyatlarına gelebilecek büyük zamlarla su faturaları, elektrik ve doğalgaz faturalarıyla yarışacak ve konut sigortası yaptıran vatandaşların ödeyecekleri sigorta primleri de yüzde 10 seviyelerinde artıştan nasibini alacak.
Mevcut sistemde emlak vergileri nasıl hesaplanıyor?
Halihazırda emlak vergileri takdir komisyonları tarafından 4 yılda bir belirleniyor ve her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttırılıyor. Emlak Vergisi ve Tapu harcına esas teşkil eden gayrimenkul birim fiyatları 4 yılda bir arttırıldığı için hem emlak hem de arsalar için her yıl ödenen vergiler kısmen düşük düzeyde kalıyordu. Yeni düzenlemeye göre ise bu vergiler artık 2 yılda bir, yani daha kısa sürede belirlenecek. Dolayısıyla vergiler dört yılda bir yerine her iki yılda bir zamlanacağı için çok daha hızlı artacak. Ayrıca emlak vergileri mevcut durumda il ve ilçe bazlı olarak hesaplanıyor. Yeni tasarıya göre öngörülen düzenlemeyle ise vergiye esas alınacak birim fiyatlar semt, muhit ve mevki ayrımı yapılarak tek tek belirlenecek. Dolayısıyla evi merkezde olan, ‘iyi bir muhitte’ oturan semti güzel olan ev sahiplerinin emlak vergisi olağanüstü düzeylerde artacak.
