Konut satışlarının artırılmasında en önemli argümanlardan biri olan banka kredilerinde güncel faiz oranlarına göre en cazip şartları kamu bankaları sunuyor. 16 banka arasında 6 şubat 2018 tarihi itibarıyla 60 ay ile 120 ay vade seçenekleri arasında aylık faiz oranları 1.15 ile 1.59 arasında değişiyor. Tüm vade seçeneklerinde en uygun konut kredisini Ziraat Bankası sağlarken ikinci sırada yer alan Vakıflar Bankası ile aralarında çok az fark var. Üçüncü sırada ise Halk Bankası bulunuyor. Bu 3 kamu bankası da birbirlerine çok yakın maliyetlerde kredi kullanma imkânı sunuyor. 36 ay vadeye kadar Ziraat Bankası ve Vakıfbank aylık 1.12, Halkbank ta 1.13 faiz oranı uyguluyor.
Sigortalar zorunlu tutulurken ayrıca ekspertiz ücreti alınıyor
Bankalar konutun ekspertiz değerinin yüzde 80’i kadar kredi kullandırırken vade boyunca hayat sigortası, konut sigortası ve zorunlu deprem sigortasını (DASK) zorunlu tutuyor. Ayrıca ekspertiz ücreti olarak ta ortalama 800 TL seviyelerinde bir ücret tahsil ediyorlar.
Örnek olarak 100.000 TL kredi kullanımına göre sigortalar dahil olarak (ekspertiz ücreti hariç) 60 – 84 ve 120 ay vade seçeneklerine göre en uygun şartlarda banka kredisi kullandıran 3 banka şöyle sıralanıyor.
60 ay vade seçeneği
Banka Faiz Oranı % Aylık Taksit Toplam Ödeme
Ziraat Bankası 1.15 2.316 TL 140.256 TL
Vakıfbank 1.15 2.316 TL 140.288 TL
Halkbank 1.16 2.323 TL 140.667 TL
84 ay vade seçeneği
Banka Faiz Oranı % Aylık Taksit Toplam Ödeme
Ziraat Bankası 1.15 1.863 TL 157.757 TL
Vakıfbank 1.15 1.863 TL 157.789 TL
Halkbank 1.16 1.870 TL 158.351 TL
120 ay vade seçeneği
Banka Faiz Oranı % Aylık Taksit Toplam Ödeme
Ziraat Bankası 1.15 1.541 TL 186.147 TL
Vakıfbank 1.15 1.541 TL 186.179 TL
Halkbank 1.16 1.548 TL 187.049 TL
