REIDIN verilerine göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de en yüksek aidat Beşiktaş’ta ödeniyor.
Gayrimenkul sektörüyle ilgili kapsamlı ve güncel veriler sunan REIDIN’in “2017 yılı Konut Projeleri Aidat Değerleri” raporu yayınlandı. bin 146 adet markalı konut projesi üzerinden analiz edilen rapora göre, 2017 yılının en yüksek konut aidatı rekoru, 18,20 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nın oldu. Ankara Çankaya 16,27 TL/metrekare ile ikinci olurken, üçüncü sırayı 15,93 TL/metrekare ile yine İstanbul Avrupa Yakası aldı. Böylece İstanbul’daki en yüksek konut aidatı, 4,85 TL/metrekare olan İzmir’deki en yüksek aidatın üç katını geçti.
Verilere göre İstanbul, Ankara ve İzmir’deki markalı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18,20 TL/metrekareyle İstanbul Avrupa Yakası’nda, en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0,26 TL/metrekareyle İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alıyor.
“En yüksek aidat Beşiktaş ve Şişli’de”
Verileri açıklayan REIDIN CEO’su Kerim Bertrand, aidat değerlerinin en yüksek olduğu ilçeler ise Beşiktaş ve Şişli olduğunu söyledi.
Refah düzeyi arttıkça aidat değerlerinin de arttığına dikkat çeken Bertrand, “Aidat değerlerinin lokasyona, sosyo-ekonomik seviyeye, oda tipine ve konut fiyatlarına bağlı olarak değişkenlik gösterdiğini söyleyebiliriz. Oda tipine göre aidat fiyatları incelendiğinde, daire büyüklüğü ve oda sayısı azaldıkça, metrekare başına düşen aidat fiyatlarında artış olduğu gözlemlenmektedir. Stüdyo ve 1+1 daire tiplerinde metrekare başına düşen aidat fiyatları yüksek iken, 3+1 ve 4+1 daireler daha avantajlı durumdadır.” dedi.
“Şişli ve Zeytinburnu’nda artış, Bayrampaşa’da düşüş…”
Bertrand, Şişli ve Zeytinburnu’nda artış, Bayrampaşa’da düşüş olduğunu anlatarak, şu bilgileri verdi:
“En yüksek aidatlar İstanbul’da Beşiktaş, Ankara’da Çankaya, İzmir’de ise Bayraklı’da
En yüksek konut aidatı karşılaştırmasında İstanbul Avrupa Yakası metrekare başına 18,20 TL aidat değeriyle Ankara’yı (16,27 TL/metrekare) ve İzmir’i (4,85 TL/metrekare) geride bırakıyor. İstanbul’da en yüksek konut aidatına sahip proje Beşiktaş’ta yer alırken, Ankara’da en yüksek konut aidatına sahip proje Çankaya’da, İzmir’de ise Bayraklı’da bulunuyor. En düşük konut aidatı karşılaştırmasında ise İstanbul 0,26 TL/metrekare ile Ankara (0,43 TL/metrekare) ve İzmir’i (1,10 TL/metrekare) geride bırakarak en düşük aidat fiyatları konusunda da ilk sırada yer alıyor. Silivri 1,24 TL/metrekare ile en düşük değere sahipken, 8,48 TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip Beşiktaş’ta 2016-2017 yılları arasındaki değişim oranı yüzde 12 olarak gerçekleşti.”
İstanbul’da ilçelerin aidat fiyatları
İstanbul ilçelerinde ortalama aidat değerleri şöyle:
“Kağıthane’de 2016-2017 yılları arasındaki aidat değişim oranının yüzde 23 oldu. Beşiktaş 8,48, Şişli 8,34, Kağıthane 5,45, Üsküdar 4,77, Sarıyer 4,31, Kadıköy 4,26, Eyüp 4,22, Ataşehir 3,97, Maltepe 3,74, Bakırköy 3,69, Bayrampaşa 3,64, Zeytinburnu 3,63, Kartal 3,59, Bağcılar 3,45, Çekmeköy 2,97, Sultangazi 2,92, Küçükçekmece 2,92, Güngören 2,87, Ümraniye 2,87, Tuzla 2,83, Bahçelievler 2,81, Sancaktepe 2,79, Beykoz 2,76, Başakşehir 2,66, Gaziosmanpaşa 2,60, Pendik 2,48, Avcılar 2,48, Sultanbeyli 2,38, Esenler 2,20, Esenyurt 2,03, Beylikdüzü 1,94, Büyükçekmece 1,87, Arnavutköy 1,37, Silivri 1,24 TL/metrekare.”
