O BİLGE Yazarı, Gayrimenkul Sektörü Stratejisti ve Emlakdream editörü, Bilge Özdemir, “aylık enflasyonun açıklandığı günlerde ekonomi basın manşetlerini Kira artışı“ belirler. Kira artış önerimi emlakdream.com’a özel değerlendirdim.
TEFE Bitti; yaşasın TÜFE; kira artışında TEFE diye bir istatistik türünün artık kalmadı. Bu bitiş ile birlikte TEFE + TÜFE ortalamasıda ortadan kalktı.
Kira artışında TÜFE oranı; Bürokrasinin enflasyon ile mücadelesinde getirilen Kira artışında yüzde 25’lik sınırının sona erdikten sonra TÜFE ön plana çıktı.
Enflasyon ile mücadele için yeni düzenleme öneriyorum; Kira artış oranı, on iki aylık TÜFE ortalama enflasyona göre belirleniyor.
Her ayın ilk günlerinde açıklanan TÜFE oranı ile manşetleri otomatikman kira artış oranları işgal ediyor.
Örneğin: On iki aylık ortalamaya göre kira artış tavan oranı %62,02 olarak sunuluyor.
Oysaki, Bir önceki yılın ayni ayına göre TÜFE’deki değişim Ekim-23 / Ekim-24 %48,58 olarak gerçekleşiyor.
Aradaki % 13,44 gibi bir zam farkı gelecek dönem de enflasyon olarak geri dönecektir.
Kira sözleşmeleri e-devlet üzerinden olacağı bir döneme girilirken Tavan kira artış oranının yıllık etkilerden arınmış olmasını öneriyorum.
Kira Artışında kiracıyı ilgilendiren enflasyonun kira kontrat tarihi ile başlayarak bundan sonra ki geçen sürenin değer kaybı olmalıdır.
Çünkü, kiracının kiralama yaptığı ay enflasyon “ 0 “ olarak kabul edilmelidir. O yılın enflasyon veya geçmiş ayların yansımasından etkilenmemelidir.
Başta Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’e, Kanun düzenleyicilere ve Büyük Millet Meclisine- Parlementerlere ve enflasyon ile mücadele edenlere önerim, Kira kontratlarında Bir önceki yılın ayni ayına göre TÜFE’deki değişimin tavan olarak uygulanmasıdır.
Bu hızla torba yasa içinde yer alabilir, tüm taraflar bu önerimi destekler hatta geliştirir.
Çünkü belirtiğim gibi bir yılda %13,44 gibi bir geçmiş rakamdan etkilenmek 10.000’de 1.344’dür ve dikkate değer bir rakamdır.
