ERA Türkiye; geldiği noktayı ve 2017 yılı hedeflerini düzenlediği basın toplantısında paylaştı.
Toplantıda, 2016 yılını yüzde 70 büyüme ve KKTC dahil 47 ofisle kapatan Era Türkiye'nin, 2017 yılında 30 yeni ofis açmayı hedefediğiği kaydedildi.
Toplantı sonrasında ise ERA Gayrimenkul Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Can Ekşioğlu, Emlakdream.com’un sorularını yanıtladı.
Era Gayrimenkul’ün 2016 yılı değerlendirmesini Can Ekşioğlu, “ Yüzde 70 bir büyüme sağladık. Net olarak 47 ofisle tamamlıyoruz. Bu tabi ülkemizde yaşaman talihsiz olaylara karşı büyük bir gelişme ve önemli bir büyüme. Burada tabi ülkemizin dinamikleri önemli rol oynuyor. Gayrimenkul sektörüyle lokomotif bir sektör ve böyle olmaya devam ediyor. Büyümesini gösteriyor. Tabi iş kurma manasında da franchising önemli bir kavram. Biz de ERA olarak, bu franchising ve gayrimenkuldeki büyümeyi bir araya getirerek bu büyümemizi devam ettiriyoruz.” şeklinde yaptı.
'2017'de Emlak Komisyonculuğu Yasa Tasarısı çıkmalı'
ERA Gayrimenkul’ün 2017’de 30 yeni franchising hedefiyle ilgili de Can Ekşioğlu, “30 yeni franchising yüzde 70 büyüme hedefliyoruz. Burada hedefimiz şu: 11 şehirdeydik ve 13 şehre çıktık. Önümüzdeki dönemde de yeni şehirlere, 15-17 şehre gitmeyi düşünüyoruz. Yavaş yavaş doğuya bir adım atmaya başladık. En son Erzurum’a ve Mersin’e ofis verdik. Güneydoğu’dan bazı talepler geliyor, Karadeniz’den İçanadolu Bölgesinden talepler geliyor. ERA’nın iç komsepti içinde tabi biz sadece tabela vermiyoruz. Bir marka verdiğimizden, bunun desteğini veriyoruz. Ulaşabileceğimiz yerlere franchising veriyoruz. Bu manada büyükşehirlerden başlayarak önemli bölgelere daha sonrasında bunların etrafındaki bölgelere veriyoruz. 2017 hedeflerine baktınız zaman beklediğimiz emlak komisyonculuğu yasa tasarısı var. Bunun gerçekleşmesi için bir beklentimiz var. Bu gerçekleştiği zaman sektörün önü açılacak. Çok daha kurumsallaşması ve gelişmesi mümkün olacak.“dedi.
'Konut satışları yükselmeye devam edecek'
2016’da bin 567 satış gerçekleşmesini ise Ekşioğlu şunları söyledi:
“Ülkemizdeki dinamikler çok önemli, genç nüfus var, hane halkı sayısı her geçen gün küçülüyor. Daha küçük aileler ve bireyler ev tutmaya, satın almaya devam ediyor. Bu manada konut satışları artmaya devam edecek. Konut fiyatlarında bölgelere göre değişiklikler olabiliyor. Bazı bölgelerde düşüşler tespit ediyoruz, bazı bölgelerde enflasyon üzerinde artış devam ediyor.
Yine yaptığımız bir araştırmaya göre 5 sene içerisinde konut reel manada en çok kazandıran yatırım aracı. Tabii konut en güvenilir yatırım aracı olmaya devam ettiği sürece konut satışı devam edecek. Nüfusumuz arttığı, hane halkı küçüldüğü sürece devam edecek. Tabi bir buçuk milyon önemli bir rakam… Daha önce biz de dile getirdik. Bunun gerçekleşmesi herkes için çok iyi bir moral olacak. İnşallah seneye bir nokta 7’leri, bir nokta 750’leri yakalayabileceğimiz güzel günleri hep birlikte görmek istiyoruz. “
İkinci el konut ile birinci el konut satışları
İkinci el ve birinci el konut satışları hakkında ise Ekşioğlu’nun değerlendirmesi şu oldu:
“Ülkemizde gerçekleşen konut satışı ikinci el ve birinci elde yarı yarıya. Aslında bu önceki senelerde 60-40 gibiydi daha sonra 55-45’a geldi, şimdi 50-50’ye doğru giden bir trend var. Bu ekonomideki yavaşlama diyelim, bu önce birinci elleri etkiler. Yeni konutları etkiler. İkinci eldeki satışlar aslında her zaman ihtiyaca göre devam ediyor. Kriz zamanında da ihtiyaca göre satışlar artabiliyor. Ekonomi düşüşe geçtiğinde, ikinci ellerde artış görebiliyoruz. Bunların zaman içinde eşitlenmesinde ya da ikinci elin öne geçmesinde ekonomide problem olduğunu gösteriyor ama bu bizim sektörümüz için franchising ve gayrimenkul danışmanlık sektörü için bir artı. Bizim işimiz franchising ofisi açmak, franchising işini gerçekleştirmek kriz zamanlarında çok daha fazla kazandırabilen, çok daha fazla yatırım yapılabilen bir işkolu. franchising her sene çok daha büyüyen çok daha önemli sektör haline geldi. Özellikle gayrimenkul franchisingi gıdaya kıyasla önemli bir yatırım getirmemekle birlikte çok revaçta. Belki de yapılan yatırım kendini ilk sene çıkartabiliyor. Bu açıdan bu gelişmeler devam edecek.“
Franchising nedir?
Franchising, bir markanın imtiyaz sahibi, belli şartlar dahilinde işin yönetim ve yürütülmesine ilişkin destek sağlayarak, belirli bir maddi bedel karşılığında, bağımsız yatırımcılara markasını kullandırabilir. Bu iş ilişkisine “franchising” denir.
