TÜİK tarafından açıklanan rapora göre Türkiye genelinde 2016 yılındaki konut satışları bir önceki seneye göre yüzde 4 oranında artarak 1 milyon 341 bin 453 adet olarak gerçekleşti.
Eylül 2016’dan beri artışını konut satışında yaşanan artışa dikkat çeken Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, ''Eylül 2016’da %17,8, Ekim 2016’da % 25,1, Kasım 2016’da % 25,1 konut satışlarında artış yaşanmıştı. Aralık 2016’da da artış devam etti ve önceki aylarda sürpriz olmayacak dediğimiz rekor geldi. 2016 toplamında 1 milyon 341 bin 453 adet konut satıldı. Bu rakam geçen yıl toplamında 1 milyon 289 bin idi.'' dedi.
Son 4 aylık verilerde ciddi bir artış görüldüğüne dikkat çeken Timur, ''Bunda konut kredi faiz oranlarının psikolojik sınır olan % 1’in altında seyretmesinin etkisi büyük.” dedi. 2016’da satılan her 3 konuttan birinin ipotekli konut satışı olarak gerçekleştiğine dikkat çeken Erden Timur, ''2015’te 434 bin konut ipotekli satılırken, 2016’da bu rakam yaklaşık 450 bin olarak gerçekleşti.'' değerlendirmesinde bulundu.
2017’DEN DE UMUTLUYUZ
Ocak 2016’da konut kredi faiz oranları en iyi ihtimalle % 1,10 idi. Ocak 2017’de bu rakamın % 0.90 seviyelerinde olduğuna dikkat çeken Erden Timur, ''Bu durum ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat. Ki markalı konut projeleri faizi 0.70’e sabitlemiş durumda.'' değerlendirmesinde bulundu.
Öte yandan nüfus artışı ve hane halkı ortalamasının düşmesine bağlı olarak, Türkiye’de her yıl 600 binin üzerinde konut ihtiyacı olduğuna dikkat çeken Timur, ''Bir evde geçmişte 5 kişi yaşarken, bu rakam bugün 3,5 seviyelerinde. Bunun Avrupa Birliği’ndeki ortalaması ise 2,3. Türkiye’de de hane halkı ortalaması düşmeye ve nüfus artmaya devam edecek. Bu konut ihtiyacını her zaman canlı tutacak. Türkiye nüfusunun dinamik yapısı bir yana, dünyada gayrimenkul sektörü ancak Büyük Buhran gibi çok istisnai dönemlerde ancak küçülmüştür. Bu demografik sebeplerden dolayı yeni konut ihtiyacı her dönemde devam ederken, konut kredi faizlerindeki yumuşama da ihtiyacı alıma dönüştürüyor. Dolayısıyla sektördeki gidişat sürdürülebilir düzeyde.'' dedi.
Türkiye'de en az 1 milyon dolarlık gayrimenkul alan, en az 2 milyon dolarlık yatırım yapan,en az 3 milyon dolarlık mevduat hesabı açanlara vatandaşlık olanağının da Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girmesinin 2017 için bir diğer güzel gelişme olduğunu belirten Timur, ''Nitekim 2016’da yabancılara konut satışında bir azalma söz konusu idi. Bu kararda sonra yabancıya satışta yaşanacak artış, Cari açığa vereceği olumlu katkı ile de büyük öneme sahip olacak.'' dedi.
