MESA ve NUROL, yaklaşık 50 yıldır sadece yeni yaşam alanları değil, en değerli hatıraları biriktirmek için yeni yuvalar yaratmaya devam ediyor. Yeşilyaka, hem doğanın hem de yaşamın tam ortasında. Sevdiklerinin mutluluğu için durmaksızın çalışanlara özlemini duydukları konfor ve eve dönüş keyfini doyasıya yaşayabilecekleri bir yaşam vaat ediyor.
YEŞİLYAKA ERHAN BOYSANOĞLU RÖPARTAJINI İZLEMEK İÇİN VİDEOYA TIKLAYINIZ
Erhan Boysanoğlu Yeşilyaka projesinin nasıl ortaya çıktığını; "Aslında gölet üstünde villalar konseptli ilk projemizi Nurol ve Mesa işbirliğinde ilk kez biz Bahçeşehir’de inşa edecektik. Fakat bölgede yaşanan konut yoğunluğu bizim o projeyi bir anlamda rafa kaldırmamıza sebep oldu. Müşterinin her zaman daha iyi bir bölgede yaşama isteği vardır, bizimde ciddi bir müşteri potansiyelimiz var. Tüm bu ayrıntılar birleştiğinde Yeşilyaka konut projesi ortaya çıktı. İlk etapta, 1 milyon metrekare alanın 320 bin metrekaresi üzerinde, 159 bahçeli evi (her biri bin metrekare alana sahip) üreteceğiz. İlk etapta evler 2 katlı fakat tek katlı evler de olacak. Müşterinin talebini gördükten sonra bu konuda net bir fikir sahibi olacağız." sözleriyle anlattı.
'Bölgede Bahçeli Ev Konseptinden Vazgeçilmeyecek'
Bölgede bütün evleri kesinlikle bahçeli ve villa tipinde yapacaklarını söyleyen Boysanoğlu, "Büyükçekmece’de bir anahtar sayısı limitlemesi var. Havzada bir takım yaklaşım hudutları mevcut. Bu yaklaşıma göre bazen iki dönüme bir ev veya iki buçuk dönüme bir ev gibi bazı sınırlamalar var. Bu konuda değişiklik yapılması planlanıyor. Yani villa ve bahçeli ev tipinden kesinlikle vazgeçilmeyecek ama daha küçük boyutlarda ev üretebilmek için imkan doğacak. Beklentiler 200 metrekare büyüklüğe sahip evlere daha fazla talep gelebileceği yönünde." dedi.
'Bahçeli Bir Evde Oturmak Müthiş Bir Ayrıcalık'
Bahçeli bir evde oturmanın müthiş bir ayrıcalık olduğuna vurgu yapan Boysanoğlu, "İnsan böyle bir bölgede iş hayatımın tüm yoğunluğunda bile evine mutlu dönüyor. En azından o eve ulaşmak mükafat gibi geliyor. Evine döndüğünde bahçeyle uğraşmak, toprağa ayak basmak bir sonraki güne daha enerjik başlamak için temel nokta oluyor. Bir kere ayağı toprağa basan kişinin, apartman dairesinde bir daha yaşama ihtimali yok." dedi.
'Yeşilyaka Fiyatları Çok Uygun'
Erhan Boysanoğlu fiyatların çok uygun olduğunu belirterek Halkalı projeleri ile karşılaştırdı; "Halkalı’da da apartman projelerimiz var. Fiyatlar metrekaresi 5 bin 500, 6 bin lira civarında. Burada bahçeli evler 7 bin lira civarında. Halkalı’dan buraya belki ulaşımınız bir yarım saat daha fazla sürecek (havalimanı ve 3. Köprü bağlantı yolları da tamamlandığında bu süre 15 dakikaya düşecektir) ama kesinlikle değecektir. Bahçenizden kendi yetiştirdiğiniz bir ürünü yemeniz bile sadece muhteşem bir olay.
Diğer Etaplarda Fiyatlar Düşecek
Yeşilyaka projesnde ortalama fiyatlar 2 milyon 550 bin TL civarında. Lansmana özel yüzde 5’lik bir indirim var ve peşin ödemede ayrıca yüzde 15 indirim daha yapılıyor. Erhan Boysanoğlu diğer etaplarda 200 metrekare gibi daha küçük konutların üretilmesiyle fiyatların da 1 milyon 500 – 1 milyon 700 bin civarlarına ineceğini söyledi.
'Yüzyıllarca Yaşanacak Konutlar İnşa edeceğiz'
İlk etapta yüzde 35 civarı satışın gerçekleştiğini söyleyen Boysanoğlu, "Hızla diğer etaplara da başlamamız gerekiyor. Müşterinin genel eğiliminin ve isteğinin tespiti de yapıldı. Şu anda 2 tip konut sunuyoruz. Değerlendirmelerden sonra en az 4 tip daha sunacağız. Benim kişisel tahminim projenin tamamının 4,5 sene sürebileceği yönünde. Etap etap kesinlikle kimseyi rahatsız etmeden ilerleyeceğiz. Toplamda 160 bin metrekare inşaat alanını geçmeyiz. Fakat sürekli çatı ve temel yapacağız. Bu da süreci uzatan bir olay. Halkalı’da toplam inşaat alanı 1 milyon metrekareye yakın. Buradaki rakam oraya oranla çok daha küçük fakat proje çok daha uğraş verici. Konutları çok ciddi kazıklar üzerine oturtturuyoruz. Burada insanlar için, yüzlerce yıl yaşayabilecekleri yapılar inşa edeceğiz." dedi.
"İnşaat sektöründe sorunlar var." diyen Boysanoğlu sözlerini; "GYODER zirvesinde de Sayın Aziz Bey aktardı az çok. En önemli problem şu anda KDV sorunu. Ben sürekli bu işle uğraşıyorum fakat meramımızı anlatamadık bir türlü. Türkiye’de arsa emlak değeri tanımı bütün belediyelerde uç derecelerde farklı. Aynı yolun sağında ve solunda bulunan arsalardan neredeyse biri diğerinin 10 katından fazla değere sahip. Bir kere oradan müthiş bir haksızlık var. Yüzde 8 ve 18 rakamları konuldu, o konuda bir değişiklik yok fakat arsa değerleri bir gelir kapısı olarak görüldü ve o günden itibaren ara bedellerini yukarılara alıp götürdüler. Sonunda sosyal konut yapma şansımız kalmadı. Sosyal konutta bile en düşük KDV oranı yüzde 8. Noterdi, harçlardı vs. bir sürü masrafta bindi. Yani yüzde 30’lara yakın bir yük yüklenmiş oldu. Dolayısıyla ihtiyaç sahibinin konut almasında da sıkıntılar doğdu."
diye bitirdi.
