İstanbul’un Avrupa Yakası ilçelerinden Esenyurt 43,11 kilometrekarelik bir yüz ölçümüne sahip. Toplam 20 mahallesinde yaklaşık 850 bin nüfusu olan ilçe; doğuda Küçükçekmece Gölü, güneyde Firuzköy ve E-5, kuzeyde TEM ve Hoşdere, batıda Büyükçekmece ile komşu.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’un kayıtlarında yer alan nisan 2018 ayı ilanlarına göre Esenyurt’ta konutlarda ortalama metrekare satış fiyatları 2 bin 025 lira olarak ölçülürken ortalama konut geri dönüş süreleri de (amortisman süresi) 19 yıl olarak karşımıza çıkıyor. İlçede 109 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı da 216.000 TL seviyelerinde bulunuyor.
Esenyurt’ta konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 70 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 170.000 TL, geri dönüş süresi 17 sene
- 97 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 187.000 TL, geri dönüş süresi 20 sene
- 131 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 267.000 TL, geri dönüş süresi 21 sene
- 170 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 496.000 TL, geri dönüş süresi 23 sene
Esenyurt’ta ortalama kira 983 TL
İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama brüt alan 98 metrekare, ortalama metrekare kira 9.83 TL, ortalama kira ise 983 TL. olarak ölçüldü.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 68 metrekarelik 1+1‘lerin kirası 875 TL, 98 metrekarelik 2+1‘lerin aylık kirası 847 TL, 134 metrekarelik 3+1‘lerde 1.157 TL ve 158 metrekarelik 4+1‘lerde 1.800 TL olarak karşımıza çıkıyor.
