Vizyoner Başkan Yılmaz Büyükerşen önderliğinde kültürel ve doğal mirasını geleceğe aktarabilen afet riskine dayalı işlevsel ve mekânsal nitelikleri sosyal ve ekonomik yapısıyla uyumlu yaşam kalitesi yüksek sürdürülebilir bir kentsel çevrenin oluşturulması vizyonu ile yola çıkan Eskişehir Belediyesi afet riskli alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında 17.05.2013 tarihinde ilan edilen Eskişehir riskli lanı Tepebaşı ve Odunpazarı Belediyelerine bağlı Mustafa Kemal Paşa, İhsaniye, Hacıalibey, Yenimahalle, Işıklar, Mamure, Deliklitaş ve Kurtuluş olmak üzere 8 mahallede kentsel dönüşüm uygulanması yapıyor.
Kentteki sorunlu alanların belirlenip depreme dayanıklı sağlıklı ve yaşanılabilir hale getirilebilmesi amacıyla yeniden yapma veya canlandırma çalışmaları için planlama ve projelendirme yapan Eskişehir Belediyesi 14 bin nüfusun yaşadığı 56.4 alanlık hektarda çalışmalara başlandı.
1438 adet parselde konumlu 8940 malike ait 6837 bağımsız bölümün dönüştürüleceği dönüşüm çalışmalarında yerlisiyle yerinde dönüşüm ,afet riskine dayanıklı yapılar,yaşam kalitesi yüksek canlı bir çevre oluşturmak hedefleniyor.
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi tarafından İstanbul Teknik Üniversitesi’ne hazırlatılan ,mayıs 20014 de protokolü imzalanan proje çalışması 8 mahallede uygulanacak .Eskişehir Riskli Alan dönüşüm projesinde yer altı otoparkları, bisiklet yolları, yeşil alanlar, ticaret alanları, oteller ve yerleşim alanları yer alıyor. Porsuk çevresinde yeşil bir çevre planlanıyor.
Mustafa Kemal Paşa, İhsaniye, Hacıalibey, Yenimahalle, Işıklar, Mamure, Deliklitaş ve Kurtuluş mahallelerinde uygulanması planlanan proje hakkında bilgiler veren Mimar, Şehir Plancısı Prof. Dr. Nuran Zeren Gülersoy, Hazırlanan planda en fazla 14 kat planladıklarını ancak bu 14 katı bile çok az yerde kullandıklarını belirtti.Gülersoy, mevcut 5028 olan konut sayısını yaklaşık 7200 konuta çıkarmayı hedeflediklerini söyledi. Mevcut Kurtuluş Pazar alanının yaklaşık yüzde 35’ini yeşil alan olarak planladıklarını ve altının da kapalı otopark olacağını belirten Gülersoy, ticaret bölgelerinde 6, 6.5 metreden az olmamak kaydıyla kaldırım alanları planladıklarını ifade etti.
Engelli vatandaşlarımız için ulaşılabilirlik ön planda
Gülersoy “Planlarda engelli vatandaşlarımız konusunda hassas davrandık. Onlar için ulaşılabilir bir yerleşme alanı planlıyoruz. Ayrıca bisiklet yolları da planımızda önemli bir yer teşkil ediyor” diye konuştu.
Ticari alanları belirledik
Gülersoy, proje ile sıcak sular bölgesinin korunmasına özen gösterdiklerini söyleyerek, Sivrihisar 1, Gazi Yakup Satar ve Hasan Polatkan caddelerinde ticari alanlar olmasını istedik.” dedi.
Deprem riskine karşı hem daha sağlam yapılar hem de estetik bir şehir planlaması hayata geçireceklerini belirten Gülersoy, bu alanlarda 50 metrekare ile 159 metrekare büyüklüğüne sahip konutlar planladıklarını dile getirdi.
Tanıtım toplantısında konuşan Büyükşehir Belediye Başkanı Yılmaz Büyükerşen “ Hazırlanan bu proje ile Eskişehir kazanacak, Eskişehir halkı kazanacak. Gereken desteğin verilmesini arzu ediyoruz. Bu proje için yoğun tempoda çalışan ekibe de çok teşekkür ediyorum” dedi.
Proje ile 9 bin araçlık yer üstü ve yer altı otoparkları,kesintisiz bisiklet yolu,kesintisiz yaya yolları,mevcutta 33.700 m2 olan konaklama alanlarının 47.300 m2 ye çıkarılması,jeotermal kaynakların değerlendirilerek turizm kapasitesinin arttırılması,mevcutta 221.800 olan ticaret alanlarının 289 bin e çıkartılması. Yaşam kalitesi ve yüksek konut çeşitliliğinin sağlanması mevcutta 530 200m2 olan konut alanının 705.00 m2 çıkarılması ile sürdürülebilir bir dönüşüm modeli hedefleniyor.
Proje ile porsuk kıyısında Eskişehir halkının buluşabileceği,spor aktivitelerini sürdürebileceği yeni konaklama toplanma alanları oluşturulacak .Eskişehir yeni kültürel tesis alanlarına kavuşacak.
| PROJE KAPSAMINDA NELER YAPILDI? “Halihazır Harita” çalışması tamamlandı. “Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu” hazırlandı. Mevcut durum analizlerine ilişkin saha çalışmaları tamamlandı. “Hak Sahipliği Tespiti ve Gayrimenkul Değerlemeye Esas Verilerin Hazırlanması” çalışması tamamlanmıştır. “Alana İlişkin Stratejiler ve Dönüşüm Modelinin Belirlenmesi”ne ilişkin araştırmalar tamamlandı. “İmar Planı Taslakları” ile “Kentsel Tasarım Projesi Taslakları” hazırlandı. ŞU AN HANGİ AŞAMADAYIZ? Hazırlanan “İmar Planı Taslakları” ile “Kentsel Tasarım Projesi Taslakları” hazırlanmış olup; uzlaşma görüşmelerine ilişkin davet mektupları 21 Haziran tarihi itibariyle hak sahiplerine gönderilecektir. BUNDAN SONRA NELER YAPILACAK? Plan ve proje taslaklarının hak sahiplerine ve tüm Eskişehirlilere tanıtımı yapılacak. “Hak Sahipleri ile Uzlaşma Süreci”nde tüm hak sahipleri ile tek tek görüşmeler gerçekleştirilecek. Uzlaşma görüşmelerinde elde edilen sonuçlar doğrultusunda plan ve proje taslaklarında revizyonlar yapılacak. Süreç sonunda ise; “Tüm Verilerin ve Sürecin Coğrafi Bilgi Sistemi Ortamına Aktarılması” sağlanacak. Uzlaşma görüşmeleri sonrasında, yapılan tüm çalışmalar onay mercii olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na teslim edilecek. |
