Konut sahibi olmaya karar verenler birçok kriteri göz önünde bulundurup, alacakları daireyi titiz bir eleme sürecinin sonunda karar verir. İnsanların birçoğu uzun bir süre birikim yapıp ya da konut kredisi ile daire sahibi oldukları için dikkat etmeleri gereken bazı noktalar bulunuyor.
Konut kredisi uzmanlarının verdiği önerilere göre dikkat edilmesi gerek bazı noktaları aşağıda sıraladık.
– Tapu kaydının araştırılıp, kentsel dönüşüme dahil olup olmadığına bakılması.
– Civarda yerde alan evlerin fiyatları ile kıyaslanması.
– Evin konumunun toplu ulaşım imkanlarına yakın olması.
– Zaman içerisinde değer kaybı yaşama riskinin kontrol edilmesi.
– Kat irtifakının varlığından emin olunması.
– Konutun brüt alanının değil, net alanının m2 cinsinden göz önünde bulundurulması.
– Güneş görüyor olmasına, ısınma şekli ile yalıtıma önem verilmesi.
– Semtin güvenlik açısından temiz bir sicilinin bulunması.
– Yönetim planının incelenerek aidat, ortak kullanım alanı gibi konular hakkında bilgi sahibi olunması.
– Çocuklar için oyun alanlarının varlığı ve otopark kapasitenin yeterliliği.
– Deprem yönetmeliğine uygunluğu.
– Bakını ve onarım gibi nedenlerle ekstra masrafa neden olma ihtimali.
– Sanayi kuruluşlarından uzak olması.
Başlıca belirtilen bu maddeler uzatılabilir. Daire alırken bu maddeleri göz önüne alıp dikkat etmek alıcıların yararına olacaktır.
