AB’de emlak piyasaları artan kriz baskısına yenik düştü. Buna karşılık Türkiye, konut fiyatlarının % 6.3’le en çok yükseldiği 4. ülke oldu.
AVRUPA’DA borç krizinin vurduğu İrlanda, İspanya, Portekiz ve Yunanistan gibi ülkelerde konut fiyatlarında çöküş yaşanırken, Türkiye ise atağa kalktı. Yüzde 14.3 artan konut fiyatları Estonya’yı Avrupa Birliği (AB) ülkeleri arasında en üst sıraya taşırken, onu yüzde 9 artışla Slovenya, yüzde 6.7 artışla Fransa takip etti. Türkiye ise yüzde 6.3 artan konut fiyatları ile Almanya ve İngiltere gibi AB devlerini geride bırakarak 4’üncü sırada yer aldı. Küresel ekonomi üzerindeki baskı, global emlak fiyatlarına da yansıdı. Geçen yılın üçüncü çeyreğinde özellikle Euro Bölgesi’nde olmak üzere konut fiyatlarında ciddi düşüşler yaşandı. Borç tufanının ilk vurduğu ülkelerden İrlanda’da 2007 yılında doruğa çıkan Dublin bölgelerindeki konut fiyatları şimdiye kadar yüzde 61 oranında düştü.
Kasırgadan devler de etkilendi
İrlanda 2011’in üçüncü çeyrek verilerine göre ise yüzde 14.3’lük değer kaybı ile tablonun en alt kısmında kök saldı. Öte yandan Portekiz, Yunanistan ve İspanya’da da durum pek farklı olmadı. İspanya listede yüzde 5.5’lik değer kaybı ile 23’üncü sırada yer alırken, Yunanistan’da konut fiyatları yüzde 4.1, Portekiz’de ise yüzde 3.2 değer kaybetti. Rakamlar Almanya ve İngiltere gibi Euro Bölgesi devlerinin de süreçten nasıl etkilendiğini gözler önüne serdi. İngiltere’de konut fiyatları 2011’in üçüncü çeyrek verilerine göre yüzde 0.5 değer kaybetti. Böylece İngiltere konut fiyatlarına göre düzenlenen listede 15’inci sırada yer alırken, Almanya ise yüzde 2.8 artış ile Türkiye’nin gerisinde yer aldı.
En çok Hong Kong kazandırdı
2011 yılının üçüncü çeyrek rakamlarına göre 51 ülkede konut fiyatları ile ilgili yapılan bir araştırmada Hong Kong yüzde 19.3’lük değer artışıyla ilk sırada yer alırken, Türkiye de 12. sırada yer aldı. Türkiye listeye göre birçok gelişmekte olan ülkeyi ve dünya devlerini geride bıraktı. Amerika’da konut fiyatları yüzde 3.9 düştü.
Avrupa’da 4’üncüyüz
Ülkeler Değer artışı (%)
Estonya 14,3
Slovenya 9
Fransa 6,7
Türkiye 6,3
Avusturya 5,1
Lüksemburg 4,4
Almanya 2,8
Belçika 2,8
Finlandiya 1,3
Litvanya 1,2
İsveç 1,1
Malta 0,1
Birleşik Krallık -0,5
Danimarka -0,5
İtalya -1,4
Macaristan -2,7
Hollanda -2,9
Portekiz -3,2
Yunanistan -4,1
Slovakya -4,3
Letonya -4,9
Çek Cumhuriyeti -5,2
İspanya -5,5
Polonya -5,8
Bulgaristan -6,1
Kıbrıs Rum Kesimi -6,6
İrlanda -14,3
NOT: Romanya’da resmi kayıtlar yayınlanmıyor.
