Toki konutları hakkında en çok merak edilen konulardan bir de “Evi olan Toki’den ev alabilir mi” sorusu. Hemen yanıt verelim; Kuralı satışlarda ya da alt gelir grubuna yönelik geliştirilen Toki Konutları’nda evi olan başvuruda bulunamıyor.
Başvuru sahibinin kendisine, eşine ya da velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması gerekiyor. Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller bu istisnanın dışında tutuluyor. Yani hisseli bir mülkünüz varsa bu başvuruda bulunmanıza engel değil. Açık satışlarda ise bu şart çok aranmasa da bazı durumlarda uygulanıyor. Bu da söz konusu projenin satış duyururunda belirtiliyor.
Özetle Toki Evleri’ne başvuruda bulunabilmeniz için sizin, eşinizin ya da velayetinizdeki çocuklarınızın üzerine kayıtlı tapuda bağımsız bir gayrimenkul olmaması gerekiyor. Üzerine kayıtlı gayrimenkul olan başvuruda bulunamıyor.
Toki alt gelir grubu başvuru şartları
1.Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması
2.Projenin yapıldığı il ya da ilçede en az 1 yıldır oturuyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir)
3.Toki'den daha önce konut almamış ve kredi kullanmamış olması (Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ve dul ve yetimleri kategorisi hariç)
4.Kendisi, eşi ya da velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı hergangi bir gayrimenkul olmamamıs (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
5.25 yaşını doldurmamış olması( Çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmıyor)
6.Aylık hane halkı gelirinin en fazla net 3 bin 200 TL olması. İstanbul'da yaşayanlar için ise 3 bin 700 TL. (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 3 bin 200 TL olması gerekiyor )
7.Her aileden sadece bir kişinin başvuru yapması
Yukarıda aranan 7 şarta sahip olanların bu belgelerle Toki'ye başvuruda bulunabiliyor.
Toki başvuruları istenilen belgeler
Tokiye başvuruları istenilen belgeler şöyle;
1.Hane halkı gelirinin en fazla net 3 bin 200 TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri
2.Başvuruda bulunacak kişinin eşi ya da velayeti altındaki çocuklarından herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına daier belge
3.Şehit aileleri, harp, terör, vazife malulleri ile bunların dul ve yetimlerinin, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü'nden alacakları belge
4.Engelli vatandaşların, engelli ve yaşlı hizmetleri genel müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopis veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden en az yüzde 40 engelli olduğuna dair alınmış sağlık heyeti raporu
Toki emekli başvurularında istenilen belgeler neler?
1) Nüfus cüzdanı fotokopisi
2) Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesini veya belgesi henüz
çıkmadı ise emekli olduğunu gösteren belge veya yazı.
Toki Evleri kiraya verilebilir mi?
Toki'nin alt gelir grubu projelerinde sözleşme imzalanan konutlarda borç bitene kadar alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranıyor. Alıcının kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshediliyor.
Yani özetle borç bitene kadar Toki'den satın aldığınız bir kiraya veremiyorsunuz. Verdiğiniz takdirde satış sözleşmeniz iptal ediliyor.
