Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatlarının incelendiği REIDIN Emlak Endeksi Eylül 2021 raporu açıklandı.
Raporda öne çıkan ara başlıklar şöyle:
- Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, Eylül ayında bir önceki aya göre 3.02%, geçen yılın aynı dönemine göre ise 34.77% nominal artış göstermiştir.
- Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi, Eylül ayında bir önceki aya göre 2.93%, geçen yılın aynı dönemine göre ise 24.65% nominal artış göstermiştir.
- Sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde aylık bazda 3.41%, yıllık bazda ise 41.11% şeklinde gerçekleşmiştir.
- Eylül ayında amortisman süresi ülke düzeyinde 21.5 yıl olarak ölçülmüş, konut yatırımı yıllık brüt getiri oranı ise 4.76% olarak kaydedilmiştir.
- Eylül ayında Trabzon’da metrekare başına konut satış fiyatları 3.42% nominal artış göstermiş ve Trabzon satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir olmuştur.
Aynı dönem içerisinde Kilis’te metrekare başına konut satış fiyatları 0.06% nominal azalmış ve Kilis satış fiyatlarının en çok düşüş gösterdiği şehir olmuştur. - Eylül ayında Samsun’da metrekare başına konut kira değerleri 3.40% nominal artış göstermiş ve Samsun kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı
dönem içerisinde Iğdır’da metrekare başına konut kira değerleri 3.61% nominal azalmış ve Iğdır kiraların en çok düşüş gösterdiği şehir olmuştur.
REIDIN Emlak Endeksi nedir?
REIDIN EmlakEndeks, bölgesel konut fiyatlarının ortalama değişimlerini güvenilir ve tarafsız bir şekilde ölçümlemek, fiyatları diğer bölgeler ile birlikte incelemek ve finansal ya da sektörel göstergeler ile kıyaslanabilir hale getirmek için oluşturulmuş göstergedir.
REIDIN Emlak Endeksi’nin Metodolojisi ve Kapsamı
REIDIN Emlak Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi” (Stratified Residential Property Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli için hazırlanan endeks değerlerinde baz dönem Haziran 2007 (Haziran 2007=100); 55 ilde baz dönem Ocak 2012
(Ocak 2012=100); diğer 19 ilde ise baz dönem Ocak 2015 (Ocak 2015=100) olacak şekilde Laspeyres formülü kullanılarak hesaplanmaktadır.
REIDIN Emlak Endeksleri 81 il, 258 ilçe, 1255 mahalleyi kapsamaktadır.
