Ramazanın tatilleri yarıda bıraktıracağı tahmini gayrimenkul sektörünü heyecanlandırıyordu. Ancak ilk 6 ayın değerlendirmesi beklentinin aksini söylüyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Işıl Dinçer, hareketliliğin eylülde başlamasını öngörüyor
Gayrimenkul sektörü, ramazan ayının gelmesiyle, tatilcilerin erken dönüş yapacağını ve yaz durgunluğunun biteceğini umut ederken, göstergeler bu beklentinin karşılanmayacağı yönünde. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Işıl Dinçer, ramazan dönemlerini incelediklerinde bu ayda konut kredileri ve satışlarının olumsuz etkilenmediğini, birkaç negatif faktörün birikmesiyle talepte azalma olduğunu söyledi. Dinçer, "Yüksek faiz, ekonomik krizler, hükümetin para politikası, temmuz-ağustos ayları, yani yaz dönemi gibi faktörler bir araya geldiğinde talepte azalma yaşandığını söyleyebiliriz" diye konuştu.
'2010 VE 2011’E KIYASLA DAHA GERİDEYİZ
2012'nin konut kredileri açısından olumlu başlamadığını belirten Dinçer, "2012 ocak ve şubat ayları, 2009 yılı başından beri değerlendirildiğinde en yavaş dönemlerden biri. Mart ayından itibaren bir toparlanma yaşandı; ancak konut kredileri kullanımı açısından 2010 ve 2011'in aynı dönemlerine göre gerideyiz" dedi. Temmuz ayı ortasından itibaren ramazan ve takip eden 2 haftanın konut kredisi kullanımı açısından oldukça sakin geçeceği düşündüklerini belirten Dinçer, şöyle konuştu: "Eylül ortasından itibaren sektörde ciddi bir hareketlenme bekliyoruz. Arsa sahipleri, geliştiriciler ve müteahhit firmalar yılın son çeyreğine hazırlıklı girer."
Dinçer, konut kredileri kullanımı açısından son 3 yılın ramazan aylarında; 2008 ve 2009 krizinde konut kredilerinin çok etkilendiğini, 2010'un kriz ertesi çok iyi geçen bir yıl olduğunu, 2011'de ise konut kredileri piyasasının hükümetin para politikasını ağustostan itibaren hissettiğini söyledi.
Ramazan şirketler için fizibilite dönemi
Ramazan aylarında Gayrimenkul geliştiricilerin satıştan daha çok proje geliştirmeye yöneldiklerini anlatan Işıl Dinçer, ''Son 3 yıldır ramazan ayında proje değerlendirme,danışmanlık ve fizibilite çalışmalarında çok ciddi bir yavaşlama yaşamadık.Müteahhitler ve gayrimenkul geliştiricileri bu dönemlerde de arsa bakmaya fizibilite yaptırmaya devam etti. Ramazan sonrası döneme hazır olarak başlamak isteyen yatırımcılar bu dönemde de çalışmalarını sürdürdüler'' dedi.
Habertürk
