YDA Grup ve Kuruluş İnşaat Ortaklığı, Zeytinburnu’nda The İstanbul Residence projesine başladı.
Projenin The İstanbul serisinin devamı olduğunu ifade eden YDA Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Arslan, “The İstanbul Residence’ı tüm projelerimizde olduğu gibi, İstanbul’un siluetine ve dokusuna uygun olarak tasarladık. Önceliğin insan olduğu, fonksiyonel bir mimari tasarım kurguladık” dedi. İstanbul’a bina değil, yakışan bir proje yapmayı amaçladıklarını söyleyen Arslan, projenin 70 milyon liralık yatırımla hayata geçirildiğini belirtti. Lansmana özel fiyat Arslan, “351 konuttan oluşan projemizde konut fiyatlarını lansmana özel 165 bin liradan başlatıyoruz. 831 bin liralık en pahalı dairemiz ise kat bahçeli, teraslı ve deniz manzarasına sahip” diye konuştu. Projedeki metrekare fiyatlarının ortalama 5 bin liradan başladığını aktaran Arslan, ön taleplere değinerek, “Diğer projelerimize gelen müşterilerimiz The İstanbul Residence projesiyle de ilgilendiler ve proje satışa çıkmadan ön talep toplamaya başladık. Yüzde 15 oranında satış gerçekleştirdik” dedi.
Projenin prim fırsatlarına da değinen Hüseyin Arslan, “SahilPark yüzde 40, The İstanbul Veliefendi yüzde 20 oranlarında prim sağladı. The İstanbul Residence’ın da yüzde 30, yüzde 40 oranlarında prim yapmasının öngörüyoruz” dedi. YDA Grup’un Ankara merkezli bir firma olduğunu anlatan Arslan, “Ankara’da ve yurtdışında birçok proje gerçekleştirdik. İstanbul’daki projelerimize ise Zeytinburnu’ndan başladık” diyerek, The İstanbul serisine İstanbul’un farklı bölgelerinde devam edeceklerini ifade etti.
Emsal düşük tutuldu
Projeyle ilgili detaylı bilgi veren Kiptaş Genel Müdür Yardımcısı Tuncay Çolak ise, The İstanbul Residence’ın İstanbul’un nadide projelerinden biri olduğunu vurgulayarak, projenin 1,5 emsal oranıyla Zeytinburnu’nun genel ortalamasının altında tutulduğunu belirtti. Ruhsatın 38 kata kadar müsaade etmesine rağmen projenin zemin +19 kattan oluştuğunu anlatan Çolak, “Proje, deprem ve kentsel dönüşüm odaklı ilk projedir” diye ekledi.
Kentin Siluetine uygun olmalı
Projenin mimari tasarımını üstelenen Mimar Gökhan Avcıoğlu da, eski fabrika arazisi olan bu yerin insanların yaşayabileceği alanlar haline getirilmesine dikkat çekerek, gelen talepler doğrultusunda projeye birçok unsurun yerleştirildiğini vurguladı. Avcıoğlu, “Daha alçak ya da yüksek olabilirdi. Burada önemli olan değişik büyüklükte, esnek yaşam alanları oluşturmak. Özellikle ortak kullanım alanlarını çok yüksek olan projelerden biri. Biz bu projede ortak alan ile kişisel alan arasındaki dengeyi kurduk” diye konuştu. İstanbul’da yüksek katlı projelerin silueti etkilediğine değinen Avcıoğlu, “İstiyoruz ki projenin kendisi iyi bir manzara oluştursun. Burada ışık oyunlarıyla bunu sağlamaya çalıştık” dedi.
351 konut bulunuyor
8 bin metrekare arsa üzerinde inşa edilen The İstanbul Residence, 2 blokta 351 konuttan oluşuyor. Stüdyo, 1+1 ve 2+1 daire seçeneklerine yer verilen projede kat bahçeli, teraslı konutlar da bulunuyor. Dairelerin büyüklüklerinin 41 ile 131 metrekare arasında değiştiği projede 11 adet ticari üniteye de yer veriliyor. Açık-kapalı havuz, fitness center gibi sosyal alanların tasarlandığı projede ayrıca concierge, lounge, kuaför, kuru temizle ve vale gibi hizmetler de sunuluyor.
