Türkiye'nin seçim sürecine girmesinin yanı sıra konut kredilerindeki faiz oranlarının yükselmesi de konut satışlarının yavaşlamasına neden oldu. Geçen yıla göre yılın ilk beş ayında konut satışları yüzde 21.4 artarken, Mayıs'ta Mart ve Nisan'a göre konut satışlarında yavaşlama yaşandı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun dün açıkladığı verilere göre Mart'ta geçen yıla göre yüzde 32.4, nisanda ise yüzde 42.7 olan konut satışlarındaki artış hızı mayısta yavaşlayarak yüzde 19.4 oldu. Haziranda ise ramazana bağlı durağanlık ve yeni hükümetin kurulması sürecinde yine beklemeye geçen talep nedeniyle konut satışlarının hızlanması öngörülüyor.
'Nisan ayındaki ivmeyi yakalayamadık'
“İpotekli satış” olarak nitelendirilen konut kredili satışlar ise Mayıs'ta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34.7 artışla 40 bin 86 adet oldu. Ancak konut kredili satışlar bir önceki aya göre önemli bir yavaşlama kaydetti. İpotekli satışlarda nisandaki artış yüzde 96.5 olmuştu. Ocak-mayıs döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 50.7 artışla 201 bin 594 adet olarak gerçekleşti. Reuters’e konuşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, satışlardaki artışın Mayıs ayında hız kestiğini vurgulayarak “Konut satışlarında geçen yıla göre artış var, ama nisan ayındaki ivmeyi yakalayamadık. Bunda iki faktör etkili oldu. Birincisi, hazirandaki seçim öncesinde bekleme dönemine geçilmesi; ikincisi ise, konut kredi faizlerinde başlayan yükseliş. Yüzde 0.85-0.90 bandındaki konut kredi faizleri yüzde 0.95-1 aralığına geldi. Bu da ipotekli konut satışında ivmeyi yavaşlattı” diye konuştu.
'Konut satışları Eylül'de hızlanacak'
Yeni hükümetin kurulma sürecinde beklemeye geçen talebin yanı sıra, ramazan ayına bağlı durağanlığın da etkisiyle konut satışlarının haziran ayında da ivme kaybetmeye devam edeceğini ifade eden Maya, “Eylül ayından itibaren ise satışların yeniden ivmelenmesini bekleyebiliriz. Ancak faiz seviyeleri de burada belirleyici olacak. Faizler düşmezse hareket alanı daralır” şeklinde konuştu.
TÜİK verilerine göre, yabancılara konut satışı ise Mayıs'ta yükseliş kaydetmeye devam etti. Yabancılara Mayıs'ta bin 982 adet konut satılırken; ocak-mayıs dönemindeki toplam satış ise 8 bin 907 oldu.
