Merkez Bankası’nın 25 temmuzda politika faizini 425 baz puan indirmesinin ardından gözler bankaların faiz indirimlerinde atacağı adımlara çevrilmişti.
Her zaman olduğu gibi ilk faiz indirimini açıklayan banka Ziraat Bankası oldu. Bankadan 1 ağustosta yapılan açıklamada konut kredi faizlerinin 15 yıllık ödeme vadesinde ve 500 bin liraya kadar kullanımlarda faiz oranlarının aylık 0.99’a, 500.001 ile 1.000.000 lira arasında aylık 1.19’a ve 1 milyon liranın üzerindeki kullanımlarda da 1.39 olarak uygulanacağı duyuruldu. Aynı gün Vakıfbank’tan ve ertesi gün de Halkbank’tan yapılan açıklamalarda konut kredi faizlerinin aynı şartlarda indirildiği açıklandı. Ziraat Katılım da 5 ağustostan itibaren finansman oranlarını indireceğini duyurdu.
Sonrasında özel bankaların da bir hamle yapması beklenmesine karşın aradan geçen süre içinde bu bankaların faiz indiriminde isteksiz davrandığı ve henüz somut bir adım atmadıkları görülüyor.
Kafaları karıştıran bir başka konu da gayrimenkul sektörünün büyük beklentiler içinde faaliyete geçmesini dört gözle beklediği Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın da (Emlakbank) konut finansmanında sessiz kalması oldu.
9 ağustos 2019 cuma günü itibarıyla 180 aylık ödeme vadesinde 100.000 liralık konut kredisi kullanımında en uygun şartları sunan 3 kamu bankasının kredi masrafları dahil olarak örnek ödeme tablosu şöyle oluştu:
- Ziraat Bankası; aylık faiz oranı 0.99, taksit tutarı 1.192 lira, toplam geri ödenecek tutar 216.046 TL
- Halkbank, aylık faiz oranı 0.99, taksit tutarı 1.192 lira, toplam geri ödenecek tutar 216.099 TL
- Vakıfbank, aylık faiz oranı 0.99, taksit tutarı 1.192 lira, toplam geri ödenecek tutar 216.447 TL
