Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı konut satış istatistikleri verilerine göre bu yıl konut satışları aylar bazında ilk defa ağustos ayında artış kaydetti. Geçen yılın aynı ayına oranla konut satışlarının yüzde 5.1 yükselerek 110 bin 538 adede çıkmasında kamu bankalarının konut kredi faizlerini ağustos başında 0.99 seviyelerine indirmesinin büyük payı var.
TÜİK’in yayınladığı konut istatistiklerini ve satışlarda yaşanan artışı değerlendiren KONUTDER Başkanı Z. Altan Elmas, bir süredir ertelenen konut taleplerinin kredi faizlerinde yaşanan indirim sonrasında tekrar canlandığını söyledi.
Vatandaşların ve yatırıcıların tekrar konuta yöneldiğini görmenin hem ülke ekonomisi hem de gayrimenkul sektörü için umut verici olduğunu dile getiren Elmas, faiz indirimi ve inşaat şirketlerinin yapacağı kampanyalarla birlikte yılın geri kalan aylarının çok daha hareketli geçmesini beklediklerini ifade ederek yılın ilk yedi aylık döneminde yaşanan düşüşün ikinci yarıda telafi edileceğini aktardı.
Elmas, yazılı olarak yapılan açıklamalarında ana başlıklar halinde aşağıdaki konulara da değindi:
“Özel bankalar da konut kredisi faiz oranlarını kamu bankaları seviyesine çekmeli”
“Türkiye genelinde ipotekli satışlar önceki Temmuz ayına ve geçen yılın Ağustos ayına göre yüzde 168 artarak 34 bin 148 adet olarak gerçekleşirken, İstanbul’da da bir önceki Temmuz ayına ve geçen yılın Ağustos ayına göre yüzde 100’ün üzerinde artış göstererek 4 bin 382 adete ulaştı. Merkez Bankası’nın önce 25 Temmuz 2019 tarihinde, sonra da 12 Eylül 2019 tarihinde faizleri indirmesiyle konut kredisi oranlarında düşüşler başladı, bu indirimler de konut satışlarına olumlu yansıdı. Özel bankaların da konut kredisi faiz oranlarını kamu bankalarının sunduğu seviyeye getirmesi durumunda, piyasa daha da canlanacak ve lokomotif sektör olan gayrimenkul sektöründeki hareketlilik birçok sektörü olumlu etkileyecektir.”
“Birinci el konut alımı teşvik edilmeli”
“Yükselen konut talebinde konut alıcılarını 1. el konut alımına yönlendirecek teşvik mekanizmalarının hızla devreye alınması gerekmektedir. Toplam satış içinde 1. el konut satışının artması inşaat sektörünü ve ülke ekonomisini hızlandıracak ve hem büyümeye hem de istihdama katkı verecektir. İnsanlarımız 1. el konutlarda yaşamaya başladıkça enerji verimliliği ve deprem tehdidine yönelik de çok ciddi bir fayda temin edilmiş olacaktır.”
“Yabancıya konut satışını daha da artırmalıyız”
“2019 yılı Ağustos ayında yabancıya konut satışı 3 bin 604 adet olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk 8 ay toplamlarına bakıldığında, geçen yıla göre yüzde 50’nin üzerinde artış görüyoruz. 19 Eylül 2018 tarihinde yabancıya konut satışında vatandaşlık imkânının 250 bin dolara çekilmesiyle 2018 yılında yabancıya yaklaşık 40 bin konut satılmıştı. Yıl sonuna kadar yabancıya konut satışında 2018 rakamını rahatlıkla geçeceğimizi düşünüyoruz. 2018 yılında Türkiye genelinde yabancıya konut satışının toplam konut satışı içindeki payı yaklaşık yüzde 3 iken bu oran 2019’un ilk 8 ayında yüzde 4’e yükseldi. Bu oranı arttırmak ve ülke ekonomisine döviz kazandırmak için sektör olarak canla başla mücadele ediyoruz.”
