Piyasaların merakla beklediği Merkez Bankası’nın Aralık ayı faiz kararı açıklandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizini yüzde 50’den yüzde 47.50’ye düşürerek 22 ay sonra ilk kez faiz indirimi yapmış oldu. Bu karar, konut kredisi piyasasında önemli bir etki yaratması bekleniyor. Peki Konut kredisi faizleri düşecek mi? Kredi faiz oranları düşer mi?
Faiz kararı öncesinde bazı bankaların konut kredisi faizlerinde indirime gittiği biliniyor. Merkez Bankası’nın faiz indirim kararıyla birlikte, bu bankaların faiz oranlarını daha da aşağı çekmesi öngörülüyor. Bu durum, konut kredisi kullanmak isteyenler için olumlu bir gelişme olarak değerlendirilebilir. Bu konu hakkında uzman yorumları şöyle;
Gayrimenkul uzmanları, Merkez Bankası’nın faiz indirim kararının önemli bir adım olduğunu vurguluyor. Ancak, faiz indirimlerinin devam etmesi durumunda konut kredisi faizlerinde daha anlamlı düşüşlerin görülebileceği belirtiliyor. Uzmanlar ayrıca, konutun uzun vadede önemli bir yatırım aracı olmaya devam ettiğini de hatırlatıyor.
Uzmanlar, 22 ay sonra gelen bu ilk faiz indiriminin psikolojik olarak önemli olduğunu, piyasalara olumlu bir hava getirdiğini ifade ediyor. Ayrıca faiz indirimlerinin devam etmesi ve konut kredisi faizlerinin düşmesiyle birlikte, konut sektöründe yeniden bir canlanma bekleniyor. Faizlerin aşağı yönlü hareketiyle birlikte konut talebinin artacağı öngörülüyor.
“Faiz İndirimi Psikolojik Olarak Önemli Ancak İdealden Uzak”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova; 22 ay gibi uzun bir sürenin ardından TCMB’nin politika faizini %2,5 oranında düşürmesinin konut kredi faizlerine de şüphesiz yansımaları olacağına dikkat çekerek, “Son yıllarda konut kredi faizlerin çok yüksek oranlarda seyrediyordu. Bu da konuta erişimi güçleştiriyordu. İdeal ödeme koşullarının oluşabilmesi ve konuta erişimin kolaylaşması için faizlerin %1’in altında olması gerekmekte. Maalesef bunun çok uzağındayız ancak başlangıç için bugün açıklanan faiz kararı olumlu bir gelişme diyebiliriz. Faiz indirimi piyasalar ve sektörümüz için psikolojik bir öneme sahip. Ancak mevcut indirim şu an için yeterli değil. Bu indirimler ancak 6-7 ay kadar üst üste gelmesi durumunda konut erişimi için anlamlı bir seviyeye geldik diyebiliriz. Bu sektör adına sürdürülebilir bir durum değil o nedenle faizlerdeki iyileşme sinyalini olumlu karşılıyoruz” dedi.
