Banka kredi faizlerinin yükselmesi ve bankaların kredi başvurularını çevirmesinin de etkisiyle Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim’de, 2016’nın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,8 düşüş olduğu belirtildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye’de ipotekli konut satışları Ekim ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 düşerek, 38 bin 593’e geriledi.
Ayrıca, 2016’nın Ekim ayında yüzde 36,9 olan toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı da 2017’nin aynı döneminde yüzde 31,4 olarak gerçekleşti.
Konuyu yorumlayan gayrimenkul sektörü temsilcileri, söz konusu gerilemede, banka kredi faizlerinin yükselmesi ve vatandaşların konut kredi başvurularının geri çevrilmesinin etkili olduğunu aktardı.
“Konut kredisi başvurularının 3’te 1’i reddediliyor”
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, tüketicide herhangi bir sorun olmamasına rağmen daha önce yüzde 100 olan kredi verme oranının yüzde 65’lere düştüğünü yani kredi verilebilecek başvuruların 3’te biri reddedildiğini söyledi.
Aşa, bankaların son zamanlarda “yoğurdu üfleyerek yediğini” anlatarak, “Daha önce aynı projeye kredi açan banka, aynı kredideki bir başka bağımsız bölüme çeşitli nedenlerle kredi vermiyor. ‘Bu projenin şuyu, buyu eksik’ deniliyor. Halbuki aynı banka bir yıl önce aynı projeye kredi vermiş.” dedi.
“Bankalar vatandaşı değil sektörü riskli görüyor”
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da bankaların vatandaşı değil, sektörü riskli gördüğünü aktardı.
Bankaların diğerlerine göre düşük faizli olan konut kredisini uzun süreli vermek istemediğini belirten Özyurt, “Ekonomide çarkların hızlanması ve canlılık sağlanması her sektör gibi inşaatı da direkt etkiliyor. Örneğin sektör, vergi ve harç indirimini kapsayan tedbirler paketinden olumlu etkilendi. Bizler bu konuda kalıcı çözüm üretilmesinden yanayız. Biz durursak 250 sektörün işi bozulur. Faiz tarafında da tedbirler alınmalı. Çünkü alım yapmak için faiz oranlarının düşük olması esas.” diye konuştu.
“Vatandaş bankayla başa çıkamama endişesi taşıyor”
Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yavuz Pala ise bankalardan dönen başvuruların yüzde 30’lara çıktığını vurguladı.
Bu değerlendirmelerin hangi kriterlerle yapıldığını bilmediklerini kaydeden Pala, “Ancak vatandaş banka ile karşı karşıya kalmak istemiyor. Bir sorun yaşadığında bankayla başa çıkamama endişesiyle hareket ediyor.” şeklinde konuştu.
