Merkez Bankası’nın politika baz faizlerini indirmesinin ardından kamu bankalarının ağustos ayının ilk haftasında 180 ay vade ve 500 bin liraya kadar konut kredisi kullanımlarında aylık faiz oranının yüzde 0.99’a indirmesi konut satışlarına hemen olumlu yansıdı.
TÜİK’in 18 eylül çarşamba günü açıkladığı konut satış istatistiklerine göre ağustos ayında konut satışları geçen yılın ayı dönemine göre yüzde 5.1 artarak 110 bin 538 adet oldu. Banka kredili konut alımlarını ifade eden ipotekli konut satışları da yüzde 168 artış kaydederek 34 bin 148 oldu. Böylece ağustos ayında hem konut satış hem de ipotekli satış adetleri bu yıl içinde ilk kez artış gösterdi.
İpotekli konut satışlarının eylül ayında daha da artış göstermesi bekleniyor. Özel bankaların faizleri indirmesi ve inşaat şirketlerinin de faiz oranlarında sübvansiyon destekleri vermesi halinde yılın son dört aylık döneminde belirgin bir toparlanma yaşanabilecektir.
20 eylül 2019 tarihi itibarıyla 100.000 liralık konut kredisi kullanımına göre 60 ve 120 ay vadede kredi masrafları dahil örnek ödeme tablosu şöyle oluştu:
60 ay vadede:
- Ziraat Katılım; aylık finansman oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, geri ödenen 134.471 Lira
- Ziraat Bankası; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, geri ödenen 134.506 Lira
- Halkbank; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, geri ödenen 134.559 Lira
- Vakıfbank; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, geri ödenen 134.907 Lira
- TEB; aylık faiz oranı 1.15, taksitler 2.316 TL, geri ödenen 140.447 Lira
- Akbank, aylık faiz oranı 1.17, taksitler 2.329 TL, geri ödenen 141.340 Lira
- İş Bankası; aylık faiz oranı 1.17, taksitler 2.329 TL, geri ödenen 141.357 Lira
- Albaraka; aylık finansman oranı 1.19, taksitler 2.341 TL, geri ödenen 142.239 Lira
- Yapı Kredi; aylık faiz oranı 1.26, taksitler 2.385 TL, geri ödenen 144.553 Lira
- Garanti BBVA; aylık faiz oranı 1.126, taksitler 2.385 TL, geri ödenen 144.558 Lira
120 ay vadede:
- Ziraat Katılım; aylık finansman oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, geri ödenen 172.702 Lira
- Ziraat Bankası; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, geri ödenen 172.737 Lira
- Halkbank; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, geri ödenen 172.790 Lira
- Vakıfbank; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, geri ödenen 173.138 Lira
- TEB; aylık faiz oranı 1.15, taksitler 1.541 TL, geri ödenen 186.338 Lira
- Akbank, aylık faiz oranı 1.17, taksitler 1.555 TL, geri ödenen 188.214 Lira
- İş Bankası; aylık faiz oranı 1.17, taksitler 1.555 TL, geri ödenen 188.231 Lira
- Albaraka; aylık finansman oranı 1.19, taksitler 1.570 TL, geri ödenen 190.102 Lira
- Yapı Kredi; aylık faiz oranı 1.26, taksitler 1.621 TL, geri ödenen 195.920 Lira
- Garanti BBVA; aylık faiz oranı 1.126, taksitler 1.621 TL, geri ödenen 195.925 Lira
