Bir dönem fabrika, atölyeler ile sanayinin ve medyanın merkez üssü olan8 kilometrelik; Yenibosna- Sefaköy-Halkalı-Güneşli-İkitelli hattı “Konut, Ofis, Otel ve Alış Veriş Projeleriyle“ yepyeni bir kimliğe bürünmeye devam ediyor.
Adını yıllar önce çevresinde konumlu basın kuruluşlardan alan “Basın Ekspres“, yoluna Basın olmadan devam ediyor… Atatürk Havalimanı’ nın rolü değişebilecek olsa bile, Metro gibi ulaşım projelerinin devreye alınması, Üçüncü Köprü ve Üçüncü Havalimanı gibi bağlantı yollarıyla bölgedeki araç sirkülasyonunda herhangi bir azalma olmayacağı öngörülüyor.
Gelişim ve ulaşım trendleri ile kendi merkezini oluşturan Basın Ekspres, merkezileşen konum özelliği ile artık Maslak üst kimliğine ihtiyaç duymuyor !..TEM’den E-5’ e, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nden havalimanları yol güzergahı olan Basın Ekspres Yolu, kendi kimliğini yaratmış.
Bu kimlik yapısı içinde; Ekspres kavramının Güneşli yönünde devam ettirilmesini, Küçükçekmece-Halkalı yönününde farklı bir kimlik yapısının şekillenmesini öneriyorum. Bu bölge/aks için farklı bir kimlik yapısı; yeni bir kent kimliği ile yeni bir cazibe merkezi oluşturabilecek, ayni zamanda Basın Ekspres’ in daha hızlı gelişim ve iskanına katkı sunacaktır.
İstanbul’ da yatırım deyince ilk akla gelen Bölgelerden bir olan Basın Ekspres;planlama, inşaat aşamasında olan ve yakın zamanda devreye girecek onlarca proje ile inşaat şirketlerinin hem de farklı özellikleri ile yatırımcının radarı altında kalmaya devam etmektedir…
– Kongre Vadisi : Geliştirilen proje karmalarında konumlandırılan hizmet alanları;ünlü otel zincirlerinin uğrak yeri olmaya devam ediyor…
– Designer Outlet ile Turizm & Alış Veriş Noktası : Türkiye’nin ilk designer outletine Nurol Park’ da Nurol GYO ev sahipliğine hazırlanıyor ve bölgeyi Turizm & Alış Veriş Merkezi haline getiriyor. Bölgenin çekim merkezi olacak Oasis Designer Outlet; dünya markası üst segment ürünler ve lokomotif markalar, yerli ve yabancı tüketicilerle “ indirimli / ulaşılabilir “ fiyatlarla tüketiciyle buluşturacak. Oasis Designer Outlet’te, eğlence, yeme-içme, süpermarket ve dekorasyon bölümlerinden oluşan dört ana anchor bulunacak.
120 mağazaya sahip olacak Oasis Outlet AVM’ de ayrıca sinema, eğlence merkezleri, açık hava alışveriş alanları, spor merkezleri, basketbol sahası, restoranlar, kafeler, açık hava pazarı, yarı olimpik havuz, dekorasyon kısımları bulunacak ve Türkiye’de ilk kez uygulanan Shop&Drive konseptiyle, tüketicileri tanıştıracak
– Ticari Yapılar ile yeni bir kent dokusu : Yıllar önce yaptığım analizde yeterli düzeyde AVM yapısının olduğunu projeler bütününde konumlandırılacak cadde üstü mağazalar ile ticaretin desteklenebileceği öngörümü paylaşmıştım. Ziyaretimde “cadde üstü / pasaj içi “ ticaretin konumlandırılmakta olduğunu gördüm. Bu gelişme izole site yapılarından dolayı unutulmaya yüz tutan cadde üstü mağazacılık / cadde üstü ticareti destekleyecektir. Bu doku ile bölgede cadde, sokak, bulvar mahalle kültürü oluşabilecektir.
– Ofis Yapıları ile bölgesel ticaretin merkezi: Projelerde “ofis ve home ofis“ kavramlarının devamlılığı dikkat çekiyor. Bu devamlılıkta; en önemli potansiyelin dönüşen sanayinin üretim tesislerini başka bölgelere transfer ederken yönetsel yapılarını bölgede devam ettirme öngörüleri olacağını düşünüyorum. Bu öngörü paralelin yapıların bölge içi konumlanmalarını artıracaktır.
– Konut Yapıları ile yaşamın merkezi : Yüksek yapılarda Rezidans ve Apartmanlarda Daire yaşamının alternatif olarak sunulduğu bölgede 1+0’ dan 5+1’ e değişen arz yapısına uygun dengeli bir talep yapısının olduğu gözleniyor. Bu tespitlerim ışığında Basın Ekspres farklı özellikleri bir arada ve dengeli geliştirdiği için “ticari ve ofis“ yapısı ile gelişme trendine başlayan ve ağırlığı bu yönde olan bir Maslak modellemesi değildir. Basın Ekspres yeniden dizayn edilen “tarzı ve tadı “ ile çağdaş bir kent modellemesidir. Proje geliştiricilere ve satış ofislerine “Maslak Modellemesini“ akıllarından ve sunumlarından atmalarını öneriyorum.
Basın Ekspres; Yerli ve Yabancı Mimarların Proje yarışında iç ve dış tasarım örnekleri, yeni nesil üretim teknikleri ve teknolojik gelişmelere sahne olmaktadır.
Sanayi ve Kentsel Dönüşümün en başarılı örneği Basın Ekspres projelerinde; “cadde/sokak üstü“ alışveriş/ticaret anlayışı bölgesel belediyeler tarafından kent mobilyaları, kent hizmetleri ile desteklenmelidir. Basın Ekspres’de kentsel makyaj zamanı gelmiştir….
Bu sahnede rol alıp, gelişime yön veren aktörlerlerden bazıları :
MAR YAPI : Markası bölge ile bütünleşen MAR YAPI,Divan'la başlayan işbirliğindeki başarısını Divan Residence at G Tower'a taşırken;Yoo markasını G projesiyle G Yoo Inspired by Starck projesinde başarı ile bir araya getiriyor.
NUROL GYO :Uluslararası marka değerimiz NUROL Basın Ekspres’de Aile Yaşam konseptini çevreden kopmadan çevre ile birlikte şekillendiriyor.
SUR YAPI : Bölge değerinde imzalarına devam eden SUR YAPI, Mirage Rezidans’da Aile Yaşamı ile Rezidans kavramını yorumluyor.
TOYA YAPI : Toya Yapı Basın Ekspres yürüyüşüne devam ediyor. Her projede farklı bir konsept ile karşımıza çıkan Toya, Next projesinde Akıllı konut kavramını rezidans kavramında değiştiriyor.
Projeler yarışında, projeler büyüklük ve konseptlerine göre “ sosyal, sportif, ticari,eğlence, dinlence hizmetlerini sunmaktadır.
Tanıtım ve satış ofislerinin geliştirilen projelerde konumlu olduğu bölgede projeleri ziyaret etmeden gayrimenkul alımınıza yön vermemenizi öneririm.
BİLGE ÖZDEMİR – CEO
REDAC & EMLAKCHI REAL ESTATE CONSULTANT LTD.
