Marriott Hotel Asia İstanbul’da düzenlenen 4. İnşaat ve Konut Konferansı'na ilgi yoğundu. Hedef kitle ve ziyaretçi profili ile sektör profesyonellerini bir araya getiren üst düzey bir buluşma olarak fark yaratan konferansta önemli konu başlıkları masaya yatırıldı. Üst düzey profesyonelin katılımıyla gerçekleşen konferansta marka şehir, kentsel dönüşüm, yabancı yatırımcı ve büyüme politikalarına ilişkin görüşler aktarıldı. Konferansta ayrıca yine Türkiye’de bir ilk olarak Nisan ayında gerçekleşecek Marka Şehirler Zirvesi’nin lansmanı yapıldı. Katılımcılar arasında yer alan Realty Port firmasının Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Ergüven, Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer’in sorularını yanıtladı.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Müşterilerine gayrimenkul satın alımı konusunda, en uygun seçenekleri sunan, uluslararası gayrimenkul danışmanlığı konusunda profesyonel hizmet anlayışı ile müşterilerinin en uygun gayrimenkulü satın almasında yol gösterici olan Realty Port'un Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Ergüven 2015 yılında gerçekleşen konut satışı rakamlarına değinerek: ''Geçtiğimiz sene yabancıya 23 bin konut satıldı. Satılan konut sayısı aslında bu rakamların çok daha üzerinde. Bu rakamlar sadece tapu işlemlerini ve önceki yıllardan gelen kısmi satışı kapsıyor. Söz konusu satış rakamları 2015'te ciddi bir ivme kazandı ve 2016'da artışın devam edeceğini öngörüyoruz.'' dedi.
Avrupa Yakası rağbet görüyor…
Firmalarının tanıtımı konusunda yılda yaklaşık 10 fuara katılımda bulunduklarını aktaran Ergüven: ''22 ülkeye satış yaptık, geçen seneki ciromuz yaklaşık 150 milyon TL civarında. Bunlar çok ciddi rakamlar ama hala yeterli noktada değiliz. Ağırlıklı olarak İstanbul'un Avrupa Yakası rağbet görüyor. İleriye dönük olarak sanayiden konuta dönen bölgelerden ziyade daha oturmuş bölgeler tercih ediliyor.'' diye konuştu.
'İran önemli bir fırsat'
Firma olarak markalı konutlara yönelik çalışmalar yürüttüklerini belirten Ergüven: ''Teslimi garanti projelere banka kredisine uygun projelere yöneliyoruz. Banka kredisi hususu çok önemli bir gösterge, banka onaylamışsa proje ve firma güvenilirdir. Satış konusunda çok değişik bir yelpazemiz var, farklı ülkelerde satışlar gerçekleştiriyoruz. Arap ülkeleri, Azerbaycan ve Türki Cumhuriyetlere satışlar yapıyoruz. Geçtiğimiz yıllarda Antalya bu konuda liderdi ama şimdi başta İstanbul olmak üzere, Bursa, Yalova gibi şehirler daha fazla öne çıkmaya başladı. 2015 yılı itibariyle istanbul liderliği aldı. Bunda rus alımlarının azalmasının da etkisi var ama yeni pazarlar geliyor. İran'ın son surumu da bizim için çok önemli bir fırsat.''diye söyledi.
'Kalifiye eleman sıkıntımız var'
Ergüven sözlerini şöyle sürdürdü: ''Azerbeycan'da yapılan fuarı çok başarılı buldum, bizim için de çok başarılı geçti. Birçok ülkeye göre çok daha iyi bir konumdayız. Hem ekonomik olarak, hem siyasi olarak, hem de politik olarak avantajlarımız söz konusu. Türkiye'nin bu avantajlarını ne kadar değerlendirebiliyoruz, bunlar kendi içimizde çözmemiz gereken sorunlar. Biz aslında sade konut satmıyoruz, şehirdeki sürdürülebilir yaşam da çok önemli. Kalifiye insan sorunumuz var ve yabancı müşterilerden duyduğumuz en büyük şikayet Türkiye'deki yabancı dil konuşma oranı. Turizm ülkesiyiz ama buna rağmen oran çok düşük ve kalifiye eleman sıkıntımız var. Kaldırımdan tutunda engellilere yönelik çalışmalara kadar çözülmesi gereken birçok faktör var.''dedi.
'Gayrimenkul geliştirme firmaları ve aracı kurumlar birlikte hareket etmeli'
Yabancılara yönelik yeni düzenlemeler yapılması gerektiğini belirten Ergüven: ''Yabancılara birtakım kolaylıklar sağlanamalı. Bahsettiğim gibi dil sorunu var ve hiç bilmediği bir ülkeye adım atan yabancı fazlasıyla bürokratik işleme takılıyor. Örneğin, yasa gereği konut alan insanlara oturum izni çıkıyor bu prosedür olarak çok yorucu ve uğraştırıcı bir işlem bu insanları alım yönünde negatif etkiliyor. Birçok Avrupa ülkesi bu konuda kolaylıklar sağlıyor. Bu noktada gayrimenkul geliştirme firmaları ve bizim gibi aracı kurumlar beraber hareket etmeli ve bu konulara çözüm bulmalı. Yolun daha çok başında olduğumuza inanıyorum. Türkiye biçok ülkeye göre çok daha yaşanabilir bir yer. İnsanlar gelmeye devam edecek bugün Araplar yarın Avrupalılar olur ama ne olursa olsun elimizdeki ürünü iyi pazarlamamız gerekiyor.'' diyerek sözlerini sonlandırdı.
Gamze GEÇKALANLAR/Emlakdream.com
