Yüzölçümü 17 kilometrekare olan ve 57 mahallesinde yaklaşık 440 bin nüfusu barındıran İstanbul’un Avrupa Yakası ilçelerinden Fatih’te eylül 2019 tarihi itibarıyla konut fiyatları ile kiralama değerleri ve ortalama geri dönüşüm süreleri; gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan bilgilere göre açıklandı.
Fatih’te 90 metrekarelik konutların ortalama değerlerle satış fiyatları 358.920 TL, ortalama metrekare satış fiyatları 2.640 lira ile 6.133 lira aralığında, ortalama geri dönüş süresi 21 yıl olarak hesaplanırken aylık kira bedelleri de ortalama metrekare başına 17.64 lira olarak ölçüldü.
Konut fiyatlarının son 1 yıl içinde ortalama olarak yüzde 0.58 değer kazandığı Fatih’te konutta en fazla değer artışı yaşanan mahalleler Nişanca, Ayvansaray, Cibali, Molla Gürani ve Balat olarak sıralandı.
Yatırımın geri dönüş süresi (amortisman süresi) göz önüne alındığında ise en kısa sürede kendini amorti eden mahalleler Binbirdirek, Kemalpaşa, Katip Kasım, Emin Sinan ve Küçük Ayasofya olarak öne çıktı.
Fatih’te konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 68 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 230.588 TL, geri dönüş süresi 17 yıl
- 85 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 335.495 TL, geri dönüş süresi 20 yıl
- 120 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 533.280 TL, geri dönüş süresi 24 yıl
- 160 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 735.680 TL, geri dönüş süresi 25 yıl
Fatih’te konut tiplerine göre güncel metrekare bazında ORTALAMA kira değerleri
- 65 metrekarelik 1+1‘lerde 18.51 TL/M2
- 85 metrekarelik 2+1’lerde 17.76 TL/M2
- 125 metrekarelik 3+1‘lerde 16.92 TL/M2
- 160 metrekarelik 4+1‘lerde 16.92 TL/M2
