İstanbul’un en eski yerleşim yerlerinden biri olan Avrupa yakasındaki Fatih ilçesinde ortalama rakamlarla konutların metrekare satış fiyatları, kira bedelleri, konut yatırımının geri dönüş süresi ve gayrimenkulde en değerli mahalleleri belli oldu.
Teknolojik verilerle ölçüm yapan bir gayrimenkul araştırma şirketinin platformunda yer alan bilgilere göre eylül 2019 itibarıyla Fatih’te konutların metrekare satış fiyatları 2.640 ile 6.133 Lira arasında değişirken ilçede 90 metrekarelik konutlarda ortalama fiyatlar 360.000 TL olarak ölçüldü.
Fatih’te kat planlarına göre ortalama konut satış fiyatları şöyle oldu:
- 1+1 daireler 230.000 TL
- 2+1 daireler 360.000 TL
- 3+1 daireler 533.000 TL
- 4+1 daireler 735.000 TL
Fatih’te kira bedelleri ve yatırımın geri dönüş süresi
İlçede kat planlarına göre ortalama değerlerle kira fiyatları ve yatırımın kendini amorti süresi şöyle oldu:
- 1+1 dairelerde kiralar 18.51 TL/Metrekare ve geri dönüş süresi 17 yıl
- 2+1 dairelerde kiralar 17.76 TL/Metrekare ve geri dönüş süresi 20 yıl
- 3+1 dairelerde kiralar 16.92 TL/Metrekare ve geri dönüş süresi 24 yıl
- 4+1 dairelerde kiralar 16.92 TL/Metrekare ve geri dönüş süresi 25 yıl
Fatih’te konut yatırımında fiyat yüksekliğine göre en değerli mahalleler sırasıyla Nişanca, Ayvansaray, Cibali, Molla Gürani ve Balat olurken geri dönüş süreleri dikkate alındığında mahalleler Binbirdirek, Kemalpaşa, Katip Kasım, Emin Sinan ve Küçük Ayasofya şeklinde sıralanıyor.
