Aycan&Feres Ortaklığı tarafından 4. Levent’te inşa edilen Greenox Residence 17 katlı tek blokta 170 rezidans daireden oluşacak. Daireler 1+1 ve 2+1 planında olacak, konutların büyüklükleri ise 50 metrekare ile 97 metrekare arasında değişecek. 13 bin metrekare konut alanına, 1100 metrekare sosyal tesis alanına sahip olan Greenox Urban Residence, dikey duvarlarında 21 bin 200 adet bitki, cephelerinde ise 900 adet ağaç ve ağaççığa ev sahipliği yapmasıyla sürdürülebilirliğe katkı sağlayan bir konut projesi olarak dikkat çekiyor.
GREENOX URBAN RESIDENCE BASIN RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN VİDEOYA TIKLAYINIZ
Greenox Urban Residence temel atma töreninin ardından basına verilen ortak röportajda ilk sözü alan Fazlı Kılıç, acil dönüşüme ihtiyaç olduğunu vurgulayarak; "Bir yandan sanayi alanlarını dönüştürüyoruz, bir yandan gecekondu önleme bölgeleri oluşturuyoruz, bir yandan da burada olduğu gibi mahalle içlerinde 'birlikte dönüşümleri' gerçekleştiriyoruz. Bunların hepsini üst üste koyduğumuzda Kağıthane'de yapı stoğunun yarıdan fazlasının dönüştürdük. Bizim acil bir şekilde dönüşüme ihtiyacımız var. Çünkü binalarımızın bir çoğu eski ve yıpranmış bir durumda. Depreme önlem olarak acil bir şekilde dönüşmemiz lazım. Esasında bundan daha hızlı bir dönüşüm de mümkün değil, çünkü bir yandan hayat devam ediyor." dedi.
'Ada Bazında Dönüşümler Sosyal Alanların Çoğalmasına Katkı Sağlıyor'
Belediye olarak ada bazında dönüşüme destek verdiklerini belirten Kılıç, sebebi konusunda şunları söyledi; "Ada bazındaki dönüşüm yapıldığında kamunun ihtiyaç duyduğu alanlar da oluşturuluyor. Her adada bir yeraltı otoparkı ve sosyal alanlar yapılıyor. Otopark ihtiyacı İstanbul'un en önemli problemlerinden biri. Bu tarz problemlerin çözümünde de ada bazlı dönüşümlerin yardımcı bir etken olarak öne çıktığını görüyoruz. Kamunun yaptığı sosyal alanlar var, özel kurumların bu şekilde yaptığı sosyal alanlar var. Ve bir süre sonra göreceğiz ki Kağıthane'de yüzlerce yeraltı otoparkı, yüzlerce çocuk parkı, yüzlerce havuz, yüzlerce kapalı spor salonları olacak. Bu sebepten dolayı ada bazlı dönüşüme biz teşvik veriyoruz."
'Hak Sahiplerine Bir Araya Gelebildikleri İçin Teşekkür Ediyorum'
Projenin yeşil yanına vurgu yapan Kılıç, mimarlara teşekkür ederken aynı zamanda projenin oluşmasındaki en önemli etkenlerden biri olan hak sahiplerinin de bir araya gelebilmelerine şu sözleriyle teşekkürler etti; "Greenox projesinde yaklaşık 2 bin metrekarelik bir alan dönüştürülüyor. Türkiye'deki ilk ve tek dikey orman oluşacak. 20 binin üzerinede çeşitli bitki ve çiçek kullanılacak. Bine yakın çeşitli boyutta ağaçlar kullanılacak. Burada bir yandan bina yükselirken aynı zamanda orman yükselmiş olacak. Bu yüzden mimarlarımıza çok teşekkür ediyorum. Aynı zamanda buradaki hak sahiplerine de bir araya gelebildikleri için çok teşekkür etmek istiyorum.
Feres Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Murat Yağan Greenox Urban Residence'ın bittiğinde dünyanın en güzel projelerinden biri olacağını vurgu yaparak bu işin asıl kahramanı olarak Belediye Başkanı ve İmar Müdürü'nü gösterdi. Gelişen Türkiye ile Kağıthane'nin de geliştiğini belirtti.
Dikey Orman'ın Ağaç Siparişleri Verildi
Aycan Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Tüfekçioğlu projenin cephesinde kullanılacak ağaçların siparişlerinin verildiği söyledi. Projenin etrafını bu bitkilerle donatmak metrekasine 62 euro harcama yaptıklarını belirten Tüfekçioğlu, gelecek sene bu dönemlerde bu dekorun hazır olacağının altını çizdi ve projeyle ilgili şu detayları paylaştı;
"170 dairenin 64'ünü 2+1 olarak hak sahiplerine ayırdık. Bize kalan 104 dairenin büyük bir kısmı 1+1'lerden oluşuyor. Ticari beklentilerimizi karşılayabilmek adına 1+1'lere ağırlık verdik. Çevredeki adalarla da görüşmelerimiz devam ediyor. Yakın bir tarihte buralarda da çalışmalara başlamak istiyoruz.
2+1 dairelerimizi 700 bin liraya satıyoruz. Bu bölgede 2+1 dairelerin fiyatları ise yaklaşık 300 bin lira. Kentsel dönüşümün getirisi çok yüksek. Arsa sahiplerine, bu dönüşüme destek verip kazanmaları konusunda çağrıda bulunmak istiyorum. 2017 Eylül'de projeyi teslim etmek istiyoruz. Dairelerin yaklaşık %40'ı satıldı."
'Dünyada Gıpta İle Bakılan Projelerin Parametreleri Kullanıldı'
Proje Mimarı ve aynı zamanda Feres Gayrimenkul Yönetim Kurulu Eş Başkanı'da olan Salih Çıkman projeyi şu şekilde anlattı; "İnsanların nefes alabilecekleri, vitrin oluşturabilecek bir proje hazırlamak istedik. Greenox'un çevreye bir katalizör etkisi olacak. Biz yeşilin ve sürdürülebilirliğin hayali ile projeye başladık. Greenox Urban Residence; okullarda, derslerde öğrendiğimiz sürdürülebilir ilkeler üzerine kurulu bir proje. Dünyada gördüğümüz ve gıpta ile baktığımız parametreleri projeye yansıttık. Fotovoltaik panellerimiz var. Bunları ısınmanın %33'ünü sağlıyor. Yağmur suları ve gri suları depolayıp, dönüştürebileceğimiz alanlarımız var. Bunlar su tasarrufunu sağlıyor ve 20 bin bitkinin su ihtiyacını karşılıyor. Aynı zamanda projemiz enerji tasarrufu ile Leed Gold adayı."
Greenox Urban Residence Fiyatları
Salih Çıkman projenin fiyat bilgilerini şu şekilde aktardı; "Metrekare birim fiyatları 6 bin 500 lira civarında. Bu proje iki firmanın ilk projesi olduğu için hem yatırımcının dikkatini çekmek hemde insanların ulaşılabilir rakamlarla daire sahibi olmasını istedik. İnşaat tamamlandığında fiyatların 8 bin 500 lira civarlarına çıkması bekleniyor. Bu anlamda projenin minimum %41'lik bir değer artışı kazanacağını düşünüyoruz. Bölgede birinci etap olarak Greenox projemiz başladı. İkinci ve üçüncü etaplar da gelecek.
KDV oranı kentsel dönüşüm projesi olduğu için %1 oranında. 1+1 daireler 390 bin ilk 450 bin lira arasında. 2+1 daireler ise 650 bin ile 850 bin lira arasında. Feres Gayrimenkul olarak biz projenin hem yatırımcısı hem de mimarı konumundayız. Bir çok büyük firmayla da çalışıyoruz fakat ticari kaygılar dolayısıyla Greenox gibi projeler üretemiyoruz. Bizim bu ilk projemizde farkındalığımızı göstermek istiyoruz."
