EBSO Meclis Üyesi ve Batı Anadolu Grubu İcra Kurulu Üyesi Feyyaz Ünal, Ege Bölgesi Sanayi Odası (EBSO) Şubat ayı olağan meclis toplantısında gerçekleştirdiği sunumda, "Haliç teki Silahtarağa Elektrik Santralının günümüzde “Santral İstanbul” olarak Bilgi Üniversitesi Kampüsü’ne ve İzmir’deki Havagazı Fabrikası’nın kültür merkezine dönüşümü öne çıkan kentsel dönüşüm projeleri arasındadır. Diğer taraftan Bağdat Caddesi’nde ki 40 yıllık bir apartmanın yıkılıp yerine aynısının veya birkaç kat fazlasının inşa edilmesi gerçek anlamda kentsel dönüşüm değildir.” dedi.
Feyyaz Ünal, 2013-2023 yıllarını kapsayan 10 yıllık süreçte Türkiye genelinde 6,5 milyon birim konutun dönüştürülmesinin hedeflendiğine işaret etti ve ekledi:
“İlk aşamada 2013 yılında 253.000 birimin dönüşümü sağlandı. 2014 yılında ise yaklaşık 130 bin birimin risk tespiti yapıldı ve bu binaların 12 bin 384’ü yıkıldı. Yalnızca İzmir’de ise 918,16 hektar alanda toplam birim sayısı da 35 bin 836 bina 'riskli' ilan edildi.
Kentsel dönüşümde ilk ve en kapsamlı projenin yürütüldüğü Kadıköy ilçesindeki Fikirtepe’de bir milyon 350 bin metrekarelik alanda hayata geçirilen kentsel dönüşüm projesi tamamlandığında bölgede 35 bin konut ve 2 bin 500 ticari alan yer alacak.”
İzmir’de kentsel dönüşüm kapsamında gerçekleştirilen projeler ve detayları hakkında da bilgi veren Ünal: ”İzmir iklimi ve coğrafyasıyla yaşamak için diğer büyük şehirlere göre daha çok tercih edilen bir şehir. Ciddi bir ekonomik potansiyele sahip olan İzmir’in yetişmiş insan gücünü kente çekebilmek için, özellikle de yaşlı bina sayısının oldukça fazla olması nedeniyle, kentsel dönüşüm alanında hızlanması gerekiyor.
Mevcut durumu ise bir avantaj olarak değerlendirmek daha doğru olacaktır. Çünkü kentsel dönüşümde amaç binayı yıkıp yerine aynısını yapmak değil parsel birleştirerek ve kat iznini artırarak yeşil alanların genişlediği, hava sirkülasyonunun iyileştiği ve otopark sorununun ortadan kalktığı yeni bir şehir inşa etmektir. İstanbul’daki kentsel dönüşüm örnekleri de İzmir için kentsel dönüşümle ilgili yapılan yanlışları görebilmemiz bakımından faydalı olmaktadır” dedi.
Kentsel dönüşüm ekonomiyi olumlu etkileyecek
Feyyaz Ünal kentsel dönüşümün avantajlarına dikkat çektiği konuşmasında dönüşümle birlikte inşaat sektörünün canlanacağını bunun ekonominin genelini olumlu etkileyeceğini ayrıca daha nitelikli, çevre duyarlılığına sahip ve enerji verimliliği yüksek yapıları inşa etme fırsatı sunacağını vurguladı.
Kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerde bölgenin tarihi ve kültürel yapısının korunmasının, doğal hava akışına izin verilmesinin ve kent siluetinin estetik olmasının özen gösterilmesi gereken öncelikli konular olduğuna değinen Ünal sözlerine şöyle devam etti: “Sürecin hızlanması için yeni konut, otopark, yol ve yeşil alan gibi eksikliklerinin giderilmesine yönelik kat izni artışı ve parsel birleştirmenin teşviklerle desteklenmesinin yanında ürün tedarik eden firmaların KDV’den muaf tutulması gibi uygulamaların da artırılması gerekmektedir.”
Ünal, ülkemizin gelişimini ve insanların güvenli yapılarda oturabilmesini sağlamak üzere belediye ve sivil toplum kuruluşlarının kentsel dönüşüm sürecinde atması gereken adımların önemini vurguladığı konuşmasında; bunun için de depremlerde yaşanabilecek kaybı en aza indirecek çalışmaların hayata geçirilmesi ve İzmir’de ekonomik, kültürel ve sosyolojik gelişime destek olacak kentsel dönüşüm sürecinin doğru uygulamalarla hızlandırılması gerektiğinin altını çizdi.
