Fikirtepehaber.com'a konuşan ancak isminin açıklanmasını istemeyen bazı arsa sahiplerinin iddialarına göre, Kadıköy Tapu Dairesine gittiklerinde mevcut arsaları hakkında bilgi edinmek istediklerini söylediler. Ancak, aldıkları bilgi karşısında şok geçiren vatandaşlar arsalarından Bakanlığın açıkladığı % 25 oranda kesintiden daha fazla miktarda kesinti yapıldığını iddia ederek şok geçirdiklerini belirttiler.
25.576 metrekare olan ada 16.705 metrekareye nasıl düştü ?
Vatandaşların yaptığı açıklama ve iddialarına göre, parsellerininde bulunduğu yollar hariç 25.576 metrekare olan ada bakanlığın şart koştuğu yüzde 25 terkten sonra 19.182 m2 olması gerekirken vatandaşların hisseleri ve firma payıyla beraber yüzde 50 sine ortak olduklarıve ellerinde kalan arsa büyüklüğü 16.705 metrekareye düşmüş bulunmakta. Yani ada tevhidi yapılırken mevcuttan yüzde 10 gibi daha fazla kesinti yapılarak büyüklü küçüklü birkaç parselin oluşturulduğu görülmekte. Fazladan yapılan kesintilerle oluşturulan parsellere mevcut malikler ortak edilmezken oluşturulan parsellerden en büyüğü olan 16.705 m2 lik parsele ortak edildiklerini ve bu parselde de yine firmanın kat karşılığı inşaat sözleşmesi karşılığında yüzde elli firma payıyla beraber firmanın sözleşme şerhininde bulunduğunu belirttiler. Vatandaşlar fark olarak ortaya çıkan ama arsa sahiplerinin ortak edilmedikleri 2477 m2 lik paya tekabül eden parselin akıbetini merak ediyorlar …
Vatandaşların cevaplanmasını istediği bazı sorular ..?
Peki, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın konuya ilişkin açıkladığı donatı alanları terk oranı yüzde 25 iken bu yüzde 10' luk fark nereden kaynaklanıyor ? Bu kesintiler yasal mı ? Acele kamulaştırma yapılan arsadaki yürütmesinin Fikirtepe'de bir parseldeDanıştay tarafından durdurulmasına rağmen bu tarz arsaların ada bazında tevhidlere dahil edilebilir mi, edilirse oluşan hukuki sonuç nedir? Acele Kamulaştırma yapıldığı söylenen bir arsa hakkında açılmış bulunulan tapu tescil davası devam ederken, Danıştay 'ın son kararı bu durum hakkında nasıl bir değişiklik oluşturur? Bu tarz bir parsellerin hukuki durumları ve devam eden davaları ada tevhidine her hangi bir engel teşkil eder mi? Arsasından normalden yüzde 10 fazla pay kesilen ve arsası küçülen vatandaşların projeden alacakları daire büyüklükleri nasıl hesaplanacak ? Yapılan bu işlem kanunlara ve Fikirtepe Plan notlarına uygunmudur?Yapılan bu işlem kasıtlı ve bilinçli bir işlem midir yoksa, idari bir hatadan yada gereklilikten mi kaynaklanmaktadır ?
Fikirtepe Müteahitler Platformuna da üye olan bu firmadan cevap alınamaması durumunda, yapılan bu uygulamanın yanlışlığı, hukukiliği ve/veya doğruluğu hakkında Platform nasıl bir açıklama yapacak ?
Aldığımız bilgilere göre Fikirtepe'de arsasından normalden fazla kesinti yapılan vatandaşlar, firmadan ve/veya bakanlıktan tatmin edici bir cevap alamamaları ve bu durumun kalıcı mağduriyet oluşturması durumunda hem firma hem de bakanlık yetkilileri hakkında dava açmayı düşünüyorlar…
